房产交换合同解除协议

房产交换合同解除协议

合同编号：_______

甲方（交换房产所有权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（交换房产所有权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条 解除合同

1.1 双方同意自本协议签订之日起，原合同立即解除，双方不再

享有原合同项下的权利和义务。

1.2 本协议签订后，双方应立即停止履行原合同的一切义务，包

括但不限于支付交换房产的价款、办理房产过户手续等。

第二条 违约责任

2.1 除本协议另有约定外，双方同意解除原合同不视为违约，不

承担违约责任。

2.2 双方确认，解除原合同是由于不可抗力或其他无法预见、无

法避免、无法克服的原因导致的。

第三条 后续处理

3.1 双方应协同办理原合同解除手续，包括但不限于撤销房产过

户手续、归还已收到的价款等。

3.2 自本协议签订之日起，原合同项下的房产交换权利和义务立

即终止，双方不再享有原合同项下的任何权利和义务。

第四条 保密条款

4.1 双方同意，在签订本协议的过程中所获悉的对方的商业秘密

、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任

何第三方披露。

4.2 本保密条款的有效期自本协议签订之日起算，至本协议解除

或终止履行之日止。

第五条 法律适用和争议解决

5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人

民法院诉讼解决。

第六条 附件

6.1 本协议附件为甲乙双方签署的《房产交换合同解除确认书》

。

6.2 本协议附件还包括双方提供的与解除原合同相关的其他文件

和证明材料。

第七条 其他条款

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（交换房产所有权人）：

乙方（交换房产所有权人）：

签订日期：____年____月____日

附件：

附件1：《房产交换合同解除确认书》

附件2：原合同及相关文件和证明材料

重点条款细节补充及说明：

1.1 双方同意自本协议签订之日起，原合同立即解除，双方不再

享有原合同项下的权利和义务。

重点条款细节补充及说明：

本条款意味着，一旦双方签订本解除协议，原房产交换合同即刻

失效，双方不再受原合同条款的约束。此条款强调了解除协议的法律

效力，保障了双方在解除合同后的权益。

1.2 本协议签订后，双方应立即停止履行原合同的一切义务，包

括但不限于支付交换房产的价款、办理房产过户手续等。

重点条款细节补充及说明：

本条款要求双方在签订本解除协议后，立即停止履行原合同中的

各项义务。这包括停止支付交换房产的价款、停止办理房产过户手续

等。此条款旨在确保双方不再继续履行原合同的义务，避免因继续履

行原合同而产生不必要的损失。

2.1 除本协议另有约定外，双方同意解除原合同不视为违约，不

承担违约责任。

重点条款细节补充及说明：

本条款表明，除非本解除协议中有其他约定，否则双方解除原合

同的行为不视为违约，因此不需承担违约责任。这有助于减轻双方在

解除合同后的法律风险，使双方能够顺利地解除原合同。

2.2 双方确认，解除原合同是由于不可抗力或其他无法预见、无

法避免、无法克服的原因导致的。

重点条款细节补充及说明：

本条款要求双方确认解除原合同的原因是由于不可抗力或其他无

法预见、无法避免、无法克服的原因。这有助于明确双方在解除合同

过程中的责任，避免因解除合同而产生的纠纷。

3.1 双方应协同办理原合同解除手续，包括但不限于撤销房产过

户手续、归还已收到的价款等。

重点条款细节补充及说明：

本条款要求双方共同办理原合同解除手续，包括撤销房产过户手

续、归还已收到的价款等。这有助于确保双方在解除合同后能够顺利

地处理相关手续，避免因解除合同而产生的遗留问题。

4.1 双方同意，在签订本协议的过程中所获悉的对方的商业秘密

、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任

何第三方披露。

重点条款细节补充及说明：

本条款要求双方在签订本解除协议的过程中所获悉的对方的商业

秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得

向任何第三方披露。这有助于保护双方的隐私和商业利益，避免因信

息泄露而产生的损失。

5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

重点条款细节补充及说明：

本条款表明，本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用

中华人民共和国法律。这有助于明确本协议在法律上的适用范围，确

保双方在解除合同过程中的权益得到保障。

6.1 本协议附件为甲乙双方签署的《房产交换合同解除确认书》

。

重点条款细节补充及说明：

本条款指出，本协议附件包括甲乙双方签署的《房产交换合同解

除确认书》。这份确认书是本解除协议的重要组成部分，用以证明双

方同意解除原合同的事实。