住房出租装修服务合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 出租方

1.2 承租方

1.3 装修服务方

第二条 住房出租装修服务内容

2.1 装修范围

2.2 装修标准

2.3 装修时间

第三条 合同期限

3.1 装修期限

3.2 租赁期限

第四条 装修费用及支付方式

4.1 装修费用

4.2 支付方式

4.3 支付时间

第五条 装修质量及保修

5.1 装修质量

5.2 保修期限

5.3 保修范围

第六条 双方的权利和义务

6.1 出租方的权利和义务

6.2 承租方的权利和义务

6.3 装修服务方的权利和义务

第七条 合同的变更和解除

7.1 变更条件

7.2 解除条件

第八条 违约责任

8.1 出租方的违约责任

8.2 承租方的违约责任

8.3 装修服务方的违约责任

第九条 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

第十条 合同的生效、终止和续约

10.1 生效条件

10.2 终止条件

10.3 续约条件

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

11.2 保密期限

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决方式

第十三条 其他约定

13.1 装修材料

13.2 装修风格

13.3 租金调整

第十四条 附件

14.1 装修设计方案

14.2 装修预算表

14.3 租赁合同

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 出租方

1.2 承租方

1.3 装修服务方

第二条 住房出租装修服务内容

2.1 装修范围

丙方应按照甲方提供的装修设计方案，对甲方房屋进行装修。装

修范围包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路、厨卫设施、家

具家电等。

2.2 装修标准

装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足甲乙双

方约定的品质要求。装修材料应选用环保、安全、健康的优质产品。

2.3 装修时间

装修工程自双方签订合同之日起计算，预计工期为____个月。具

体工期以丙方实际完成装修工程的时间为准。

第三条 合同期限

3.1 装修期限

装修工程自双方签订合同之日起计算，预计工期为____个月。具

体工期以丙方实际完成装修工程的时间为准。

3.2 租赁期限

租赁期限自甲方将装修完毕的房屋交付给乙方之日起计算，为期

____年。租赁期满后，双方可协商续约。

第四条 装修费用及支付方式

4.1 装修费用

装修费用总计为人民币____元（大写：____________________元

整）。

4.2 支付方式

甲方应按照丙方提供的装修进度，分阶段支付装修费用。具体支

付方式如下：

（1）合同签订后____日内，支付装修费用的____%；

（2）装修工程进度达到____%后，支付装修费用的____%；

（3）装修工程验收合格后，支付装修费用的剩余部分。

4.3 支付时间

甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付装修费用。逾

期支付的，应按照逾期部分金额的____%支付滞纳金。

第五条 装修质量及保修

5.1 装修质量

丙方应保证装修工程的质量和安全，确保装修工程符合国家相关

法律法规及行业标准。装修工程验收不合格的，丙方应按照甲乙双方

约定进行整改。

5.2 保修期限

装修工程验收合格后，丙方应提供____年的质保期。质保期内，

如出现非人为损坏的装修问题，丙方应及时予以修复。

5.3 保修范围

保修范围包括装修工程的所有施工内容，但不包括甲方自行更换

的设备和家具。

第六条 双方的权利和义务

6.1 出租方的权利和义务

（1）甲方有权要求丙方按照约定的标准和时间完成装修工程；

（2）甲方有权对装修工程进行验收，并提出整改意见；

（3）甲方应按照约定时间支付装修费用；

（4）甲方应保证房屋的结构安全和设施正常使用，不得要求丙方

对房屋结构进行改动。

6.2 承租方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定的用途使用装修后的房屋；

（2）乙方应合理使用房屋及装修设施，并妥善保管；

（3）乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及装修设施交还给甲

方。

6.3 装修服务方的权利和义务

（1）丙方有权按照约定的标准和时间完成装修工程；

（2）丙方应按照甲方的要求，对装修工程进行整改；

（3）丙方应提供保修服务，确保装修工程的质量和安全；

（4）丙方应对乙方提供的房屋及装修设施进行合理使用和保管。

第七条 合同的变更和解除

7.1 变更条件

任何一方如需变更本合同的内容，应提前____天书面通知对方，

并经双方协商一致。

7.2 解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方提前____天书面通知甲方解除合同；

（3）甲方提前____天书面通知乙方解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，丙方应按照甲乙双

方约定，对已完成的装修工程进行整改和保修。

第八条 违约责任

8.1 出租方的违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间使用房屋或装

修设施的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。

8.2 承租方的违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定时间收到租金或装

修费用，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。

8.3 装修服务方的违约责任

丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担

相应的赔偿责任。

第九条 争议解决

9.1 协商解决

双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2 调解解决

协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请

调解。

9.3 法律途径

调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效、终止和续约

10.1 生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 终止条件

本合同期满，双方未续约的，合同自然终止。

10.3 续约条件

双方同意续约的，应提前____天书面通知对方，并签订新的合同

。

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户

信息等，应予以保密。

11.2 保密期限

保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

12.2 争议解决方式

本合同争议的解决方式如下：

（1）双方应通过友好协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会

申请调解；

（3）调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第十三条 其他约定

13.1 装修材料

装修材料应符合国家相关法律法规及行业标准，且具有产品质量

合格证明。

13.2 装修风格

装修风格应符合甲乙双方的约定，且符合房屋的结构和功能需求

。

13.3 租金调整

租赁期限内，租金调整应按照甲乙双方约定的方式和时间进行。

第十四条 附件

14.1 装修设计方案

附件中应包括装修设计方案的详细内容，包括但不限于设计图纸

、材料清单、施工工艺等。

14.2 装修预算表

附件中应包括装修预算表的详细内容，包括但不限于装修项目、

工程量、材料费用、人工费用等。

14.3 租赁合同

附件中应包括租赁合同的详细内容，包括但不限于租赁期限、租

金、押金、租赁条件等。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：装修设计方案

附件二：装修预算表

附件三：租赁合同

1. 装修设计方案

包含设计图纸、材料清单、施工工艺等内容，详细描述装修

项目的具体实施方式。

设计方案应符合甲乙双方的约定，并符合房屋的结构和功能

需求。

设计方案需经过甲方确认后，方可用于实际施工。

2. 装修预算表

包含装修项目、工程量、材料费用、人工费用等详细费用构

成。

预算表中的费用应准确无误，如有误差，丙方需进行相应的

调整。

甲方应按照预算表中的费用进行支付。

3. 租赁合同

包含租赁期限、租金、押金、租赁条件等租赁双方的权利和

义务。

租赁合同中的条款应与本合同保持一致。

租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方的违约行为及责任认定

甲方违反合同约定，导致乙方无法按时使用房屋或装修设施

，甲方需支付违约金，违约金为租金的10%。

示例：甲方未按照约定时间完成房屋装修，导致乙方无法按

时入住，甲方应支付违约金。

2. 承租方的违约行为及责任认定

乙方违反合同约定，导致甲方无法按时收到租金或装修费用

，乙方需支付违约金，违约金为租金的10%。

示例：乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支

付违约金。

3. 装修服务方的违约行为及责任认定

丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，丙方需承担

相应的赔偿责任。

示例：丙方未按照约定时间完成装修工程，导致甲方或乙方

遭受损失，丙方应承担赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给承

租方使用的一方。

2. 承租方：指与出租方签订合同，租赁出租方房屋用于居住或商

业目的的个人或单位。

3. 装修服务方：指甲方委托进行房屋装修的设计和施工单位。

4. 装修设计方案：指包含设计图纸、材料清单、施工工艺等内容

的文件，用于指导装修工程的实施。

5. 装修预算表：指包含装修项目、工程量、材料费用、人工费用

等详细费用构成的表格。

6. 租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁期限、租金、押金、

租赁条件等租赁双方权利和义务的合同。

本合同中的甲方即为出租方，乙方即为承租方，丙方即为装修服

务方。

装修设计方案和装修预算表作为本合同的附件，用于明确装修工

程的详细内容和费用。

租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，用于

约定租赁双方的权利和义务。