共享公寓出租协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋描述

1.2 共享设施

2. 租期与租金

2.1 租期

2.2 租金及支付方式

2.3 租金调整条款

3. 租赁双方的权利与义务

3.1 出租方的权利与义务

3.2 承租方的权利与义务

4. 押金与退租

4.1 押金金额与支付

4.2 退租条件与押金退还

5. 维修与保养

5.1 出租方的维修责任

5.2 承租方的维修责任

6. 保险责任

7. 房屋使用与规范

7.1 房屋使用规定

7.2 禁止行为

8. 转租与分租

8.1 转租条款

8.2 分租条款

9. 合同变更与解除

9.1 合同变更

9.2 合同解除

10. 争议解决

10.1 协商解决

10.2 法律途径

11. 法律适用与争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决地点

12. 隐私保护

13. 附件

13.1 房屋清单

13.2 设施使用指南

14. 签字页

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋描述

甲方出租的房屋坐落于____________，房屋结构为____层____室

，建筑面积为____平方米。房屋内设施包括：家具、家电、厨房用具

等。具体设施清单详见附件一。

1.2 共享设施

2. 租期与租金

2.1 租期

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__

日止。

2.2 租金及支付方式

租赁期限内，承租人应按月支付租金。租金为人民币（大写）：

____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每月__日前，通

过银行转账的方式支付给甲方。

2.3 租金调整条款

租赁期满前，甲方如有调整租金的需求，应提前一个月通知乙方

，并协商一致。

3. 租赁双方的权利与义务

3.1 出租方的权利与义务

甲方应保证租赁房屋及设施符合国家安全及消防规定，确保房屋

及设施的安全性、舒适性。甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及

设施，但下列情况除外：

（1）承租人故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏。

3.2 承租方的权利与义务

乙方应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定支付租金。租赁

期内，乙方不得转租或分租房屋给第三方。租赁期满或合同解除后，

乙方应将房屋及设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

4. 押金与退租

4.1 押金金额与支付

承租人应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）

：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同解除后，乙方按本

合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应负担的费用

后，无息退还剩余押金。

4.2 退租条件与押金退还

租赁期满或合同解除后，乙方应按本合同约定将房屋及设施交还

给甲方，甲方应在扣除乙方应负担的费用后，无息退还剩余押金。如

乙方未按约定退租，甲方有权按每日____元收取滞纳金。

5. 维修与保养

5.1 出租方的维修责任

租赁期内，甲方负责维修和保养房屋及设施，但下列情况除外：

（1）承租人故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏。

5.2 承租方的维修责任

乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，

乙方应承担维修费用。

6. 保险责任

本合同签订后，甲方应自行办理租赁房屋及设施的保险，并将保

险单复印件交乙方留存。如甲方未办理保险，发生意外损失，由甲方

承担全部责任。

7. 房屋使用与规范

7.1 房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及设施，并遵守国家的法律法规及社会公

共秩序。

7.2 禁止行为

承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的

合法权益，不得擅自改变房屋结构和设施。

8. 转租与分租

8.1 转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及设施转租给第三方。

如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意

。转租行为不影响乙方在本合同项下的权利和义务。

8.2 分租条款

乙方不得将租赁房屋分租给第三方。如乙方确有分租需求，应提

前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。分租行为不影响乙方在本

合同项下的权利和义务。

9. 合同变更与解除

9.1 合同变更

任何一方提出变更本合同条款的要求，应以书面形式通知对方。

经双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行修改和补充。

9.2 合同解除

在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。解除合

同后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并承担因此

产生的一切费用。

10. 争议解决

10.1 协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

10.2 法律途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11. 法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12. 隐私保护

甲方承诺对乙方的个人信息进行保密，不得向第三方泄露。除非

依法应当向政府有关部门披露的外，甲方不得泄露乙方在本合同项下

提供的任何个人信息。

13. 附件

本合同附件包括房屋清单和设施使用指南，作为本合同不可分割

的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14. 签字页

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，

本合同立即生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋清单

详细列出租赁房屋内的所有家具、家电、厨房用具等设施的具体

名称、型号、数量等信息。

附件二：设施使用指南

详细说明各项共享设施的使用方法、注意事项、维护保养规则等

。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。违约责任为每逾期

一日，支付应付租金的__%作为滞纳金。

示例：乙方未能在每月__日前支付当月租金，逾期__日，应支付

滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2. 乙方未按约定使用房屋及设施，导致设施损坏的，视为违约。

乙方应承担维修费用及因此产生的其他损失。

示例：乙方使用不当导致洗衣机损坏，维修费用为人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

3. 乙方未经甲方书面同意，转租或分租房屋的，视为违约。乙方

应支付应付租金的__%作为违约金。

示例：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，应支付违约金

人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4. 甲方未按约定维修和保养房屋及设施，导致乙方损失的，视为

违约。甲方应承担因此产生的赔偿责任。

示例：甲方未能及时维修漏水问题，导致乙方家具损坏，赔偿金

额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁期限：本合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合

同生效之日起至合同解除之日止。

2. 租金：乙方为使用租赁房屋及设施，按约定的支付给甲方的费

用。

3. 押金：乙方为确保履行本合同项下的义务，向甲方支付的一定

金额的金钱。

4. 转租：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁房屋及设施转租

给第三方。

5. 分租：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁房屋分租给第三

方。

6. 违约金：乙方违约时，根据本合同约定向甲方支付的金钱。

7. 滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，根据本合同约定支付给

甲方的额外金钱。

8. 赔偿责任：因甲方违约导致乙方损失时，甲方应承担的赔偿责

任。