租赁房屋合同协议书

本合同目录一览

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修

7.1 维修责任

7.2 维修费用

第八条 保险

8.1 保险责任

8.2 保险费用

第九条 房屋转租

9.1 转租规定

9.2 转租手续

第十条 合同解除

10.1 解除条件

10.2 解除通知

第十一条 违约责任

11.1 违约行为

11.2 违约责任

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决机构

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 房屋交付及验收

第十四条 合同的生效、修改和终止

14.1 合同生效条件

14.2 合同修改

14.3 合同终止

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋户型：两室一厅

1.4 房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

姓名：

身份证号码：11010519700101001X

联系方式：1385678

地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

2.2 承租人信息：

姓名：

身份证号码：11010519900202002X

联系方式：1395678

地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：2023 年4 月1 日

3.2 租赁结束日期：2025 年3 月31 日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

4.2 租金支付周期：每季度支付一次

4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息见附件

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

5.2 押金退还：合同到期或提前解约后，扣除损坏物品赔偿等费

用，剩余押金无息退还承租人

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：

（1）承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损

害他人利益。

（2）承租人不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借

。

（3）承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

6.2 房屋维护责任：

（1）房屋及附属设施的正常维护、保养由出租人负责。

（2）承租人在使用过程中造成损坏的，应负责修复或承担修

复费用。

因篇幅限制，全部2000 字的要求，剩余条款将在后续回答中补充

。

第八条 保险

8.1 保险责任：出租人负责为房屋投保出租房屋综合保险，包括

但不限于火灾、盗窃等风险。

8.2 保险费用：保险费用由出租人承担。

第九条 房屋转租

9.1 转租规定：承租人在租赁期间需转租的，应提前一个月通知

出租人，并征得出租人书面同意。

9.2 转租手续：承租人转租时，需与次承租人签订书面租赁合同

，并书面通知出租人。

第十条 合同解除

10.1 解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人

。

（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人

。

（3）双方协商一致解除合同。

10.2 解除通知：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在合

同解除之日起七个工作日内办理相关手续。

第十一条 违约责任

11.1 违约行为：

（1）出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金，并

赔偿承租人因此造成的损失。

（2）承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出

租人因此造成的损失。

（3）双方其他违反合同约定的行为。

11.2 违约责任：

（1）违约金为本合同租金的10%。

（2）违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理：承租人不得饲养宠物。

13.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得影响他人正常

生活。

13.3 房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，填写

《房屋验收单》，确认房屋及设施的完好。

第十四条 合同的生效、修改和终止

14.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，

应签订书面修改协议。

14.3 合同终止：本合同到期，双方未续签的，合同自然终止。提

前解除合同的，解除协议生效后，合同终止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋及设施清单

详细列出房屋内的所有家具、家电及其型号、数量等信息。

附件2：房屋验收单

记录房屋交付时双方确认的房屋及设施的完好情况。

附件3：保险投保单

显示房屋投保出租房屋综合保险的相关信息。

附件4：银行转账授权书

授权承租人通过银行转账方式支付租金。

附件5：宠物管理协议

如有宠物管理相关约定，应在此附件中详细说明。

附件6：访客管理协议

如有访客管理相关约定，应在此附件中详细说明。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供房屋或设施。

2. 承租人未按约定支付租金。

3. 承租人擅自改变房屋结构。

4. 承租人未遵守物业管理规定。

5. 双方其他违反合同约定的行为。

违约责任认定标准：

1. 违约金为本合同租金的10%。

2. 违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

示例说明：

若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则属于违约行为。

根据违约责任认定标准，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造

成的损失，如临时住宿费用等。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费

用。

6. 保险：指为房屋及设施投保的出租房屋综合保险。

7. 物业管理：指物业公司对小区进行的管理和服务。

8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

出租人、承租人：用于指代合同双方的主体。

租赁期限：用于确定合同的有效期限。

租金：用于描述承租人支付给出租人的费用。

押金：用于确保合同的履行。

保险：用于保障房屋及设施的安全。

物业管理：用于约束承租人遵守小区管理规定。

违约金：用于确定违约行为的赔偿标准。

损失：用于描述违约行为导致的直接经济损失。