购物中心商铺托管协议

合同编号：__________

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鉴于甲方为购物中心的所有权人，乙方愿意将其在购物中心内经

营的商铺托管给甲方管理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商

，特订立本托管协议。

第一条 商铺基本情况

1.1 商铺位于____________________购物中心内，商铺编号为

____________________。

1.2 商铺面积为____________________平方米。

1.3 商铺现状为____________________。

第二条 托管期限

2.1 本协议的托管期限为____________________年，自

____________________之日起计算。

2.2 托管期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条 托管费用

3.1 乙方应按月向甲方支付商铺托管费用，托管费用为人民币

____________________元/月。

3.2 托管费用支付时间为每月____________________日前。

3.3 托管费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费

等。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的使用

性质。

4.2 乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行经营管理，维护商

铺和购物中心的正常运营秩序。

4.3 乙方应承担其经营活动产生的法律责任，与甲方无关。

4.4 乙方应在托管期限内按约定支付托管费用。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，确保购物中心的安

全、秩序和形象。

5.2 甲方应保证商铺的基本设施完善，满足乙方的经营需求。

5.3 甲方应按约定提供乙方经营所需的物业管理服务。

5.4 甲方应承担因甲方原因导致乙方损失的责任。

第六条 违约责任

6.1 双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违

约，应承担违约责任。

6.2 乙方未按约定支付托管费用的，甲方有权按约定收取滞纳金

。

6.3 甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正

，并承担相应损失。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 商铺所有权证明

2. 商铺现状照片

3. 物业管理规定

4. 托管费用明细表

5. 商铺经营许可证

6. 乙方经营资质证明

7. 合同签字授权书

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付托管费用，认定违约。

2. 乙方改变商铺使用性质，认定违约。

3. 甲方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

4. 甲方未保证商铺基础设施完善，认定违约。

5. 双方未按约定履行各自权利义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1. 托管协议：指甲方将商铺托管给乙方经营，乙方支付托管费用

的协议。

2. 商铺：指位于购物中心内的经营场所。

3. 托管费用：指乙方支付给甲方的商铺经营管理的费用。

4. 物业管理：指甲方对商铺进行的管理和服务。

5. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方未按约定支付托管费用：提醒乙方履行合同约定，逾期支

付的，按约定收取滞纳金。

2. 乙方改变商铺使用性质：要求乙方恢复商铺原状，违约的，依

法承担违约责任。

3. 甲方未按约定提供物业管理服务：要求甲方改正，造成损失的

，甲方承担相应责任。

4. 商铺基础设施不完善：甲方应及时修复和完善，保障乙方经营

需求。

5. 双方产生争议：友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人

民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为购物中心所有权人，乙方为商铺经营者。

2. 乙方希望将商铺托管给甲方管理，以便更好地进行经营。

3. 甲方作为商铺的托管方，负责提供物业管理服务，确保乙方顺

利经营。

4. 双方签订托管协议，明确双方权利义务，保障双方利益。

5. 双方按照托管协议约定履行各自权利义务，实现共赢。