绿色环保二手房定金合同模板

合同编号：__________

绿色环保二手房定金合同模板

甲方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有意购买乙方所持有的绿色环保二手房，双方为了明确

双方的权利和义务，经充分协商，特订立本定金合同，以便共同遵守

。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：__________

1.2 房屋结构及面积：__________

1.3 房屋所有权证号：__________

1.4 房屋使用性质：__________

1.5 房屋环保情况：__________

第二条 定金

2.1 甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付人民

币____元作为定金。

2.2 定金支付方式：__________

2.3 定金的作用：本定金作为双方履行本合同的保证，如甲乙双

方按照本合同约定履行完毕，定金抵作购房款。如任何一方违约，违

约方应双倍返还定金。

第三条 房屋交付及过户

3.1 双方同意按照本合同约定的金额和时间，乙方将房屋过户至

甲方名下。

3.2 房屋交付时间：__________

3.3 过户费用承担：__________

3.4 房屋交付条件：__________

第四条 双方义务

4.1 甲方义务：

（1）按照本合同约定的时间和金额支付定金；

（2）按照约定时间支付购房款；

（3）配合乙方完成房屋过户手续。

4.2 乙方义务：

（1）保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照本合同约定的时间交付房屋；

（3）协助甲方完成房屋过户手续；

（4）按照约定时间退还定金或支付违约金。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，向

对方支付违约金。

5.2 违约金计算方式：__________

5.3 本合同解除或者终止后，违约方应承担相应的法律责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕

之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋结构及面积测量报告

3. 房屋环保评估报告

4. 定金收据

5. 购房款支付凭证

6. 房屋过户手续相关文件

7. 双方身份证明复印件

8. 授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照合同约定时间支付定金，视为违约。

2. 甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

3. 乙方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

4. 乙方未协助甲方完成房屋过户手续，视为违约。

5. 任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

违约行为的认定：

违约行为是指合同一方或双方未履行合同约定的义务。违约行为

的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。违约方应承担相应的违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指购买房屋的一方。

2. 乙方：指出售房屋的一方。

3. 定金：指甲方支付给乙方的购房保证金额。

4. 购房款：指甲方支付给乙方的购买房屋的价款。

5. 过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

6. 环保评估报告：指对房屋环保情况的评估报告。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按时支付定金：乙方应及时与甲方沟通，催促支付定金

。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 甲方未按时支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付购

房款。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

。

3. 乙方未按时交付房屋：甲方有权要求乙方按照合同约定时间交

付房屋。如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还

定金。

4. 乙方未协助甲方完成房屋过户手续：甲方有权要求乙方协助完

成房屋过户手续。如乙方不协助，甲方有权解除合同，并要求乙方承

担相应责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方购买乙方持有的绿色环保二手房的情况。适用

于双方在房屋交易过程中对定金支付、房屋交付、过户等事项的约定

。本合同不适用于其他类型的房屋交易或其他场景。