豪华二手房交易合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

5. 法定代表（或授权代表）：__________

乙方（买方）：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

5. 法定代表（或授权代表）：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙

方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同约定支付价款。双方为明确

双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有

权证号/不动产权证号为__________。

1.2 房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为

__________平方米。

1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款

等影响本次交易的情况。

第二条 交易价格

2.1 双方约定，乙方应向甲方支付购房款人民币__________元整

（大写：__________元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民

币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3 剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）

待办理房屋过户手续完成后，由乙方支付给甲方。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、

房屋钥匙及与房屋相关的所有证件、资料交给乙方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房

款的____%。

4.2 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户，乙方有权要求

甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%

。

4.3 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方

支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证原件

2. 房屋钥匙

3. 与房屋相关的所有证件、资料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户的，视为甲方违约。

2. 乙方未能按照本合同约定支付购房款的，视为乙方违约。

3. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应

的违约责任。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的合法所有权人。

2. 乙方：指购买房屋的买方。

3. 购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金

。

5. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按照约定交付房屋或过户。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求

甲方继续履行合同。

2. 问题：乙方未能按照约定支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求

乙方继续履行合同。

3. 问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如有必要，可

寻求专业法律人士的帮助。

五、所有应用场景：

本合同适用于豪华二手房的交易，适用于房屋买卖双方为依法成

立并有效存在的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人的

情况。合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。