解除房屋租赁合同协议书

本合同目录一览

第一条 解除合同的条款

1.1 解除合同的条件

1.2 解除合同的通知期限

1.3 解除合同的生效时间

第二条 租赁房屋的描述

2.1 房屋的基本情况

2.2 房屋的地址和编号

2.3 房屋的使用面积和结构

第三条 租赁期限的调整

3.1 租赁期限的起始日期

3.2 租赁期限的终止日期

3.3 租赁期限的提前终止

第四条 租金支付的结算

4.1 租金的支付方式和时间

4.2 租金的退还和结算方式

4.3 租金的逾期支付处理

第五条 押金的退还

5.1 押金的金额和支付时间

5.2 押金的退还条件和时间

5.3 押金扣除的违约费用

第六条 房屋交付和验收

6.1 房屋的交付时间和方式

6.2 房屋的验收标准和程序

6.3 房屋交付的争议解决

第七条 房屋维修和保养

7.1 出租人的维修责任

7.2 承租人的维修责任

7.3 房屋的日常保养和维护

第八条 合同的转让和转租

8.1 合同的转让条件

8.2 合同的转租规定

8.3 转让和转租的手续和费用

第九条 合同的违约责任

9.1 出租人的违约行为

9.2 承租人的违约行为

9.3 违约责任的解决方式

第十条 合同的争议解决

10.1 争议的解决方式

10.2 仲裁机构的选择

10.3 仲裁裁决的执行

第十一条 合同的解除

11.1 解除合同的条件和程序

11.2 解除合同的后果和影响

11.3 解除合同的书面文件

第十二条 合同的终止

12.1 合同终止的条件

12.2 合同终止的程序

12.3 合同终止后的权利和义务

第十三条 附加条款

13.1 附加条款的说明和内容

13.2 附加条款的生效和变更

13.3 附加条款的争议解决

第十四条 合同的签字盖章

14.1 合同的签字人

14.2 合同的盖章要求

14.3 合同的签字盖章地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条 解除合同的条款

1.1 解除合同的条件

1.1.1 合同解除的条件如下：

a. 租赁期满，双方协商一致解除合同；

b. 承租人有重大违约行为，出租人要求解除合同；

c. 出租人有权根据法律规定解除合同。

1.2 解除合同的通知期限

1.2.1 出租人或承租人要求解除合同时，应提前三个月书面通

知对方。

1.3 解除合同的生效时间

1.3.1 双方协商一致解除合同时，解除合同的生效时间为双方

签订解除协议的次日。

第二条 租赁房屋的描述

2.1 房屋的基本情况

2.1.1 房屋位于_______市_______区_______街道_______号，

房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2 房屋的地址和编号

2.2.1 房屋的地址为_______，房屋编号为_______。

2.3 房屋的使用面积和结构

2.3.1 房屋的使用面积为_______平方米，房屋结构为_______

。

第三条 租赁期限的调整

3.1 租赁期限的起始日期

3.1.1 租赁期限的起始日期为_______年_______月_______日

。

3.2 租赁期限的终止日期

3.2.1 租赁期限的终止日期为_______年_______月_______日

。

3.3 租赁期限的提前终止

3.3.1 租赁期限的提前终止应书面通知对方，并按照本合同约

定的条件和程序办理。

第四条 租金支付的结算

4.1 租金的支付方式和时间

4.1.1 租金的支付方式为每月支付一次，支付时间为每月

_______日前。

4.2 租金的退还和结算方式

4.2.1 租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除押金后，将剩

余租金退还承租人。

4.3 租金的逾期支付处理

4.3.1 承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金

的_______%作为滞纳金。

第五条 押金的退还

5.1 押金的金额和支付时间

5.1.1 押金的金额为人民币_______元，支付时间为租赁期满

或合同解除后。

5.2 押金的退还条件和时间

5.2.1 出租人在扣除损坏赔偿金和违约金后，应在租赁期满或

合同解除后_______日内退还剩余押金。

5.3 押金扣除的违约费用

5.3.1 承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除相应

的违约费用。

第六条 房屋交付和验收

6.1 房屋的交付时间和方式

6.1.1 房屋的交付时间为租赁期满或合同解除后的_______日

。

6.2 房屋的验收标准和程序

6.2.1 房屋的验收标准按照本合同附件一《房屋验收标准》执

行。

6.3 房屋交付的争议解决

6.3.1 房屋交付过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不

成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：其他条款和附件

第七条 房屋维修和保养

7.1 出租人的维修责任

7.1.1 出租人负责对房屋及附属设施进行维修和保养，确保房

屋及附属设施的正常使用。

7.2 承租人的维修责任

7.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致

损坏的，承租人负责维修和赔偿。

7.3 房屋的日常保养和维护

7.3.1 承租人应按照本合同附件二《房屋日常保养和维护规定

》进行房屋的日常保养和维护。

第八条 合同的转让和转租

8.1 合同的转让条件

8.1.1 合同转让应征得出租人同意，并签订书面转让协议。

8.2 合同的转租规定

8.2.1 承租人不得转租房屋，如发现承租人转租的，出租人有

权解除合同。

8.3 转让和转租的手续和费用

8.3.1 合同转让和转租的手续按照本合同附件三《转让和转租

手续》办理，相关

第八条 合同的违约责任

8.1 出租人的违约行为

8.1.1 出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违

约责任。

8.1.2 出租人迟延交付房屋或不符合合同约定的交付条件的，

应支付承租人违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分租金的

_______%。

8.2 承租人的违约行为

8.2.1 承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违

约责任。

8.2.2 承租人迟延支付租金或不符合合同约定的使用条件的，

应支付出租人违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分租金的

_______%。

8.3 违约责任的解决方式

8.3.1 双方发生违约行为的，应通过友好协商解决；协商不成

的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的争议解决

9.1 争议的解决方式

9.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，

可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 仲裁机构的选择

9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会

进行仲裁。

9.3 仲裁裁决的执行

9.3.1 仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并

承担相应的违约责任。

第十条 合同的解除

10.1 解除合同的条件和程序

10.1.1 双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，并

按照本合同约定的程序办理。

10.1.2 出租人单方面解除合同时，应提前书面通知承租人，

并按照本合同约定的程序办理。

10.2 解除合同的后果和影响

10.2.1 合同解除后，双方的权利和义务终止，但本合同解除

前产生的债权债务关系仍然有效。

10.3 解除合同的书面文件

10.3.1 合同解除协议应由双方签字或盖章，并注明解除日期

。

第十一条 合同的终止

11.1 合同终止的条件

11.1.1 合同终止的条件如下：

a. 租赁期满，双方协商一致终止合同；

b. 承租人有重大违约行为，出租人要求终止合同；

c. 出租人有权根据法律规定终止合同。

11.2 合同终止的程序

11.2.1 双方协商一致终止合同时，应签订书面终止协议，并

按照本合同约定的程序办理。

11.3 合同终止后的权利和义务

11.3.1 合同终止后，双方的权利和义务终止，但本合同终止

前产生的债权债务关系仍然有效。

第十二条 附加条款

12.1 附加条款的说明和内容

12.1.1 附加条款是对本合同未尽事宜的补充，双方应认真阅

读并遵守。

12.1.2 附加条款的修改和补充应由双方协商一致，并以书面

形式签订。

12.2 附加条款的生效和变更

12.2.1 附加条款自双方签字或盖章之日起生效。

12.2.2 附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式签

订。

12.3 附加条款的争议解决

12.3.1 附加条款的争议应通过友好协商解决；协商不成的，

可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条 合同的签字盖章

13.1 合同的签字人

13.1.1 本合同的签字人如下：

a. 出租人签字：_______

b. 承租人签字：_______

13.2 合同的盖章要求

13.2.1 本合同的盖章要求如下：

a. 出租人盖章：_______

b. 承租人盖章：_______

13.3 合同的签字盖章地点和日期

13.3.1 本合同的签字盖章地点为_______，签字盖章日期为

_______年_______月_______日。

第十四条 合同的附件

14.1 本合同附件包括：

a. 附件一《房屋验收标准》

b. 附件二《房屋日常