江苏房屋抵押合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1 甲方（抵押人）

1.2 乙方（抵押权人）

第二条：抵押房屋及权利

2.1 房屋基本信息

2.2 房屋所有权证明

2.3 抵押权利范围

第三条：抵押目的

3.1 抵押目的说明

3.2 抵押期限

第四条：贷款金额与用途

4.1 贷款金额

4.2 贷款用途

第五条：还款方式与期限

5.1 还款方式

5.2 还款期限

第六条：抵押权的实现

6.1 违约情形

6.2 抵押权实现方式

第七条：合同的变更与解除

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

第八条：争议解决方式

8.1 争议解决方式

第九条：合同的生效与终止

9.1 合同生效条件

9.2 合同终止条件

第十条：违约责任

10.1 违约责任规定

第十一条：其他约定

11.1 其他约定内容

第十二条：合同的附件

12.1 附件清单

第十三条：合同的签字盖章

13.1 甲方签字盖章

13.2 乙方签字盖章

第十四条：合同的日期

14.1 合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1 甲方（抵押人）：江苏房地产开发有限公司，统一社会信用

代码：，地址：江苏省南京市区路号，联系人：，联系电话：。

1.2 乙方（抵押权人）：，身份证号：，地址：江苏省苏州市区

路号，联系人：，联系电话：。

第二条：抵押房屋及权利

2.1 房屋基本信息：位于江苏省南京市区路号，房屋所有权证号

：，房屋性质：住宅，建筑面积：平方米。

2.2 房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权

证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3 抵押权利范围：甲方将上述房屋抵押给乙方，作为本合同约

定的债务的担保。

第三条：抵押目的

3.1 甲方因资金需要，将上述房屋抵押给乙方，以获得贷款。

3.2 抵押期限自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。

第四条：贷款金额与用途

4.1 贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

4.2 贷款用途：用于甲方经营活动，包括但不限于房地产开发、

投资等。

第五条：还款方式与期限

5.1 还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金

及利息。

5.2 还款期限：贷款期限为壹年，自首次还款之日起计算。

第六条：抵押权的实现

6.1 违约情形：甲方未按约定还款或违反本合同其他约定的，乙

方有权依法实现抵押权。

6.2 抵押权实现方式：乙方有权通过出售、转让或其他合法方式

实现抵押权。

第七条：合同的变更与解除

7.1 合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签

订书面变更协议。

7.2 合同解除条件：除非合同约定的事由外，任何一方不得单方

面解除合同。如发生合同约定的解除事由，双方可协商解除合同，并

签订书面解除协议。

第八条：争议解决方式

8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好

协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第九条：合同的生效与终止

9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同终止条件：本合同在债务履行期限届满后自动终止。

第十条：违约责任

10.1 甲方未按约定还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责

任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的壹佰伍拾%（150%），

并赔偿乙方因此造成的损失。

第十一条：其他约定

11.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条：合同的附件

12.1 附件清单：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：土地使用权证复印件

附件3：贷款用途说明

第十三条：合同的签字盖章

13.1 甲方签字盖章：

_______________

_______________

13.2 乙方签字盖章：

_______________

_______________

第十四条：合同的日期

14.1 合同签订日期：____年____月____日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

详细要求：房屋所有权证原件由甲方提供，乙方验证真实性后复

印，并由双方在复印件上签字确认。

附件说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对抵押房屋的所有

权。

附件2：土地使用权证复印件

详细要求：土地使用权证原件由甲方提供，乙方验证真实性后复

印，并由双方在复印件上签字确认。

附件说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对抵押房屋所占土

地的使用权。

附件3：贷款用途说明

详细要求：甲方应提供详细清晰的贷款用途说明，包括但不限于

贷款资金的用途、预期效果等。

附件说明：贷款用途说明用于证明甲方贷款资金的用途及合理性

。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定还款或违反本合同其他约定。

2. 甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等证明材料不真实、

不完整。

3. 甲方未按照约定用途使用贷款资金。

违约责任认定标准：

1. 违约金为本贷款金额的壹佰伍拾%（150%）。

2. 甲方应赔偿乙方因此造成的损失，损失包括但不限于诉讼费、

律师费、评估费等。

示例说明：

若甲方未按约定还款，乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方支

付违约金及赔偿损失。例如，甲方未按约定还款，乙方起诉至法院，

法院判决甲方支付违约金及赔偿乙方因诉讼产生的律师费、评估费等

。

说明三：法律名词及解释：

1. 抵押人：指将财产抵押给抵押权人作为债务担保的自然人、法

人或其他组织。

2. 抵押权人：指接受抵押物作为债务担保，并享有优先受偿权的

自然人、法人或其他组织。

3. 抵押房屋：指本合同约定的用于抵押的房屋，包括房屋及其附

属设施。

4. 贷款金额：指甲方从乙方取得的贷款金额。

5. 还款方式：指甲方按照本合同约定的方式偿还贷款本金及利息

。

6. 抵押权实现：指抵押权人根据本合同约定，通过出售、转让或

其他合法方式处置抵押物，以实现债权的行为。

7. 违约金：指甲方违反本合同约定时，应支付给乙方的违约赔偿

金。