厂房使用权转让合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 转让方定义

1.2 受让方定义

1.3 厂房定义

第二条 转让的厂房及使用权

2.1 厂房的具体位置、面积和现状

2.2 厂房使用权的范围和期限

2.3 厂房使用权的转让方式

第三条 转让价格及支付方式

3.1 转让价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间

第四条 转让税费及承担方式

4.1 转让税费的计算和支付

4.2 转让税费的承担方式

第五条 合同的生效、变更和终止

5.1 合同的生效条件

5.2 合同的变更条件

5.3 合同的终止条件

第六条 违约责任

6.1 转让方的违约责任

6.2 受让方的违约责任

第七条 争议解决方式

7.1 争议解决的方式

7.2 争议解决的地点和机构

第八条 合同的适用法律

8.1 合同适用的法律

第九条 其他条款

9.1 保密条款

9.2 通知条款

9.3 协助条款

第十条 合同的附件

10.1 厂房使用权证明

10.2 转让方和受让方的身份证明

第十一条 合同的签字盖章

11.1 转让方签字盖章

11.2 受让方签字盖章

第十二条 合同的签订日期

12.1 合同签订日期

第十三条 合同的有效期

13.1 合同的有效期限

第十四条 合同的份数

14.1 合同的份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 转让方定义

1.2 受让方定义

1.3 厂房定义

厂房是指甲方拥有使用权并同意转让给乙方的物业，具体位置、

面积和现状详见附件一。

第二条 转让的厂房及使用权

2.1 厂房的具体位置、面积和现状

厂房位于_______（详细地址），占地面积为_______平方米，现

状为_______（简要描述厂房的现状，如：空地、建成厂房等）。

2.2 厂房使用权的范围和期限

厂房使用权包括对厂房及其附属设施的使用权，使用权期限自合

同签订之日起至_______年_______月_______日止。

2.3 厂房使用权的转让方式

厂房使用权转让方式为甲方将厂房使用权及附属设施完整、无瑕

疵地转让给乙方。

第三条 转让价格及支付方式

3.1 转让价格

厂房使用权的转让价格为人民币_______元（大写：

____________________元整），详见附件二。

3.2 支付方式

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起_______个工作日内，

向甲方支付全部转让价款。

（2）分期支付：乙方在合同签订之日起_______个工作日内支付

首期转让价款，后续按照双方约定的期限和金额分期支付。

3.3 支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付转让价

款。

第四条 转让税费及承担方式

4.1 转让税费的计算和支付

厂房使用权转让过程中产生的税费，按照中华人民共和国相关法

律法规的规定计算和支付。具体税费包括但不限于契税、印花税等。

4.2 转让税费的承担方式

（1）甲方承担：厂房使用权转让过程中产生的税费由甲方承担。

（2）乙方承担：厂房使用权转让过程中产生的税费由乙方承担。

第五条 合同的生效、变更和终止

5.1 合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自双方交付厂

房及转让价款之日起_______日内办理完毕相关转让手续。

5.2 合同的变更条件

合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.3 合同的终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）甲乙双方完成厂房使用权及附属设施的转让；

（2）乙方支付完毕全部转让价款；

（3）双方办理完毕相关转让手续。

第六条 违约责任

6.1 转让方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的

，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价

款的_______%。

6.2 受让方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的

，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价

款的_______%。

本部分为合同的初步拟定，具体条款内容需根据双方实际情况及

法律法规进行调整和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理

解并协商确定每一条款的内容。

第八条 合同的适用法律

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

第九条 其他条款

9.1 保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不

得向第三方披露。

9.2 通知条款

双方应通过书面形式互相通知本合同的相关事项。通知可采用邮

寄、电子邮件或传真等方式，通知应在发送之日起_______日内有效。

9.3 协助条款

甲方应协助乙方办理与厂房使用权转让相关的政府部门审批、登

记手续。

第十条 合同的附件

10.1 厂房使用权证明

甲方应向乙方提供厂房使用权的合法证明文件，如土地使用权证

、房产证等。

10.2 转让方和受让方的身份证明

甲乙双方的身份证（或其他有效身份证件）复印件。

第十一条 合同的签字盖章

11.1 转让方签字盖章

甲方代表（姓名）：____________

职务：____________

日期：_______年_______月_______日

11.2 受让方签字盖章

乙方代表（姓名）：____________

职务：____________

日期：_______年_______月_______日

第十二条 合同的签订日期

本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订

。

第十三条 合同的有效期

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

第十四条 合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：厂房证明文件

详细要求：提供合法的厂房使用权证明，如土地使用权证、房产

证等，以证明甲方对厂房的使用权。

附件二：转让价格明细表

详细要求：详细列出厂房使用权转让的价格构成，包括转让价款

、税费等。

附件三：付款凭证

详细要求：乙方支付转让价款的凭证，如银行转账凭证、现金支

付记录等。

附件四：厂房现状照片

详细要求：提供厂房现状的照片，以证明厂房的实际情况。

附件五：转让方和受让方的身份证明文件

详细要求：提供甲乙双方的身份证（或其他有效身份证件）复印

件，以证明双方的身份。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：甲方未按照合同约定履行转让义务，如未提供合法的

厂房使用权证明、未协助乙方办理相关手续等。

责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约

金为本合同转让价款的_______%。

示例说明：如果甲方未能提供合法的厂房使用权证明，导致合同

无法履行，甲方应向乙方支付违约金。

违约行为：乙方未按照合同约定支付转让价款。

责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约

金为本合同转让价款的_______%。

示例说明：如果乙方未能在规定时间内支付转让价款，乙方应向

甲方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 厂房：指甲方拥有使用权并同意转让给乙方的物业，具体位置

、面积和现状详见附件一。

2. 转让价款：指乙方支付给甲方的厂房使用权转让的费用，具体

金额详见附件二。

3. 违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿

金，具体金额详见合同条款。

4. 转让税费：指厂房使用权转让过程中产生的税费，如契税、印

花税等，具体金额及承担方式详见合同条款。

5. 合同生效：指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，

并自双方交付厂房及转让价款之日起_______日内办理完毕相关转让手

续。