住宅单元买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售其拥有的住宅单元；

乙方愿意购买甲方所出售的住宅单元，双方本着平等、自愿、公平、

诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 住宅单元描述

1.1 甲方出售的住宅单元位于【城市】市【区】区【街道】街道

【小区】小区，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：

__________，房屋所有权人为甲方。

第二条 交易价格

2.1 双方确认，住宅单元的交易总价为人民币（大写）：____元

整（小写）：￥_____元。

2.2 乙方应于本协议签订之日起【天数】天内，向甲方支付人民

币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付

剩余购房款。

第三条 交付及过户

（1）住宅单元内的家具、家电等设施齐全，能正常使用；

（2）住宅单元内的物业管理费、水电费等费用已结清；

（3）住宅单元内的产权、使用权等相关手续齐全，不存在任何法

律纠纷。

3.2 双方应在本协议签订之日起【天数】天内，共同办理房屋过

户手续。过户费用由乙方承担。

第四条 违约责任

4.1 甲方未按本协议约定时间交付住宅单元的，应向乙方支付违

约金，违约金为本协议第二条交易总价的【百分比】%。

4.2 乙方未按本协议约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约

金，违约金为本协议第二条交易总价的【百分比】%。

4.3 任何一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承

担相应的赔偿责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1. 房屋产权证复印件

2. 房屋结构及面积图纸

3. 家具、家电清单

4. 物业管理费、水电费等相关费用支付凭证

5. 房屋过户所需的相关手续文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付住宅单元，属于违约行为。

2. 乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3. 甲方未履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。

4. 乙方未履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 住宅单元：指本协议项下的房屋。

2. 交易总价：指本协议项下的住宅单元的交易价格。

3. 定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的款

项。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

5. 过户手续：指将住宅单元的产权、使用权等从甲方名下转移到

乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付住宅单元：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定

时间内交付住宅单元。如甲方仍未交付，乙方有权解除本协议，并要

求甲方退还已支付的购房款及违约金。

2. 乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定

时间内支付购房款。如乙方仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求

乙方退还已支付的定金及违约金。

3. 房屋过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续

。如出现纠纷，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，愿意出售其拥有的住宅单元。

2. 乙方愿意购买甲方出售的住宅单元。

3. 双方达成买卖意向，并希望明确双方的权利和义务。

4. 双方需要办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。