租赁物业维修条款协议

合同编号：__________

租赁物业维修条款协议

营业执照号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其

名下的物业租赁给乙方使用，并约定物业维修相关事宜，经充分协商

，达成如下协议：

第一章 总则

第一条 本协议的签订目的

为明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利义务，确保物业设施的

正常运行，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法

》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方签

订本协议。

第二条 本协议适用范围

本协议适用于甲方将其名下物业租赁给乙方使用，并约定物业维

修相关事宜。

第二章 物业租赁及维修

第三条 物业租赁

1. 甲方将其名下物业（具体地址：__________）租赁给乙方使用

，乙方同意按照本协议约定租赁该物业。

2. 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不

得将物业转租给第三方。

3. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止

。

第四条 物业维修

1. 甲方应在租赁期内负责物业的正常维修和保养，确保物业设施

的安全运行。

2. 乙方应合理使用物业，发现物业设施损坏或故障时，应及时通

知甲方进行维修。

3. 因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。

4. 甲方应在接到乙方维修通知后，及时安排维修人员对损坏设施

进行维修，确保物业的正常使用。

5. 甲方应按照相关法律法规和行业标准，定期对物业进行安全检

查，确保物业的安全运行。

第三章 费用及支付

第五条 租金

乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：

____________________元整），按月支付。

第六条 物业维修费用

1. 甲方负责物业的正常维修和保养，维修费用包含在租金内。

2. 因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。

3. 乙方应在维修完成后，按照甲方提供的维修费用清单支付相应

费用。

第四章 违约责任

第七条 甲方违约

1. 甲方未按照本协议约定履行物业维修职责，乙方有权要求甲方

承担违约责任。

2. 甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金

，违约金为当月租金的20%。

第八条 乙方违约

1. 乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权要求乙方承担违约责

任。

2. 乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金

，违约金为当月租金的20%。

第五章 争议解决

第九条 争议解决方式

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章 附则

第十条 合同生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第七章 甲方为主导时的附加条款及说明

7.1 甲方对物业的改造和升级

甲方有权在租赁期内对物业进行改造和升级，但应提前通知乙方

，并尽可能减少对乙方正常使用物业的影响。改造和升级的费用由甲

方承担。

7.2 甲方对物业的转让

甲方如需将物业转让给第三方，应提前通知乙方，并在转让协议

中明确乙方的权利和利益。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权解除

本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3 甲方对物业的占用

甲方应确保物业在租赁期内可供乙方使用，不得无故占用或出租

给第三方。如甲方未按约定使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责

任。

第八章 乙方为主导时的附加条款及说明

8.1 乙方的合理使用

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得将

物业转租给第三方。如乙方未按约定使用物业，甲方有权要求乙方承

担违约责任。

8.2 乙方的提前解除协议

乙方如需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个

月租金作为违约金。

8.3 乙方的滞纳金

乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的千分

之五。

第九章 第三方中介时的附加条款及说明

9.1 第三方中介的角色

第三方中介在本协议中负责协助甲乙双方履行协议，包括但不限

于物业的交付、维修、租金的收取等。

9.2 第三方中介的费用

第三方中介的收费标准为每月租金的5%，费用由甲方承担。

9.3 第三方中介的责任

第三方中介应确保本协议的履行，如因第三方中介的原因导致协

议未能正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。