购房合同履行违约责任协议

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方同意将其开发建设的位于_______（房地产项目地址）的

_______（房屋栋号）_______（房号）的房屋出卖给乙方。

1.1.1 该房屋的具体状况如下：

（1）房屋结构：_______；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋规划用途：_______；

（4）房屋所有权性质：_______；

（5）其他特殊情况：_______。

第二条 房屋交易价格

2.1 双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付房屋交易

价格。

第三条 付款方式及时间

（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民

币_______元整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人

民币_______元整作为首付款；

（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人

民币_______元整作为剩余房款。

3.2 乙方未按照本协议约定的时间支付款项的，应当按照逾期付

款部分每日支付违约金，违约金比例为逾期付款金额的_______%。

第四条 交付及办理手续

4.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

4.2 甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.3 乙方未按照本协议约定的时间支付款项的，甲方有权延迟交

付该房屋。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如

一方违约，应承担违约责任。

5.2 乙方逾期支付款项的，应当按照本协议约定的违约金比例支

付违约金。

5.3 甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照乙方逾期付款部

分每日支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。

6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证复印件；

2. 房屋平面图；

3. 房屋买卖合同副本；

4. 付款凭证复印件；

5. 其他与本协议有关的文件。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 该房屋的具体状况如下：

（2）房屋面积：本房屋的建筑面积为_______平方米，其中包括

：住宅面积_______平方米，公摊面积_______平方米；

（3）房屋规划用途：本房屋规划用途为住宅；

（4）房屋所有权性质：本房屋所有权性质为出让住宅用地；

（5）其他特殊情况：如房屋存在违章建筑、土地使用权争议等特

殊情况，甲方应在签署本合同时一次性告知乙方，并采取措施予以解

决。

2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付房屋交易

价格。

2.2.1 乙方支付定金后，甲方即不得将本房屋出售给其他第三方

；

2.2.2 乙方支付首付款后，甲方应按照合同约定，将本房屋交付

给乙方；

2.2.3 乙方支付剩余房款后，甲方应协助乙方办理该房屋的所有

权转移登记手续。

3.2 乙方未按照本协议约定的时间支付款项的，应当按照逾期付

款部分每日支付违约金，违约金比例为逾期付款金额的_______%。

3.2.1 乙方逾期支付款项的，甲方有权延迟交付该房屋；

3.2.2 乙方逾期支付款项的，甲方有权按照市场行情，上调房屋

交易价格；

3.2.3 乙方逾期支付款项超过_______日的，甲方有权解除本合同

，并要求乙方支付违约金。

4.3 甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照乙方逾期付款部

分每日支付违约金。

4.3.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付

违约金；

4.3.2 甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，

并要求甲方支付违约金；

4.3.3 甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方承担

因延迟交付所产生的其他费用，如临时住宿费、交通费等。

5.2 乙方逾期支付款项的，应当按照本协议约定的违约金比例支

付违约金。

5.2.1 乙方逾期支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金；

5.2.2 乙方逾期支付款项的，甲方有权要求乙方支付因逾期付款

所产生的其他费用，如利息、律师费等。

6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

6.2.1 本合同签订地为甲方所在地；

6.2.2 甲方应向乙方提供本合同签订地的司法机关信息；

6.2.3 乙方应向甲方提供其所在地司法机关信息。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2.1 甲乙双方签字（或盖章）即视为双方对本合同的约定已充

分了解并自愿遵守；

7.2.2 本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面

形式作出；

7.2.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

。