租赁代理服务合同

合同编号：__________

租赁代理服务合同

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鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙

方代理出租；乙方为合法注册的房地产经纪机构，并愿意接受甲方委

托，代理甲方出租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商

，特订立本合同。

第一条 房屋信息

1.1 甲方出租房屋地址：

1.2 甲方出租房屋面积：

1.3 甲方出租房屋户型：

1.4 甲方出租房屋设施：

第二条 代理期限

2.1 本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2 代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条 代理费用

3.1 乙方代理出租房屋的费用为每月人民币____元（大写：

____________________元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月____日前将代理费用支付给甲方。

3.3 代理期间，如出租房屋租金收入不足支付乙方代理费用，甲

方应补足差额。

第四条 出租房屋的租赁

4.1 乙方作为甲方代理人，负责将出租房屋对外租赁。

4.2 乙方应在代理期限内尽力寻找合适的承租方，并确保出租房

屋的正常出租。

4.3 乙方应按照甲方的要求，对出租房屋进行适当的装修和维护

，确保房屋质量符合出租要求。

4.4 乙方应在出租房屋租赁合同签订后，将租金支付给甲方。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权按照本合同约定收取代理费用。

5.2 乙方有权在代理期限内使用出租房屋进行出租活动。

5.3 乙方应按照甲方的要求，对出租房屋进行适当的装修和维护

。

5.4 乙方应确保出租房屋的安全和卫生，承担由此产生的费用。

5.5 乙方应在出租房屋租赁合同签订后，将租金支付给甲方。

5.6 乙方应在每月____日前向甲方提供出租房屋的租赁情况和租

金收入情况。

第六条 甲方的权利和义务

6.1 甲方有权按照本合同约定收取代理费用。

6.2 甲方应保证出租房屋的所有权和使用权的合法性。

6.3 甲方应确保出租房屋的设施齐全，功能正常。

6.4 甲方应在代理期限内不得干预乙方的出租活动。

6.5 甲方应在每月____日前接收乙方支付的租金。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 违约方应支付给对方因此造成的经济损失赔偿金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一条 甲方为主导时的附加条款及说明

1.1 甲方应保证出租房屋的所有权和使用权的合法性。如因甲方

所有权或使用权不合法导致出租房屋被政府部门查封或强制拆迁的，

甲方应承担由此产生的一切责任。

1.2 甲方应在出租房屋交付乙方前，将房屋内所有设施进行彻底

检查和维修，确保设施正常运行。如因设施故障导致乙方或承租方遭

受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3 甲方不得干预乙方的出租活动，不得擅自变更租金价格或租

赁条款。如甲方违反此约定，甲方应支付乙方因此造成的经济损失赔

偿金。

1.4 甲方应在每月租金收入到账后____个工作日内，将租金支付

给乙方。如甲方延迟支付租金，甲方应支付给乙方延迟支付部分的同

期银行贷款利息作为赔偿。

第二条 乙方为主导时的附加条款及说明

2.1 乙方应按照甲方的要求，对出租房屋进行适当的装修和维护

。如乙方未按照甲方要求进行装修和维护，导致出租房屋无法正常出

租或承租方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2 乙方应确保出租房屋的安全和卫生，承担由此产生的费用。

如乙方未确保出租房屋的安全和卫生，导致承租方遭受损失的，乙方

应承担相应的赔偿责任。

2.3 乙方应在出租房屋租赁合同签订后，将租金支付给甲方。如

乙方延迟支付租金，乙方应支付给甲方延迟支付部分的同期银行贷款

利息作为赔偿。

2.4 乙方应按照甲方的要求，对出租房屋进行适当的装修和维护

。如乙方未按照甲方要求进行装修和维护，导致出租房屋无法正常出

租或承租方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条 第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1 第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，合法开展租赁代

理业务。如第三方中介违反法律法规导致出租房屋被政府部门查封或

强制拆迁的，第三方中介应承担由此产生的一切责任。

3.2 第三方中介在代理期间，应按照约定向甲方和乙方支付代理

费用。如第三方中介延迟支付代理费用，第三方中介应支付给甲方和

乙方延迟支付部分的同期银行贷款利息作为赔偿。

3.3 第三方中介应确保出租房屋的安全和卫生，承担由此产生的

费用。如第三方中介未确保出租房屋的安全和卫生，导致承租方遭受

损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4 第三方中介在代理期间，应如实向甲方和乙方报告出租房屋

的租赁情况和租金收入情况。如第三方中介未如实报告，导致甲方和

乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本合同的附加条款及说明，旨在明确甲方、乙方及第三方中介在

租赁代理服务过程中的权利和义务，保障各方合法权益。各方应严格

遵守本合同及附加条款的约定，共同维护出租房屋的正常出租和租赁

市场的健康发展。