房屋新建项目承包合同

合同编号：_______

第一条 项目概述

1.1 项目名称：____________________

1.2 项目地点：____________________

1.3 项目规模：____________________

1.4 项目总投资：__________________

第二条 承包范围

2.1 乙方承包范围包括：

（1）建筑工程设计；

（2）建筑材料采购；

（3）建筑工程施工；

（4）工程验收及保修。

2.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，完成项目的施

工任务。

第三条 合同价格

3.1 双方确认，项目合同总价为人民币（大写）：____元整（小

写）：_____元。

3.2 合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%

；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

第四条 工程质量与验收

4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量，

确保项目顺利通过验收。

4.2 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至

达到验收标准。

4.3 工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，并办理移交

手续。

第五条 合同期限

5.1 双方确认，本合同约定的合同期限为自合同签订之日起至工

程验收合格之日止。

5.2 乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，乙方应支付违

约金，违约金为合同总价款的0.5%。

第六条 保密条款

6.1 双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予

以保密。

6.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日

止。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 附件一：项目设计方案

8.2 附件二：建筑材料清单

8.3 附件三：施工组织设计

8.4 附件四：工程验收标准

8.5 附件五：质量保证金支付协议

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的合

同期限届满之日终止。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年____月____日

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目名称：详细说明项目的具体名称，以避免未来的误解或

混淆。例如，“X 开发区的住宅小区建设项目”。

2.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，完成项目的施

工任务：此条款需要明确乙方的施工任务的具体内容，包括但不限于

施工流程、施工标准、施工安全等。

3.2 合同价款支付方式如下：支付方式的详细描述，包括每笔支

付的时间点、金额、支付方式等。例如，“合同签订后七个工作日内

，甲方支付乙方合同总价款的30%”，“工程进度达到50%时，甲方支

付乙方合同总价款的30%”等。

4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量，

确保项目顺利通过验收：需要明确乙方的质量保证的具体内容，包括

质量标准、验收流程等。

5.2 乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，乙方应支付违

约金，违约金为合同总价款的0.5%：需要详细说明延期的定义，以及

违约金的计算方式和支付时间。

6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼：需要明确争议解

决的期限和具体流程。

8.1 附件一：项目设计方案：需要详细列出项目设计方案的内容

，以及乙方应提供的文件和资料。

8.2 建筑材料清单：详细列出所有需要乙方采购的建筑材料，包

括材料名称、规格、数量、质量标准等。

8.3 施工组织设计：详细描述乙方的施工组织设计，包括施工团

队组成、施工流程、施工安全措施等。

8.4 工程验收标准：详细列出工程验收的标准和流程，以及验收

不合格的处理方式。

8.5 质量保证金支付协议：详细说明质量保证金的支付方式、支

付时间、支付金额等。