房产管理VIP 服务合同

本合同目录一览

1. 服务内容

1.1 房产管理

1.1.1 物业托管

1.1.2 租赁管理

1.1.3 维修保养

1.1.4 税务咨询

1.1.5 保险办理

1.2 VIP 服务

1.2.1 专属客服

1.2.2 优先处理

1.2.3 定制报告

1.2.4 节日关怀

1.2.5 业主活动

2. 服务期限

2.1 合同签订之日起至____年__月__日止

2.2 续约条款

3. 服务费用

3.1 基本服务费

3.1.1 物业托管费

3.1.2 租赁管理费

3.1.3 维修保养费

3.2 VIP 服务费

3.2.1 专属客服费

3.2.2 优先处理费

3.2.3 定制报告费

3.2.4 节日关怀费

3.2.5 业主活动费

4. 支付方式

4.1 转账支付

4.2 现金支付

4.3 /支付

5. 服务质量

5.1 服务标准

5.2 客户满意度

5.3 投诉与处理

6. 保密条款

6.1 客户信息保密

6.2 商业秘密保密

7. 违约责任

7.1 服务提供商违约

7.2 客户违约

8. 争议解决

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 仲裁解决

8.4 法律途径

9. 合同的变更与终止

9.1 合同变更

9.2 合同终止

10. 合同解除

10.1 双方协商解除

10.2 客户单方面解除

10.3 服务提供商单方面解除

11. 财产责任

11.1 服务提供商财产责任

11.2 客户财产责任

12. 第三方服务提供商

12.1 服务提供商选择

12.2 客户权益保障

13. 适用法律

14. 其他条款

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1 房产管理

1.1.1 物业托管

1.1.2 租赁管理

1.1.3 维修保养

1.1.4 税务咨询

1.1.5 保险办理

1.2 VIP 服务

1.2.1 专属客服

1.2.2 优先处理

1.2.3 定制报告

1.2.4 节日关怀

1.2.5 业主活动

第二条：服务期限

2.1 本合同自签订之日起生效，有效期至____年__月__日止。

2.2 如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的合同，

并明确续约后的服务内容和期限。

第三条：服务费用

3.1 基本服务费

3.1.1 物业托管费：人民币____元/月，用于物业的日常管理和维

护。

3.1.2 租赁管理费：人民币____元/月，用于租赁关系的管理和维

护。

3.1.3 维修保养费：人民币____元/次，用于物业的维修和保养。

3.2 VIP 服务费

3.2.1 专属客服费：人民币____元/月，提供一对一的专属客服服

务。

3.2.2 优先处理费：人民币____元/月，保证客户需求优先处理。

3.2.3 定制报告费：人民币____元/月，提供定期的物业状况报告

。

3.2.4 节日关怀费：人民币____元/月，提供节日问候和礼品赠送

。

3.2.5 业主活动费：人民币____元/月，组织业主活动和交流。

第四条：支付方式

4.1 客户应按合同约定的金额和时间，通过转账支付、现金支付

或/支付的方式支付服务费用。

4.2 服务提供方应提供合法的发票或收据，作为客户支付的凭证

。

第五条：服务质量

5.1 服务提供方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确

保服务质量。

5.2 服务提供方应定期进行客户满意度调查，及时了解和改进服

务质量。

5.3 客户对服务提供方的服务有任何不满意，可以通过专属客服

进行投诉和反馈，服务提供方应在接到投诉后____工作日内给予答复

和处理。

第六条：保密条款

6.1 服务提供方应对客户提供的所有信息予以保密，不得泄露给

任何第三方。

6.2 服务提供方应对在提供服务过程中获得的客户商业秘密予以

保密，不得泄露给任何第三方。

第八条：违约责任

8.1 如果服务提供方未能按照合同约定提供服务，或者服务质量

不符合约定，应承担违约责任，客户有权要求服务提供方支付违约金

，违约金为合同总金额的____%。

8.2 如果客户未能按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任

，服务提供方有权要求客户支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第九条：争议解决

9.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议

和纠纷。

9.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起

诉讼。

第十条：合同的变更与终止

10.1 合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

10.2 合同终止的条件和程序应按照合同约定的条款执行。

第十一条：合同解除

11.1 双方协商解除：双方可以通过书面协议解除本合同。

11.2 客户单方面解除：客户提前____个月书面通知服务提供方，

可以单方面解除本合同。

11.3 服务提供方单方面解除：服务提供方在客户严重违约的情况

下，可以单方面解除本合同。

第十二条：财产责任

12.1 服务提供方在提供服务过程中，对客户的财产造成损害的，

应承担相应的赔偿责任。

12.2 客户对服务提供方的财产造成损害的，应承担相应的赔偿责

任。

第十三条：第三方服务提供商

13.1 服务提供方在提供服务过程中，可能需要依赖第三方服务提

供商的部分服务。

13.2 服务提供方应在第三方服务提供商的选择上，充分考虑客户

的权益保障。

第十四条：适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产管理VIP 服务合同详细服务内容列表

附件二：房产管理VIP 服务合同服务费用明细表

附件三：房产管理VIP 服务合同支付方式说明

附件四：房产管理VIP 服务合同服务质量标准

附件五：房产管理VIP 服务合同保密协议

附件六：房产管理VIP 服务合同违约金计算公式

附件七：房产管理VIP 服务合同争议解决方式说明

附件八：房产管理VIP 服务合同合同变更与终止条款

附件九：房产管理VIP 服务合同合同解除条款

附件十：房产管理VIP 服务合同财产责任声明

附件十一：房产管理VIP 服务合同第三方服务提供商选择标准

附件详细要求和说明：

附件一：房产管理VIP 服务合同详细服务内容列表

本附件详细列出了房产管理VIP 服务合同中约定的所有服务内容

，包括物业托管、租赁管理、维修保养、税务咨询、保险办理等，以

及VIP 服务中的专属客服、优先处理、定制报告、节日关怀和业主活

动等。

附件二：房产管理VIP 服务合同服务费用明细表

本附件详细列出了房产管理VIP 服务合同中约定的所有服务费用

的详细金额和收费标准，包括基本服务费和VIP 服务费。

附件三：房产管理VIP 服务合同支付方式说明

本附件详细说明了合同中约定的支付方式，包括转账支付、现金

支付和/支付等。

附件四：房产管理VIP 服务合同服务质量标准

本附件详细列出了房产管理VIP 服务合同中约定的服务质量标准

，包括服务提供方的服务标准和客户满意度要求等。

附件五：房产管理VIP 服务合同保密协议

本附件详细列出了房产管理VIP 服务合同中约定的保密条款，包

括客户信息保密和商业秘密保密等。

附件六：房产管理VIP 服务合同违约金计算公式

本附件详细列出了房产管理VIP 服务合同中约定的违约金计算公

式，用于计算因违约行为产生的违约金。

附件七：房产管理VIP 服务合同争议解决方式说明

本附件详细说明了房产管理VIP 服务合同中约定的争议解决方式

，包括协商解决、调解解决、仲裁解决和法律途径等。

附件八：房产管理VIP 服务合同合同变更与终止条款

本附件详细列出了房产管理VIP 服务合同中约定的合同变更与终

止的条款，包括合同变更的条件和程序以及合同终止的条件和程序等

。

附件九：房产管理VIP 服务合同合同解除条款

本附件详细列出了房产管理VIP 服务合同中约定的合同解除的条

款，包括双方协商解除、客户单方面解除和服务提供方单方面解除等

。

附件十：房产管理VIP 服务合同财产责任声明

本附件详细列出了房产管理VIP 服务合同中约定的财产责任声明

，包括服务提供方对客户财产造成损害的赔偿责任和服务提供方财产

损害的赔偿责任等。

附件十一：房产管理VIP 服务合同第三方服务提供商选择标准

本附件详细列出了房产管理VIP 服务合同中约定的第三方服务提

供商选择标准，用于指导服务提供方在选择第三方服务提供商时的依

据。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 服务提供方未能按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合

约定。

2. 客户未能按照合同约定支付服务费用。

违约责任认定：

1. 服务提供方违约：服务提供方应承担违约责任，客户有权要求

服务提供方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2. 客户违约：客户应承担违约责任，服务提供方有权要求客户支

付违约金，违约金为应付款项的____%。

示例说明：

1. 如果服务提供方未能按照合同约定提供服务，客户可以要求服

务提供方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2. 如果客户未能按照合同约定支付服务费用，服务提供方可以要

求客户支付违约金，违约金为应付款项的5%。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指房产管理VIP 服务合同，双方签订的协议。

2. 服务提供方：指承担房产管理VIP 服务义务的一方。

3. 客户：指接受房产管理VIP 服务并支付服务费用的一方。

4. 服务费用：指客户按照合同约定支付给服务提供方的费用。

5. 违约金：指因违约行为产生的赔偿金额。

6. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。

7. 财产责任：指因损害对方财产而产生的赔偿责任。

8. 第三方服务提供商：指在服务提供过程中，服务提供方可能依

赖的服务提供商。