北京租房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条 租赁房屋及用途

1.1 甲方出租的房产位于北京市________区________街道

________号，房屋结构及面积如下：__________平方米。

1.2 乙方租赁该房产作为居住使用，未经甲方书面同意，不得改

变房屋用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应

付费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，

确保房屋符合国家和地方的相关规定。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除

外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋

结构和使用用途。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从

事违法活动。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

7.2 甲方未按约定提供房屋或未能履行本合同的其他义务，乙方

有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________ 乙方（签字/盖章）：

____________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 身份证复印件

3. 银行卡信息

4. 租赁合同补充协议

5. 房屋维修记录

6. 租金支付凭证

7. 押金收据

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋或未能履行本合同的其他义务，乙方有

权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金。

3. 乙方擅自改变房屋结构和使用用途，甲方有权解除合同。

4. 乙方损坏公共设施，甲方有权要求乙方承担修复费用。

5. 双方在履行本合同过程中发生的其他争议。

三、法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3. 租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。

4. 租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方擅自改变房屋结构和使用用途。

解决办法：甲方有权解除合同。

4. 问题：乙方损坏公共设施。

解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用。

5. 问题：双方在履行本合同过程中发生其他争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权

向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人出租房屋给他人居住。

2. 单位出租房屋给他人居住。

3. 个人租赁他人房屋居住。

4. 单位租赁他人房屋居住。

5. 房屋租赁代理公司代理出租或租赁房屋。