建筑工程项目托管协议

本合同目录一览

第一条 协议背景与宗旨

1.1 背景说明

1.2 宗旨确立

第二条 定义与解释

2.1 术语定义

2.2 解释规则

第三条 托管范围与职责

3.1 托管范围明确

3.2 职责分配

第四条 托管项目的执行标准

4.1 项目执行原则

4.2 执行标准的具体规定

第五条 托管费用与支付方式

5.1 费用计算

5.2 支付方式与时间

第六条 托管期间的项目管理

6.1 项目管理内容

6.2 项目管理流程

第七条 沟通协调机制

7.1 沟通协调主体

7.2 沟通协调方式

第八条 风险管理与应急预案

8.1 风险识别与评估

8.2 应急预案的制定与执行

第九条 项目变更与调整

9.1 变更情形

9.2 变更程序与审批

第十条 违约责任与争议解决

10.1 违约行为

10.2 违约责任

10.3 争议解决方式

第十一条 解除与终止协议

11.1 解除协议的情形

11.2 终止协议的情形

第十二条 协议的生效与终止日期

12.1 生效日期

12.2 终止日期

第十三条 保密条款

13.1 保密信息范围

13.2 保密义务与期限

第十四条 其他条款

14.1 不可抗力

14.2 法律适用

14.3 争议解决

14.4 合同的修改与补充

14.5 合同解除或终止后的权利与义务

14.6 合同的签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条 协议背景与宗旨

1.1 背景说明

甲乙双方，鉴于建筑项目的专业性、复杂性和风险性，为了确保

项目的顺利进行，提高项目管理的效率和质量，经过友好协商，决定

就项目托管事宜达成本协议。

1.2 宗旨确立

本协议旨在明确甲乙双方在建筑工程项目托管过程中的权利、义

务和责任，规范双方的行为，确保项目按照预定的目标高效、顺利地

完成。

第二条 定义与解释

2.1 术语定义

（1）项目：指甲方拥有的，位于_______的_______建筑工程项目

。

（2）托管：指乙方根据本协议的约定，对项目进行全面管理和服

务的行为。

（3）托管期间：指自本协议生效之日起，至项目竣工交付之日止

的期间。

2.2 解释规则

本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平交易的原则协商解

决；本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议

具有同等法律效力。

第三条 托管范围与职责

3.1 托管范围明确

乙方托管的范围包括项目的施工、设计、采购、监理、验收等环

节。

3.2 职责分配

（1）乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，对项目进行全

面管理，确保项目顺利进行。

（2）乙方应负责项目的质量、安全、进度、投资控制等目标的实

现。

（3）乙方应确保项目各参与方之间的沟通协调，维护甲方的合法

权益。

第四条 托管项目的执行标准

4.1 项目执行原则

乙方应遵循科学、严谨、高效的项目管理原则，执行国家和行业

的相关标准、规范。

4.2 执行标准的具体规定

（1）乙方应根据项目的特点和需求，制定详细的项目管理计划，

并报甲方备案。

（2）乙方应严格按照项目管理计划和甲方要求，组织项目施工、

采购、监理等工作。

（3）乙方应定期对项目进行自检、整改，确保项目质量、安全、

进度等目标的实现。

第五条 托管费用与支付方式

5.1 费用计算

乙方托管的费用为人民币_______元整（大写：

_________________________元整），其中包括项目管理费、人员工资

、办公费用等。

5.2 支付方式与时间

（1）甲方应按照本协议约定的费用，每季度支付给乙方。

（2）支付方式为银行转账，账户信息为：户名_______，账号

_______，开户行_______。

第六条 托管期间的项目管理

6.1 项目管理内容

乙方应负责项目的日常管理工作，包括但不限于进度控制、质量

控制、成本控制、安全管理、沟通协调等。

6.2 项目管理流程

（1）乙方应根据项目特点和需求，制定项目管理流程，并报甲方

备案。

（2）乙方应严格按照项目管理流程，开展项目管理工作。

（3）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目中的问

题。

第八条 风险管理与应急预案

8.1 风险识别与评估

乙方应根据项目的特点和需求，建立完善的风险管理体系，定期

对项目进行风险识别和评估，制定相应的风险应对措施。

8.2 应急预案的制定与执行

乙方应制定项目应急预案，包括但不限于安全事故、质量事故、

进度延误等突发事件，并组织定期演练，确保应对突发事件的能力和

效率。

第九条 项目变更与调整

9.1 变更情形

乙方应在项目实施过程中，密切关注项目进展情况，如遇不可抗

力、设计变更、甲方要求等情形，可能导致项目变更或调整的，应及

时向甲方报告，并共同协商确定变更或调整方案。

9.2 变更程序与审批

（1）乙方应提交项目变更或调整方案，包括变更原因、影响、成

本、进度等要素。

（2）甲方应在收到变更方案后_______个工作日内审批，如不同

意，应书面通知乙方，并说明理由。

（3）如甲方同意变更或调整，乙方应按照审批意见进行调整，并

及时更新项目管理计划和相关文件。

第十条 违约责任与争议解决

10.1 违约行为

乙方违反本协议的约定，导致项目无法按照预定的目标完成，甲

方有权要求乙方承担违约责任。

10.2 违约责任

（1）乙方应按照甲方要求，采取补救措施，确保项目顺利进行。

（2）如乙方未能采取有效补救措施，甲方有权解除本协议，并要

求乙方赔偿因此造成的一切损失。

（3）如乙方违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权要求乙方支

付违约金，违约金的标准为_______元整（大写：

_________________________元整）。

10.3 争议解决方式

（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十一条 解除与终止协议

11.1 解除协议的情形

（1）双方协商一致解除本协议。

（2）甲方因乙方严重违约，依据本协议第十条的规定解除本协议

。

（3）本协议约定的托管期限届满。

11.2 终止协议的情形

（1）本协议约定的托管期限届满。

（2）双方协商一致终止本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

第十二条 协议的生效与终止日期

12.1 生效日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 终止日期

本协议的终止日期为_______年_______月_______日。

第十三条 保密条款

13.1 保密信息范围

保密信息范围包括本协议的内容、项目的技术资料、商业秘密等

。

13.2 保密义务与期限

（1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三

方泄露。

（2）保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日

止。

第十四条 其他条款

14.1 不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响的一方应立即通

知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免

除其责任。

14.2 法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

14.3 争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如

协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.4 合同的修改与补充

本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补

充协议与本协议具有同等法律效力。

14.5 合同解除或终止后的权利与义务

本协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾

工作，并移交相关资料。双方对解除或终止前的权利义务继续承担责

任。

14.6 合同的签署与生效

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，

本协议即刻生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：项目托管范围与管理职责详细说明

附件二：项目管理流程图

附件三：风险管理计划

附件四：应急预案

附件五：项目变更与调整流程图

附件六：违约行为及责任认定标准

附件七：保密信息清单

附件八：不可抗力事件证明文件格式

附件九：争议解决流程图

附件一：项目托管范围与管理职责详细说明

本附件详细描述了乙方托管项目的具体范围，包括施工、设计、

采购、监理、验收等环节，以及乙方的管理职责，如项目质量、安全

、进度、投资控制等目标的实现。

附件二：项目管理流程图

本附件以图形方式展示了项目管理的流程，包括项目启动、计划

、执行、监控、收尾等阶段，以及各阶段的主要活动和责任主体。

附件三：风险管理计划

本附件详细描述了乙方如何建立完善的风险管理体系，包括风险

识别、评估、应对和监控等环节，以及相关的时间表和责任主体。

附件四：应急预案

本附件制定了项目可能发生的突发事件应急预案，包括安全事故

、质量事故、进度延误等，以及应对这些事件的流程和责任主体。

附件五：项目变更与调整流程图

本附件以图形方式展示了项目变更与调整的流程，包括变更或调

整的提出、审批、执行和更新等阶段，以及各阶段的主要活动和责任

主体。

附件六：违约行为及责任认定标准

本附件详细列出了合作中所有可能涉及的违约行为，如乙方未能

按照约定完成项目、甲方未能按时支付费用等，以及违约的责任认定

标准和可能的违约金计算方式。

附件七：保密信息清单

本附件列出了需要保密的信息范围，包括项目的技术资料、商业

秘密等，以及保密义务和期限。

附件八：不可抗力事件证明文件格式

本附件提供了不可抗力事件证明文件的格式，包括不可抗力事件

的描述、影响、证据等要素。

附件九：争议解决流程图

本附件以图形方式展示了争议解决的流程，包括协商、调解、仲

裁或诉讼等阶段，以及各阶段的主要活动和责任主体。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未能按照约定完成项目或未能达到项目质量、安全、进度

等目标。

2. 甲方未能按照约定支付费用或未能提供必要的支持和服务。

3. 双方未能履行本协议中的其他义务。

违约的责任认定标准：

1. 违约方应承担违约责任，包括采取补救措施、支付违约金等。

2. 违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。

3. 违约方应承担因违约造成的对方的一切损失。

示例说明：

若乙方未能按照约定完成项目，甲方有权要求乙方在规定时间内

完成项目，并支付违约金；若甲方未能按照约定支付费用，乙方有权

要求甲方在规定时间内支付费用，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。

2. 项目管理：指对项目的规划、组织、领导、控制等活动，以确

保项目按照预定的目标顺利进行。

3. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补

守约方因违约行为所造成的损失。

4. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方

在履行合同过程中发生的争议。

1. 不可抗力条款应用于解决因不可抗力导致无法履行合同的情况

。

2. 项目管理条款应用于规范乙方对项目的管理行为。

3. 违约金条款应用于约定违约责任的赔偿标准。

4. 争议解决条款应用于约定解决双方争议的方式和程序。