购物中心商铺租赁委托合同

合同编号：__________

购物中心商铺租赁委托合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有购物中心商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方商铺，

经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁商铺基本情况

1.1 商铺位置：__________

1.2 商铺面积：__________平方米

1.3 商铺用途：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉

乙方的正常经营活动。

4.2 甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的维护和维修，保证

设施正常运行。

4.3 甲方应确保购物中心的安全保卫工作，维护购物中心内的治

安秩序，保障乙方及顾客的人身和财产安全。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商

铺结构和用途。

5.2 乙方应遵守购物中心的相关管理制度，维护购物中心的声誉

和形象。

5.3 乙方应对租赁期间的商铺安全负全部责任，如有损坏，乙方

应承担修复费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

6.2 甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心商铺租赁合同

2. 商铺位置、面积、用途等相关资料

3. 甲方营业执照副本复印件

4. 乙方营业执照副本复印件

5. 双方签署的租赁意向书

6. 租赁期满后的修复费用评估报告

7. 商铺交接单

8. 商铺维修基金缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供商铺，包括但不限于商铺面积、结构、用途

等与合同约定不符。

2. 甲方未按约定提供基础设施，如水、电、暖等设施无法正常使

用。

3. 甲方干涉乙方的正常经营活动，影响乙方经营。

4. 乙方未按约定支付租金，逾期未付或未支付滞纳金。

5. 乙方擅自改变商铺结构和用途，未经甲方同意。

6. 乙方未遵守购物中心的相关管理制度，损害购物中心声誉和形

象。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他

组织。

2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。

4. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺设施维修问题：联系甲方，甲方负责维修。

2. 租金支付问题：提前与甲方沟通，确保按时支付租金。

3. 商铺用途变更问题：如需变更用途，提前一个月书面通知甲方

，并与甲方协商一致。

4. 安全管理问题：遵守购物中心相关管理制度，确保经营活动安

全。

5. 争议解决：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法

院起诉。

五、所有应用场景：

1. 购物中心商铺租赁

2. 商铺使用权转让

3. 商铺租赁合同续签

4. 商铺租赁期满后修复及迁离

5. 商铺租赁过程中的维修及维护

6. 商铺租赁过程中的违约责任认定及赔偿