银川市图书城租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：银川市图书城管理方

地址：________________

联系方式：________________

乙方：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有银川市图书城的出租权，乙方愿意租赁银川市图书

城的场地用于经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵

守。

第一条 租赁标的物

1.1 甲方同意将位于银川市图书城的场地（具体位置和面积详见

附件）出租给乙方。

1.2 乙方租赁场地用于经营，经营范围包括但不限于图书销售、

文化用品销售等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：

_______________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需要，确保场地的安全

性、卫生性、便利性。

4.2 甲方应负责场地的维修、养护、管理，确保场地设施的正常

使用。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关费

用。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途

，不得转租、转让或抵押租赁场地。

5.2 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.3 乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁场地内的各项费

用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租

金总额的__%。

6.2 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并

要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双

方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：租赁场地具体位置和面积说明

一、附件列表：

1. 银川市图书城场地租赁合同

2. 租赁场地具体位置和面积说明

3. 甲方营业执照副本复印件

4. 乙方经营许可证复印件

5. 租赁场地现状照片

6. 租赁场地设施设备清单

7. 租金支付凭证

8. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能保证租赁场地符合乙方经营需要，导致乙方无法正常

经营的，视为甲方违约。

2. 甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取无关费用的，视为

甲方违约。

3. 乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。

4. 乙方擅自改变场地用途，或转租、转让、抵押租赁场地的，视

为乙方违约。

5. 双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定为违约行

为。

三、法律名词及解释：

1. 租赁合同：指甲方将租赁物提供给乙方使用，乙方支付租金的

合同。

2. 租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4. 滞纳金：逾期支付租金的一方按照合同约定向另一方支付的违

约金。

5. 经营范围：乙方在租赁场地内从事的经营活动范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方经营活动超出合同约定的经营范围。

解决办法：要求乙方立即改正，恢复到合同约定的经营范围；

逾期不改正的，甲方有权提前终止合同。

2. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照合同约

定收取滞纳金；逾期严重者，甲方有权提前终止合同。

3. 问题：租赁场地设施设备损坏或故障。

解决办法：甲方应及时维修、更换损坏或故障的设施设备，确

保场地设施的正常使用。

4. 问题：甲方干涉乙方正常经营活动或收取无关费用。

解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉和收费，并向甲方提出书

面抗议；甲方违反约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5. 问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签

订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 银川市图书城管理方出租场地给乙方经营。

2. 乙方在租赁场地内开展图书销售、文化用品销售等经营活动。

3. 甲方按照合同约定提供租赁场地，并保证场地安全性、卫生性

、便利性。

4. 乙方按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营

。

5. 双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商或法律途径解

决。