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酒店房屋租赁合同〔精选15 篇〕

酒店房屋租赁合同〔精选15 篇〕

酒店房屋租赁合同 篇1

出租方：_____ ，由甲方担当全部损失;属于操作使用等人为因素造成的由

乙方自行担当损失。

3.消防：甲方必需保证乙方租赁的建筑物的消防系统

甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。

第七条 乙方租住同一房_________天，付_________%房租;住_________天及

以上享受_________%的优待价。

乙方在人住期间，每月_________日向甲方交纳下月租金，先付后用，否那

么甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的租赁证。

第八条 乙方要求提早退房时，甲方根据不怜悯况计算应付其它费用。

第三章 公寓的使用、修理和转租

第九条 甲方在出租公寓内装备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公

寓及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用

并妥当保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。

第十条 乙方事先未经甲方的书面同意：

1.不得在公寓内放置货物;

2.不得更动公寓内的电线、管道位置;

3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;

4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和转变公寓的内部构造。

第十一条 乙方在公寓使用过程中，觉察公寓本身或内部设施消失或发生阻

碍平安、正常使用的自然损坏或人为故障时，应准时告知甲方并实行有效措施防

止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_________小时内进展修理。本条修理

的费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应乐观协作，不得阻挠施工。

第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丧失或

发生故障，乙方应准时告知甲方，由甲方实行措施进展必要的修理和安装或重新

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添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

第十三条 乙方确需对公寓进展改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请

政府有关部门批准方可进展，甲乙双方应就此另行签订书面协议。

第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或局部转租给别人。

经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方

保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。

第十五条 甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙

方有优先购置权。

第四章 合同的转让、终止、解除和续签

第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将

房屋转让给第三人或与别人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计

算。

第十七条 合同自动终止的免责条件：

1.发生不行对抗力或意外大事的影响，使合同无法履行;

2.因市政建立需要，政府打算征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或

者需要改造房屋;

3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。

发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不担当责任，租金按

实际使用时间计算。

第十八条 有以下情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此

给甲方造成的损失，应由乙方赔偿;

1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，

乙方不准时补足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未经甲方同意，乙方擅自转变出租公寓用处的，擅自将公寓转租、转借、

转让别人或与别人交换的;

4.乙方违背本合同商定，擅自转变公寓内部设施和内部构造的;

5.乙方在公寓内从事违法违规行为。

第十九条 有以下情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙

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方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：

1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时，由于

甲方不能准时修理，致使乙方无法连续租用该公寓，且未能准时为乙方支配其他

适当公寓;

2.乙方在公寓里得不到平安保障;

3.乙方得不到相应的效劳。

第二十条 本合同到期或消失本合同自动终止的状况，甲方对公寓进展核收，

结算乙方全部应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公

寓。乙方提早办理退房应提早_________天通知甲方。

第二十一条 乙方在本合同到期，如需连续租用甲方公寓，乙方应于合同有

效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商全都后，重新订立新合同，原

合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方连续出租公寓，在甲方还没有

与其别人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。

第五章 违约责任

第二十二条 甲方违背本合同的规定，假设给乙方造成损失，甲方应向乙方

赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。

第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，

同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_________.

第二十四条 乙方擅自将出租公寓全部或局部转租别人，或将本合同转让给

别人的，该转租，由甲方担当全部损失;属于操作使用等人为因素造成的由乙方

自行担当损失。

3.消防：甲方必需保证乙方租赁的建筑物的消防系统(土建施工局部)经当地

消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常使用，由此造成的损失及费用由

甲方担当。

第六条 房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等

方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家及当地的法律法规规

定以及房屋所在地区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用

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和平安的状态：

1.对于房屋主体构造(非乙方改造装修装饰局部)因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内进展

修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方

使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损

坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

(三)甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进展装饰装修和改扩建等，但不

得损坏房屋主体构造等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺

当进展，甲方向乙方供给与乙方工程相关的建筑物图纸(含水、电、消防施工

图)。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、

烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的全部费用由乙方负责担

当。

(四)乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必需的配套

附属设施，但不得损坏建筑物和造成平安隐患。所建立施乙方无偿使用，租赁期

满后物权归甲方全部。

(五)该房屋广告位商定：乙方租赁该房屋后，可自行打算在乙方所承租的建

筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体构造。

第七条 转租、转让等

(一)甲方同意乙方将承租房屋整体或者局部转让给第三人使用，甲方不予干

预。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以协作。

(二)租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理

该房屋的，应至少提早叁个月书面通知乙方房屋出售的详细状况，不得弄虚作假、

有意进步条件，乙方在与别人同等条件下享有优先购置权。房屋产权变更后，甲

方必需保证新的产权全部者连续与乙方履行租赁合同。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

(二)甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自动终止，双

方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行局部的相应租

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金。

1.不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁、灭失的。

2.政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参加与拆迁人的拆迁

补偿会谈，乙方有权获得拆迁人赐予的包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经

营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面全都的前提下，甲方不单方面与

拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲

方不做任何截留。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、安康的。

2.不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不根据商定支付租金达 陆拾 日的。

2.欠缴各项费用达 壹佰万(100 万) 元的。

3.擅自转变房屋用处的。

4.擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任 .(一)假设由于甲方违约解除合同的，那么甲方应赔偿乙方

所投入的装饰装修、改扩建、酒店运营等各项费用，实际投入金额以酒店帐目(须

经第三方具备资质的审计机构审计)为准。

(二)租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早 叁

拾 日通知对方，并按当期租金的200 %向对方支付违约金;假设甲方提早收回房

屋还应退还乙方已付全部租金。

(三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当

赔偿责任。

(四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除

合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 每日壹万元 标准支付违

约金。

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第十条 合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管

辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他商定事项 五) 。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式七份，其中甲方执一份，

乙方执六份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同

的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

1.房屋产权证明及甲乙双方身份证明(复印件)

2.租用房屋的平面图及构造图(复印件)

3.租用房屋所在范围的土地红线图(复印件)

4.租用房屋的土建、配套设施和附属设施及装修状况(土建验收文件复印件)

出租人(甲方)：住址：联络方式：年月 日

承租人(乙方)： 住址：昆明世纪城玉春苑X 栋3 单元8E 联络方式： 年 月

日