房屋转让协议模板

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号

，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.1 房屋为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为

_______，房屋现状为_______。

第二条 转让事项

2.1 甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方，乙方同意购买上

述房屋。

2.2 房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）

，乙方首期付款为人民币_______元整（大写：_______元整），剩余

款项按照双方约定的付款方式支付。

2.3 甲方应当保证其对房屋的产权及其他权利不存在任何瑕疵，

保证房屋不存在任何债务纠纷。

第三条 付款方式及时间

（1）首期付款：在签订本协议之日起_______日内支付人民币

_______元整（大写：_______元整）；

（2）剩余款项：_______（填写付款方式，如：分期付款/一次性

付款/贷款支付等）。

3.2 甲方应按照约定时间接收房价，并出具相应的收款凭证。

第四条 交付及过户

4.1 甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋的所有权转移给

乙方，并办理房屋过户手续。

4.2 过户费用由_______方承担（甲方/乙方），具体费用按照相

关部门的规定执行。

4.3 甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房产

信息。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价的_______%

。

5.2 因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责

任。

第六条 争议解决

6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本协议附件包括：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）房屋产权调查报告复印件；

（4）其他双方认为需要补充的资料。

7.2 附件的的真实性、有效性由甲方负责，如因附件原因导致合

同无效，甲方应承担相应的法律责任。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有

权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证复印件；

2. 房屋买卖合同复印件；

3. 房屋产权调查报告复印件；

4. 其他双方认为需要补充的资料。

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房

屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

【重点关注】本条款需重点关注房屋的具体位置、所有权证号及

面积，这些信息是房屋转让的基本要素，直接关系到房屋的权属和价

值。在补充和说明时，应详细填写房屋的具体位置，包括市、区、街

道和门牌号码；所有权证号应确保与官方记录一致；房屋面积应准确

反映实际面积，避免因面积不符导致的纠纷。

2.2 房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）

，乙方首期付款为人民币_______元整（大写：_______元整），剩余

款项按照双方约定的付款方式支付。

【重点关注】本条款中的价格和付款方式是双方谈判的重点，需

要特别注意。在补充和说明时，应明确填写转让价格，确保金额正确

，同时注明币种；首期付款金额应符合双方约定；剩余款项的付款方

式应详细描述，如分期付款的期数、每期的付款金额等，或一次性付

款的期限等。

（1）首期付款：在签订本协议之日起_______日内支付人民币

_______元整（大写：_______元整）；

（2）剩余款项：_______（填写付款方式，如：分期付款/一次性

付款/贷款支付等）。

【重点关注】本条款需要详细说明付款的时间和方式。在补充和

说明时，应明确首期付款的期限，如“签订本协议之日起10 日内”；

分期付款的每期付款时间点和金额应具体说明，如“自首期付款之日

起每月末支付人民币10,000 元整，共计支付12 期”；若选择贷款支

付，应注明贷款的银行和贷款条件。

4.2 过户费用由_______方承担（甲方/乙方），具体费用按照相

关部门的规定执行。

【重点关注】过户费用是房屋转让过程中的一项额外成本，应明

确由哪方承担。在补充和说明时，应指明承担过户费用的主体，并说

明费用的计算方式和支付时间，如“过户费用共计人民币5,000 元整

，由乙方承担，甲方应协助乙方办理过户手续，并在办理完毕后将费

用支付给乙方”。

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价的_______%

。

【重点关注】违约金是对于违约行为的经济补偿，需要明确比例

和计算方式。在补充和说明时，应填写具体的违约金比例，如“违约

金为本协议房价的1%”