房屋买卖定金合同收据

房屋买卖定金合同收据

卖方：

1. 姓名（名称）：____________________

2. 身份证号（营业执照号）：____________________

3. 地址：____________________

4. 联系电话：____________________

买方：

1. 姓名（名称）：____________________

2. 身份证号（营业执照号）：____________________

3. 地址：____________________

4. 联系电话：____________________

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落：____________________

1.2 房屋面积：____________________平方米

1.3 房屋用途：____________________

1.4 房屋所有权证号：____________________

第二条 房屋买卖价格

2.1 买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

购买该房屋。

2.2 买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整

（小写）：￥_____元作为购买该房屋的诚意金。

2.3 定金支付方式：

2.3.1 买方通过现金方式支付定金人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元给卖方。

2.3.2 买方将定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____

元通过银行转账方式支付至卖方账户：

账户名称：____________________

账户号码：____________________

开户银行：____________________

2.4 买方支付定金后，卖方应向买方出具本合同收据，作为买方

已支付定金的凭证。

第三条 定金转为购房款

3.1 在本合同签订后______日内，买方应支付剩余购房款人民币

（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2 买方支付剩余购房款后，卖方应向买方出具相应的购房款收

据。

第四条 定金退还

4.1 在本合同签订后______日内，如果买方未支付剩余购房款，

卖方有权没收定金，并且有权要求买方支付违约金，违约金为定金金

额的______%。

4.2 如果买方按照约定支付了剩余购房款，卖方应在房屋过户完

成后将定金无息退还给买方。

第五条 房屋过户及交付

5.1 卖方应在本合同签订后______日内，将该房屋的所有权转移

给买方，并办理完毕房屋过户手续。

5.2 房屋过户手续办理完成后，卖方应将该房屋交付给买方。

第六条 附加条款

6.1 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______

年。

6.3 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力

。

附件：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：房屋买卖合同复印件

附件3：定金收据复印件

附件4：购房款收据复印件

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

重点条款细节补充及说明：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落：本条款应具体明确到房屋的街道名称、门牌号码

、栋号、单元号等详细信息。房屋坐落应确保准确无误，以便于买方

在实地考察时能够准确找到标的房屋。

1.2 房屋面积：本条款中的房屋面积应当为房屋的总建筑面积，

并应当注明面积的计量单位（如平方米）。若房屋为预售房屋，应注

明建筑面积与套内建筑面积的比例。

1.3 房屋用途：本条款应明确房屋的用途，如住宅、商业、办公

等。若房屋用途涉及变更，应明确变更手续的办理责任方及办理时限

。

1.4 房屋所有权证号：本条款应如实填写房屋所有权证号，以确

保买方在办理过户手续时能顺利进行。如有产权纠纷，应在本条款中

明确解决方式及责任方。

第二条 房屋买卖价格

2.1 买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

购买该房屋。本条款中的购房价格应为房屋的成交总价，包括房款、

装修款、家具家电等配套设施设备款等。

2.2 买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整

（小写）：￥_____元作为购买该房屋的诚意金。定金数额应根据双方

约定和当地市场惯例确定，并在合同中明确定金的退还及没收条件。

2.3 定金支付方式：买方通过现金方式支付定金人民币（大写）

：____元整（小写）：￥_____元给卖方。买方将定金人民币（大写）

：____元整（小写）：￥_____元通过银行转账方式支付至卖方账户。

定金支付方式应明确具体，确保交易安全。

第三条 定金转为购房款

3.1 在本合同签订后______日内，买方应支付剩余购房款人民币

（大写）：____元整（小写）：￥_____元。买方支付剩余购房款后，

卖方应向买方出具相应的购房款收据。买方应在约定的期限内支付剩

余购房款，以免产生违约责任。

第四条 定金退还

4.1 在本合同签订后______日内，如果买方未支付剩余购房款，

卖方有权没收定金，并且有权要求买方支付违约金，违约金为定金金

额的______%。4.2 如果买方按照约定支付了剩余购房款，卖方应在房

屋过户完成后将定金无息退还给买方。本条款明确了买方未按约定支

付购房款时的违约责任及违约金计算方式，同时规定了卖方在履行完

毕合同义务后的定金退还义务。

第五条 房屋过户及交付

5.1 卖方应在本合同签订后______日内，将该房屋的所有权转移

给买方，并办理完毕房屋过户手续。卖方应保证房屋权属清晰，无任

何权属纠纷，并积极配合买方办理过户手续。

5.2 房屋过户手续办理完成后，卖方应将该房屋交付给买方。房

屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交

付确认书。

第六条 附加条款

6.1 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。任何未经双方同意的口头约定均视为无效。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______

年。本条款明确了合同的生效时间和有效期限，确保双方在合同有效

期内履行合同义务。

6.3 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力

。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

附件：

附件1：房屋所有权证复印件。附件2：房屋买卖合同复印件。附

件3：定金收据复印件。附件4：购房款收据复印件。附件应确保真实

、完整、有效，以便在办理过户手续等环节中提供必要的证明材料。