住宅出租合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋设施及条件：

____________________。

1.2 乙方承租甲方房屋用途：____________________，乙方承诺

合理使用房屋，并按照甲方提供的房屋设施及条件使用。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方有权按照租赁合同约定，督促乙方合理使用房屋，对乙

方违反合同约定的行为进行制止。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自

改变房屋结构和用途。

6.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房

屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七条 违约责任

7.1 双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任

，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施，或不符合租赁条件的，

乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施的

，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋租赁合同

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋维修记录

6. 乙方身份证明

7. 其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋及附属设施，或不符合租赁条件的，乙

方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施的，

甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4. 甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方应

承担违约责任。

5. 其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

7. 其他相关法律名词。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4. 问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。

5. 其他执行中遇到的问题及解决办法。

五、所有应用场景：

1. 个人出租住宅给个人。

2. 个人出租住宅给公司。

3. 公司出租住宅给个人。

4. 公司出租住宅给公司。

5. 其他双方约定的应用场景。