出租商贸城房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 租赁房屋地址及面积

1.2 租赁期限起止时间

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付周期

2.3 租金支付方式

第三条 押金及退还

3.1 押金金额

3.2 押金退还条件及时间

第四条 房屋使用及维修

4.1 租赁期间房屋使用范围

4.2 租赁期间房屋维修责任

第五条 房屋转租

5.1 转租条件

5.2 转租手续及费用

第六条 合同变更及解除

6.1 合同变更条件

6.2 合同解除条件

第七条 违约责任

7.1 出租人违约责任

7.2 承租人违约责任

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决方式

第九条 其他约定

9.1 物业管理费及其他费用承担

9.2 房屋保险

9.3 房屋交接及退还确认

第十条 出租人及承租人信息

10.1 出租人信息

10.2 承租人信息

第十一条 附件

11.1 房屋所有权证复印件

11.2 租赁合同附件

第十二条 签字盖章

12.1 出租人签字盖章

12.2 承租人签字盖章

第十三条 合同生效时间

13.1 合同生效条件

13.2 合同生效时间

第十四条 其他约定

14.1 双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 租赁房屋地址及面积

租赁房屋地址：________商贸城_______号房屋，房屋建筑面积为

_______平方米。

1.2 租赁期限起止时间

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______

月_______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.2 租金支付周期

租金支付周期为每_______月支付一次。

2.3 租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息

如下：

户名：________

账号：________

开户行：________

第三条 押金及退还

3.1 押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写

）：_______元。

3.2 押金退还条件及时间

租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施

交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已

得到修复和赔偿的，出租人应在扣除应付费用后_______个工作日内退

还承租人押金。

第四条 房屋使用及维修

4.1 租赁期间房屋使用范围

承租人仅限于按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变

房屋结构和用途。

4.2 租赁期间房屋维修责任

承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造

成损坏的，承租人应负责维修或赔偿。出租人在租赁期间负责对房屋

及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）正常磨损；

（2）不可抗力因素导致的损坏；

（3）承租人使用不当造成的损坏。

第五条 房屋转租

5.1 转租条件

承租人在租赁期间不得转租或分租租赁房屋给第三方。

5.2 转租手续及费用

如承租人确需转租，须提前书面通知出租人，并征得出租人书面

同意。转租手续费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元。

第六条 合同变更及解除

6.1 合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 合同解除条件

（1）租赁期满，承租人不续租；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（4）出租人提前收回房屋，但应提前_______个月通知承租人；

（5）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同。

第七条 违约责任

7.1 出租人违约责任

出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担

相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。

7.2 承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用、转

租、维修等条款的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，

违约金为租金的_______%。

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商

解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第九条 其他约定

9.1 物业管理费及其他费用承担

租赁期间，物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由

承租人承担。

9.2 房屋保险

承租人应自行办理并支付租赁房屋的保险费用，保险范围包括但

不限于火灾、盗窃等。

9.3 房屋交接及退还确认

租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设

施交还给出租人。双方应对房屋及附属设施进行验收，并在《房屋交

还确认单》上签字确认。

第十条 出租人及承租人信息

10.1 出租人信息

名称（姓名）：________

地址：________

联系人：________

联系电话：________

10.2 承租人信息

名称（姓名）：________

地址：________

联系人：________

联系电话：________

第十一条 附件

11.1 房屋所有权证复印件

11.2 租赁合同附件

第十二条 签字盖章

12.1 出租人签字盖章

12.2 承租人签字盖章

第十三条 合同生效时间

13.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同生效时间

本合同自_______年_______月_______日起生效。

第十四条 其他约定

14.1 双方的其他约定事项

双方如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

要求：附件一应为本合同租赁房屋的所有权证明的复印件，由出

租人提供，并在合同签订前提交给承租人审查。

附件二：租赁合同附件

要求：附件二应包括租赁合同的详细条款，如房屋设施清单、租

金支付计划等，由双方共同签署。

附件三：房屋设施清单

要求：附件三应详细列出租赁房屋内的设施和设备，包括品牌、

型号、数量等信息，由双方共同确认。

附件四：物业管理制度复印件

要求：附件四应为本合同涉及的物业管理制度的复印件，由出租

人提供，供承租人了解并遵守。

附件五：房屋交还确认单

要求：附件五由双方在租赁期满或合同解除后签署，用于确认房

屋及附属设施的交还情况。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务。

2. 承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用、

转租、维修等条款。

3. 双方未履行合同约定的其他义务。

责任认定：

1. 出租人违约：应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，

违约金为租金的10%。

2. 承租人违约：应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，

违约金为租金的10%。

3. 双方协商一致的其他责任认定。

示例说明：

若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则属于违约行

为，应按照违约责任向承租人支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁房屋的时间段。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5. 押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金

额的钱。

6. 物业管理费：指物业管理公司为管理租赁房屋及配套设施所产

生的费用。

7. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。

8. 违约金：指一方违约时应向另一方支付的违约赔偿金。

本合同中提到的出租人、承租人、租赁期限、租金、押金、物业

管理费、不可抗力、违约金等名词，均按照上述解释执行。