商场物业租约解除函

本合同目录一览

第一条 解除租约的概述

1.1 解除租约的定义

1.2 解除租约的目的和原因

第二条 解除租约的条件

2.1 双方同意解除租约

2.2 提前通知期限

2.3 解除租约的生效时间

第三条 解除租约的程序

3.1 提出解除租约的方应向另一方提交书面通知

3.2 双方就解除租约进行协商

3.3 签署解除租约协议

第四条 解除租约的法律效力

4.1 解除租约协议的法律效力

4.2 解除租约后双方的权益和义务

第五条 解除租约的赔偿条款

5.1 解除租约导致的损失赔偿

5.2 赔偿金额的计算方法和支付方式

第六条 解除租约前的义务履行

6.1 解除租约前双方的义务

6.2 解除租约前的合同履行情况检查

第七条 解除租约后的物业交接

7.1 解除租约后的物业交接程序

7.2 交接时双方的责任和义务

第八条 解除租约后的费用结算

8.1 解除租约后的费用结算程序

8.2 结算时双方的责任和义务

第九条 解除租约后的权益处理

9.1 解除租约后的权益处理程序

9.2 双方在解除租约后的权益保障

第十条 解除租约的书面文件

10.1 解除租约协议的书面文件要求

10.2 解除租约协议的提交和保管

第十一条 解除租约的争议解决

11.1 解除租约过程中的争议解决方式

11.2 解除租约后的争议解决方式

第十二条 解除租约的强制执行

12.1 解除租约协议的强制执行条件

12.2 强制执行的程序和方式

第十三条 解除租约的备案和公示

13.1 解除租约协议的备案程序

13.2 解除租约协议的公示要求

第十四条 解除租约的其他事项

14.1 双方认为需要约定的其他事项

14.2 双方对于解除租约的补充约定

第一部分：合同如下：

第一条 解除租约的概述

1.1 解除租约的定义

本合同解除租约是指甲乙双方在租赁合同履行期间，经协商一致

，提前终止租赁关系的法律行为。

1.2 解除租约的目的和原因

解除租约的目的在于合法、公平、公正地解决甲乙双方在租赁合

同履行过程中的争议和问题，保障双方的合法权益。解除租约的原因

包括但不限于：双方协商一致、租赁期限届满、一方违约等。

第二条 解除租约的条件

2.1 双方同意解除租约

甲乙双方应书面同意解除租赁合同，并明确解除租约的生效日期

。

2.2 提前通知期限

甲乙双方应提前不少于30 天向对方发出解除租约的书面通知。

2.3 解除租约的生效时间

解除租约的生效时间为甲乙双方书面同意解除租赁合同并明确解

除租约的生效日期。

第三条 解除租约的程序

3.1 提出解除租约的方应向另一方提交书面通知

提出解除租约的一方应向另一方提交书面通知，明确解除租约的

意愿、原因、生效时间等。

3.2 双方就解除租约进行协商

甲乙双方应就解除租约的相关事项进行协商，包括但不限于解除

租约的赔偿、物业交接、费用结算等。

3.3 签署解除租约协议

甲乙双方就解除租约的相关事项达成一致意见后，应签署解除租

约协议，明确双方的权利和义务。

第四条 解除租约的法律效力

4.1 解除租约协议的法律效力

解除租约协议自甲乙双方签署之日起生效，对双方具有法律约束

力。

4.2 解除租约后双方的权益和义务

解除租约后，甲乙双方应按照解除租约协议约定的条款履行各自

的权利和义务。

第五条 解除租约的赔偿条款

5.1 解除租约导致的损失赔偿

因解除租约导致的一方损失，双方应按照解除租约协议的约定承

担赔偿责任。

5.2 赔偿金额的计算方法和支付方式

赔偿金额的计算方法应由甲乙双方协商确定，并在解除租约协议

中明确。赔偿支付方式为：_______（银行转账、现金等）。

第六条 解除租约前的义务履行

6.1 解除租约前双方的义务

解除租约前，甲乙双方应继续履行租赁合同约定的义务，包括但

不限于支付租金、履行合同约定的其他条款。

6.2 解除租约前的合同履行情况检查

甲乙双方应在解除租约前对合同履行情况进行检查，确认无异议

后方可解除租约。

至此，本合同解除租约的相关条款已经详细阐述。如有其他事项

，甲乙双方应另行协商并补充约定。

第八条 解除租约后的物业交接

8.1 解除租约后的物业交接程序

甲乙双方应按照解除租约协议约定的时间和地点，进行物业交接

。甲乙双方应共同对物业现状进行查验，确认无误后签署物业交接单

。

8.2 交接时双方的责任和义务

8.2.1 甲方应保证物业在交接时符合租赁合同约定的条件，如有

不符合之处，甲方应负责整改。

8.2.2 乙方应按照解除租约协议约定的时间迁出物业，并将物业

交还给甲方。

8.2.3 双方应共同签署物业交接单，作为物业交接的依据。

第九条 解除租约后的费用结算

9.1 解除租约后的费用结算程序

甲乙双方应按照解除租约协议的约定，对解除租约前的租金、押

金、费用等进行结算。

9.2 结算时双方的责任和义务

9.2.1 甲方应向乙方出具解除租约前的租金、押金、费用等结算

清单。

9.2.2 乙方应按照解除租约协议约定的时间和方式支付应付款项

。

9.2.3 双方应共同签署费用结算单，作为费用结算的依据。

第十条 解除租约后的权益处理

10.1 解除租约后的权益处理程序

甲乙双方应按照解除租约协议的约定，处理解除租约后的权益事

项，包括但不限于办理合同解除备案、解除抵押登记等。

10.2 双方在解除租约后的权益保障

10.2.1 甲方应按照解除租约协议的约定，向乙方提供相关权益保

障。

10.2.2 乙方应按照解除租约协议的约定，向甲方提供相关权益保

障。

第十一条 解除租约的争议解决

11.1 解除租约过程中的争议解决方式

甲乙双方在解除租约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.2 解除租约后的争议解决方式

解除租约后发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不

成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条 解除租约的强制执行

12.1 解除租约协议的强制执行条件

甲乙双方应按照解除租约协议的约定履行各自的权利和义务。如

一方未履行协议约定，另一方有权向甲方所在地的人民法院申请强制

执行。

12.2 强制执行的程序和方式

甲乙双方应按照甲方所在地的人民法院相关规定，办理强制执行

程序。

第十三条 解除租约的备案和公示

13.1 解除租约协议的备案程序

甲乙双方应按照解除租约协议的约定，向相关政府部门办理合同

解除备案手续。

13.2 解除租约协议的公示要求

甲乙双方应按照解除租约协议的约定，在解除租约后的合理时间

内进行公示，以确保合同解除的公开、公正、公平。

第十四条 解除租约的其他事项

14.1 双方认为需要约定的其他事项

甲乙双方在解除租约过程中，如认为有其他需要约定的事项，可

以在解除租约协议中予以补充。

14.2 双方对于解除租约的补充约定

甲乙双方在解除租约过程中，如认为有其他需要补充约定的事项

，可以在解除租约协议中予以明确。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁合同原文

附件二：解除租约协议

附件三：物业交接单

附件四：费用结算单

附件五：合同解除备案证明

附件六：强制执行申请书

附件七：其他双方认为需要提供的附件

附件一：租赁合同原文

本附件应包含租赁合同的全文，包括合同双方的基本信息、租赁

物描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任

等内容。

附件二：解除租约协议

本附件应详细列出解除租约的条款，包括解除租约的原因、条件

、程序、赔偿条款、物业交接、费用结算等内容。

附件三：物业交接单

本附件用于记录物业交接的过程和结果，包括物业的现状、存在

的问题及处理方式等。

附件四：费用结算单

本附件用于记录解除租约后的费用结算情况，包括租金、押金、

费用等的计算和支付情况。

附件五：合同解除备案证明

本附件为甲乙双方在解除租约后向相关政府部门办理合同解除备

案手续的证明文件。

附件六：强制执行申请书

本附件用于甲乙双方在对方未履行解除租约协议约定的义务时，

向甲方所在地的人民法院申请强制执行的文件。

附件七：其他双方认为需要提供的附件

甲乙双方可以根据实际情况提供其他相关的附件，以补充合同内

容。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按照租赁合同约定履行义务，如未按时支付租金、未保

证租赁物符合约定条件等。

2. 乙方未按照租赁合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按

照约定使用租赁物等。

3. 甲乙双方未按照解除租约协议约定履行义务，如未按时签署解

除租约协议、未按照协议约定进行物业交接等。

违约责任认定标准：

1. 甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为

：违约金=租金×违约天数×1%。

2. 乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为

：违约金=租金×违约天数×1%。

3. 甲乙双方违约，双方应承担相应的违约责任，并按照解除租约

协议的约定进行赔偿。

示例说明：

如甲方未按照租赁合同约定按时支付租金，乙方有权要求甲方支

付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：租赁合同是甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租

金的合同。

2. 解除租约：解除租约是指甲乙双方在租赁合同履行期间，经协

商一致，提前终止租赁关系的法律行为。

3. 租金：租金是乙方支付给甲方的费用，用于使用租赁物。

4. 违约金：违约金是甲乙双方因违约行为所需支付的赔偿金。

5. 物业交接：物业交接是指甲乙双方在解除租约后，对物业现状

进行查验，并签署物业交接单的过程。

6. 费用结算：费用结算是指甲乙双方在解除租约后，对解除租约

前的租金、押金、费用等进行计算和支付的过程。

7. 强制执行：强制执行是指甲乙双方在对方未履行解除租约协议

约定的义务时，向法院申请对其进行强制履行合同义务的行为。

本合同中的租赁合同、解除租约、租金、违约金、物业交接、费

用结算、强制执行等名词，均按照上述解释进行理解和应用。