建筑施工居间服务合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

第二条 居间服务的范围和内容

2.1 乙方负责为甲方寻找合适的承包方

2.2 乙方负责协调甲方与承包方之间的沟通

2.3 乙方应提供相关的施工咨询服务

第三条 居间服务的期限

3.1 居间服务期限自合同签订之日起至承包方完成施工任务之日

止

第四条 费用及支付方式

4.1 乙方应按照双方约定的标准收取居间服务费

4.2 甲方应按照约定的时间和方式支付居间服务费

第五条 违约责任

5.1 乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任

5.2 甲方未按照约定支付费用的，应承担相应的违约责任

第六条 争议解决

6.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决

6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼

第七条 保密条款

7.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息

，应予以严格保密

第八条 不可抗力

8.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责

任

第九条 合同的变更和解除

9.1 合同的变更和解除应经双方协商一致

第十条 附则

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十一条 居间服务费的计算方式

11.1 乙方居间服务费的计算方式为：按照工程总造价的百分比收

取

第十二条 甲方提供的资料和文件

12.1 甲方应向乙方提供完整的施工图纸和相关技术资料

第十三条 乙方的工作程序

13.1 乙方应在合同签订后七个工作日内完成承包方的筛选工作

第十四条 合同的解除条件

14.1.1 乙方未按照约定提供服务

14.1.2 乙方提供的服务严重不符合约定标准

14.1.3 乙方存在欺诈、隐瞒等违法行为

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

第二条 居间服务的范围和内容

2.1 乙方负责为甲方寻找合适的承包方。乙方应根据甲方的要求

，匹配合适的承包方，并协助甲方与承包方进行沟通。

2.2 乙方负责协调甲方与承包方之间的沟通。乙方应及时处理甲

方与承包方之间的疑问和问题，确保双方之间的沟通畅通无阻。

2.3 乙方应提供相关的施工咨询服务。乙方应对施工过程中的相

关问题提供专业的咨询服务，包括但不限于施工方案的优化、施工进

度的调整等。

第三条 居间服务的期限

3.1 居间服务期限自合同签订之日起至承包方完成施工任务之日

止。乙方应在居间服务期限内完成约定的居间服务。

第四条 费用及支付方式

4.1 乙方应按照双方约定的标准收取居间服务费。居间服务费的

计算方式、收费标准及支付时间等由双方在合同中另行约定。

4.2 甲方应按照约定的时间和方式支付居间服务费。甲方应在乙

方提供服务完毕，并按照约定提交相关文件和证明后，按照约定的时

间和方式支付居间服务费。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。乙方

应按照合同约定履行义务，如乙方未按照约定提供服务，乙方应承担

相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2 甲方未按照约定支付费用的，应承担相应的违约责任。甲方

应按照合同约定履行义务，如甲方未按照约定支付费用，甲方应承担

相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金。

第六条 争议解决

6.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决。在合同履行过程中

，如双方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。

6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼，以解决双方之间的争议。

第八条 保密条款

8.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息

，包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等，应予以严格保密

。

8.2 双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信

息外，否则不得向任何第三方泄露。

8.3 双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至双方书面同意

保密义务的解除。

第九条 不可抗力

9.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责

任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

9.2 遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供

相关证明文件。

9.3 遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并在条件允许的情况

下恢复履行合同。

第十条 合同的变更和解除

10.1 合同的变更和解除应经双方协商一致。任何一方不得单方面

变更或解除合同。

10.2 合同的变更或解除不得违反法律法规、政策规定及双方之间

的约定。

10.3 合同的变更或解除应书面确认，并由双方签字或盖章。

第十一条 居间服务费的计算方式

11.1 乙方居间服务费的计算方式为：按照工程总造价的百分比收

取。具体费率由双方在合同中另行约定。

11.2 工程总造价指丙方根据甲方提供的施工图纸和工程量清单计

算出的工程总造价。

11.3 居间服务费的支付时间及支付方式由双方在合同中另行约定

。

第十二条 甲方提供的资料和文件

12.1 甲方应向乙方提供完整的施工图纸和相关技术资料。图纸和

资料应符合国家相关标准和规定。

12.2 甲方应确保提供的图纸和资料的真实性、准确性和完整性。

12.3 甲方应在合同签订后十个工作日内向乙方提供所需的图纸和

资料。

第十三条 乙方的工作程序

13.1 乙方应在合同签订后七个工作日内完成承包方的筛选工作。

13.2 乙方应在与承包方签订居间协议后五个工作日内将协议副本

提交给甲方。

13.3 乙方应在施工过程中，定期向甲方报告施工进度和质量情况

。

第十四条 合同的解除条件

14.1.1 乙方未按照约定提供服务，且在甲方通知后十个工作日内

未能恢复正常服务。

14.1.2 乙方提供的服务严重不符合约定标准，对甲方造成重大损

失。

14.1.3 乙方存在欺诈、隐瞒等违法行为。

14.2 甲方行使解除权时，应书面通知乙方。合同自通知到达乙方

时解除。

14.3 合同解除后，乙方应立即停止居间服务，并按照甲方要求退

还已收取的居间服务费。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：居间服务协议

附件二：承包方筛选标准和要求

附件三：居间服务费计算方式说明

附件四：施工图纸和技术资料清单

附件五：居间服务报告模板

附件六：合同解除条件及相关程序

附件七：保密协议

附件八：不可抗力事件证明文件格式

附件一：居间服务协议

详细要求和说明：

本附件详细规定了乙方作为居间方应提供的服务内容、服务期限

、服务费用等具体事项，以及双方的权责利。

附件二：承包方筛选标准和要求

详细要求和说明：

本附件列出了乙方在筛选承包方时应遵循的标准和要求，包括承

包方的资质、经验、信誉等。

附件三：居间服务费计算方式说明

详细要求和说明：

本附件详细说明了居间服务费的计算方式，包括费率、计算基数

等。

附件四：施工图纸和技术资料清单

详细要求和说明：

本附件列出了甲方应向乙方提供的施工图纸和技术资料的清单，

包括图纸的版本、技术资料的类别等。

附件五：居间服务报告模板

详细要求和说明：

本附件提供了乙方在施工过程中向甲方提交的居间服务报告的模

板，包括报告的结构、内容等。

附件六：合同解除条件及相关程序

详细要求和说明：

本附件详细列出了合同解除的条件和相关的程序，包括解除合同

的通知方式、解除后的处理事项等。

附件七：保密协议

详细要求和说明：

本附件是双方签订的保密协议，规定了双方在合同履行过程中所

获悉的对方的商业秘密和机密信息的保密义务。

附件八：不可抗力事件证明文件格式

详细要求和说明：

本附件提供了不可抗力事件证明文件的格式，包括证明文件的要

素、证明文件的提交时间等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 乙方未按照约定提供服务。

2. 乙方提供的服务严重不符合约定标准。

3. 甲方未按照约定支付费用。

4. 甲方未按照约定提供施工图纸和技术资料。

5. 甲方未履行保密义务。

6. 甲方未履行不可抗力事件的通知和证明义务。

责任认定标准：

1. 乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但

不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

2. 乙方提供的服务严重不符合约定标准的，乙方应承担相应的违

约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 甲方未按照约定支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但

不限于支付迟延履行违约金。

4. 甲方未按照约定提供施工图纸和技术资料的，应承担相应的违

约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5. 甲方未履行保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限

于赔偿乙方因此遭受的损失。

6. 甲方未履行不可抗力事件的通知和证明义务的，应承担相应的

违约责任。

示例说明：

1. 如果乙方未能在约定的时间内提供服务，导致甲方损失，乙方

应承担赔偿责任。

2. 如果乙方提供的服务质量严重不符合约定标准，导致甲方损失

，乙方应承担赔偿责任。

3. 如果甲方未能在约定的时间内支付居间服务费，应支付迟延履

行违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和丙方之间提供介绍、

协调、咨询服务等活动，以促使双方达成交易。

2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

3. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具

有实用性并经权利人采取保密措施的信息。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5. 居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

1. 居间服务在本合同中指的是乙方为甲方和丙方之间提供的介绍

、协调、咨询服务等活动。

2. 不可抗力在本合同中用于规定合同解除的条件，以及免除违约

责任的情形。

3. 商业秘密在本合同中用于规定双方的保密义务，保护双方的合

法权益。

4. 违约金在本合同中用于规定甲方未按照约定支付居间服务费时

的违约赔偿方式。

5. 居间服务费在本合同中用于规定乙方提供居间服务所应收取的

费用。