购房抵押贷款合同

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方购房抵押贷款事宜达成如下协议：

第一条 贷款金额与用途

1.1 甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元。

1.2 甲方贷款用途为购买位于_______的房产，房产证号：

_______。

第二条 贷款期限

2.1 甲乙双方约定贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算

。

2.2 贷款期限内，甲方应按约定的还款计划按时还款。

第三条 贷款利率

3.1 甲乙双方约定贷款年利率为_______%。

3.2 贷款期限内，如遇利率调整，按照新的利率执行。

第四条 还款方式

4.1 甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______

元整（小写）：_______元。

4.2 还款时间为每月_______日前。

4.3 甲方未按时还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。

第五条 抵押物

5.1 甲方将其名下的房产（房产证号：_______）作为抵押物，为

本次贷款提供担保。

5.2 抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。

5.3 抵押物在贷款期限内不得转让、出租或设定其他担保。

第六条 贷款发放与解除抵押

6.1 甲方履行完还款义务后，乙方应当及时解除对抵押物的抵押

权。

6.2 解除抵押的条件为甲方还清全部贷款本息及相关费用。

6.3 解除抵押的手续按照相关法律法规及乙方规定办理。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款。

7.2 甲方未按时还款的，应当按照约定支付逾期利息。

7.3 甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权依法追究其法

律责任。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2 协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效、变更与解除

9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

9.3 合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。

第十条 附件

10.1 本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、贷款申请

表等。

10.2 附件的效力与本合同具有同等法律效力。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房产证复印件

2. 身份证复印件

3. 贷款申请表

4. 相关法律法规规定的其他材料

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 贷款用途的详细说明：甲方承诺所贷款项仅用于购买指定

的房产，该房产位于_______，房产证号：_______。甲方不得将贷款

用于其他任何非购房用途，包括但不限于投资、消费、经营等。若甲

方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权要求

甲方支付违约金。

2.2.1 贷款期限的调整：贷款期限内，如遇利率调整，甲方有权

选择按照新的利率执行或维持原利率不变。若甲方选择维持原利率，

则贷款期限相应缩短，以确保甲方还款总额不受影响。

4.4.1 还款方式的详细说明：甲方应按月还款，每月还款金额为

人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。还款方式为银

行自动扣款，甲方应在贷款账户内保持足够的余额，以确保每月还款

能够按时扣除。若因甲方账户余额不足导致扣款失败，乙方有权依法

追究甲方法律责任。

5.2.1 抵押物价值的评估：抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相

关费用。为确保甲方提供的抵押物价值符合要求，乙方有权委托具有

资质的第三方机构对抵押物进行评估。若评估结果显示抵押物价值不

足以覆盖贷款本息及相关费用，甲方应在规定时间内提供追加的抵押

物，否则乙方有权提前收回贷款。

6.3.1 解除抵押的手续：甲方履行完还款义务后，乙方应当及时

解除对抵押物的抵押权。解除抵押的手续按照相关法律法规及乙方规

定办理，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产抵押登记注销等

。甲方应积极配合乙方完成解除抵押的手续，否则乙方有权依法追究

甲方法律责任。

7.2.1 逾期利息的计算：甲方未按时还款的，应当按照约定支付

逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数

。其中，逾期利率为合同约定的年利率的_______倍，逾期天数为自逾

期还款之日起算至实际还款日止。逾期利息总额不得超过贷款本金的

_______%。

8.2.1 诉讼管辖：双方在履行合同过程中发生的争议，可以向合

同签订地的人民法院提起诉讼。合同签订地是指本合同签订的地点，

即甲方和乙方签字（或盖章）的地点。若双方在合同中未明确约定合

同签订地，则以乙方所在地为合同签订地。

9.3.1 合同的变更或解除的条件：甲乙双方经协商一致，可以变

更或解除本合同。合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利

益。若合同的变更或解除导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方给予

相应的补偿。

10.3.1 附件的效力：本合同附件包括：房产证复印件、身份证复

印件、贷款申请表等。附件的效力与本合同具有同等法律效力。甲方

应确保附件中的材料真实、完整、有效，如有虚假、遗漏或失效情况

，甲方应承担因此产生的全部责任。