住宅建设担保书

合同编号：__________

甲方（担保人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（贷款银行）：__________

鉴于甲方愿意为乙方获得丙方贷款提供担保，为确保各方权益，

经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本担保书，共同遵照执行。

第一条 担保金额

1.1 甲方同意为乙方提供的担保金额为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

第二条 担保方式

2.1 甲方以自有的房产提供抵押担保，房产位于__________省

__________市__________区__________街道__________号，房产证号

：__________。

2.2 甲方承诺，在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，无条件按

照丙方的要求处置上述抵押物，用以偿还乙方所欠贷款本息。

第三条 担保期限

3.1 本担保书的有效期为自签署之日起至乙方还清全部贷款本息

之日止。

3.2 如乙方提前偿还贷款本息，甲方应自提前偿还之日起停止提

供担保。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议，如有争议，甲

方应自行解决，并承担因此给丙方造成的损失。

4.2 甲方应按照本担保书约定的方式和期限，为乙方提供担保。

4.3 甲方应在本担保书有效期内，保证抵押物的价值不低于担保

金额。如抵押物价值降低，甲方应在丙方要求的时间内，采取措施恢

复抵押物的价值。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。

5.2 乙方应确保本担保书项下的担保事项不影响丙方的权益。

5.3 乙方应在贷款合同约定的还款期限内，按时还清贷款本息。

如乙方逾期还款，应承担逾期还款所产生的罚息等费用。

第六条 丙方权利和义务

6.1 丙方应按照贷款合同的约定，按时发放贷款。

6.2 丙方应按照本担保书约定的方式，接受甲方的担保。

6.3 丙方应在乙方逾期还款的情况下，有权按照本担保书约定的

方式，要求甲方履行担保责任。

第七条 争议解决

7.1 本担保书履行过程中，如发生纠纷，各方应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本担保书一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2 本担保书自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表人（签字）：__________ 代表人（签字）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

丙方（盖章）：__________ 授权代表（签字）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方房产证复印件

2. 乙方身份证复印件

3. 丙方贷款合同复印件

4. 抵押物评估报告

5. 担保书签订授权书

6. 贷款银行营业执照复印件

7. 贷款银行法人代表身份证复印件

8. 相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供担保，或抵押物价值低于担保金额，未能在

规定时间内恢复抵押物价值。

2. 乙方未按贷款合同约定按时还款。

3. 丙方未按约定发放贷款，或未接受甲方担保。

4. 任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 担保金额：指甲方为乙方提供的贷款担保的最高金额。

2. 抵押物：指甲方提供的作为贷款担保的财产。

3. 担保期限：指担保书有效的期限。

4. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方提供的抵押物价值低于担保金额，甲方应在规定时间内采

取措施恢复抵押物价值；如甲方未能采取有效措施，丙方有权要求甲

方履行担保责任。

2. 乙方逾期还款，丙方有权按照贷款合同约定收取罚息，并可要

求甲方履行担保责任。

3. 如合同各方在履行合同过程中发生纠纷，可通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为乙方在丙方贷款银行申请住宅建设贷款提供担保。

2. 乙方在贷款银行获得住宅建设贷款，并按约定按时还款。

3. 丙方作为贷款银行，发放住宅建设贷款，并接受甲方提供的担

保。