住宅底商租赁合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的住宅底商物业，并愿意

将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，双方经友好协商，达成

如下协议：

第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 甲方同意将位于___________（地址）的住宅底商物业出租给

乙方。物业具体面积为___________平方米。

1.2 乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民

币___________元，总计人民币___________元。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条 租赁用途

乙方租赁该物业仅限于___________（用途），并应遵守相关法律

法规及物业管理规定。

第四条 维修及保养

4.1 甲方负责物业的正常维护、保养及维修，确保物业设施设备

正常运行。

4.2 乙方应合理使用物业设施设备，并按照甲方要求承担部分维

修费用。

第五条 保险

5.1 乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单复印件提交

给甲方备案。

5.2 乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第六条 税费

6.1 乙方应自行承担租赁期间发生的所有税费，包括但不限于房

产税、增值税等。

6.2 甲方不得以任何理由要求乙方支付与租赁物业无关的税费。

第七条 合同解除

7.1 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同。

7.2 在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权提

前解除本合同。

第八条 违约责任

8.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭

受的损失。

第九条 争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1. 乙方营业执照复印件

2. 乙方法定代表人身份证明

3. 租赁物业权属证明

4. 租赁物业现状照片

5. 租赁物业平面图

6. 保险单复印件

7. 税费支付凭证

8. 维修保养记录

9. 租金支付记录

10. 双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金

认定：乙方逾期支付租金超过__天，视为违约。

2. 甲方未按约定提供租赁物业

认定：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物业，视为违约

。

3. 乙方未按约定使用租赁物业

认定：乙方使用租赁物业从事合同约定以外的活动，视为违约

。

4. 乙方未按约定办理保险手续

认定：乙方未在合同约定的时间内提供保险单复印件，视为违

约。

5. 双方未按约定履行合同其他义务

认定：双方未按合同约定的条款履行义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自

然人、法人或其他组织。

2. 承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人

或其他组织。

3. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用租赁物

业。

4. 租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至

合同终止日止。

5. 违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。

6. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定

收取滞纳金。

2. 问题：甲方未能按时交付租赁物业

解决办法：甲方尽快交付租赁物业，逾期交付的，按合同约定

承担违约责任。

3. 问题：乙方未按约定使用租赁物业

解决办法：提醒乙方按照合同约定使用租赁物业，违反约定的

，按合同约定承担违约责任。

4. 问题：乙方未办理保险手续

解决办法：要求乙方在合同约定的时间内办理保险手续，并提

供保险单复印件。

5. 问题：双方对合同条款理解不一致

解决办法：双方协商解决，或请教法律专业人士，达成一致意

见。

五、所有应用场景：

1. 住宅底商租赁

2. 商业用途租赁

3. 短期租赁

4. 中长期租赁

5. 带家具租赁

6. 不带家具租赁

7. 租赁用途变更

8. 租赁合同到期续约

9. 租赁合同解除

10. 租赁合同违约处理