个人房屋买卖合同模板

合同编号：__________

个人房屋买卖合同

卖方：

1. 姓名：____________________

2. 身份证号码：________________

3. 地址：____________________

买方：

1. 姓名：____________________

2. 身份证号码：________________

3. 地址：____________________

第一条：房屋描述

1.1 该房屋的具体位置和面积：____________________

1.2 该房屋的产权情况：____________________

1.3 该房屋的使用权和处置权：____________________

第二条：购买价格

2.2 买方应在签署本合同时支付定金人民币____________元，该

定金应计入房价。

2.3 剩余房价款买方应按____________的付款方式在

____________内支付给卖方。

第三条：交付和过户

3.1 卖方应在本合同签订后____________日内，将该房屋的所有

权转移给买方。

3.2 过户费用由买方承担，具体费用为：____________________

3.3 买方应在过户完成后____________日内，取得该房屋的所有

权证书。

第四条：附加条款

4.1 该房屋的物业费、供暖费、水电费等公共费用由买方承担。

4.2 该房屋的维修和保养由买方负责，但卖方应在必要时提供技

术支持和指导。

4.3 买卖双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担

相应的法律责任。

第五条：违约责任

5.1 如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违

约金，违约金为本合同房价的____________%。

5.2 如果买方未能按照本合同的约定支付房价款，应向卖方支付

违约金，违约金为本合同房价的____________%。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的

法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交

____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方

均有约束力。

第七条：其他约定

7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

日期：____________________

合同编号：__________

一、房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋坐落于__________市__________区

__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为

__________平方米。

1.2 该房屋的产权证号为__________，产权性质为__________。

1.3 甲方保证其对该房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务等

权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1 双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________

元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定

金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金

支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日

内，一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给

乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的现状。

3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方

。

四、合同的履行、违约责任及争议解决

4.1 甲方应按照本合同约定，履行其出售房屋的义务。

4.2 乙方应按照本合同约定，履行其购买房屋的义务。

4.3 若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权

解除本合同。

4.4 若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权

解除本合同。

4.5 双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可

以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：

__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证书

2. 身份证明文件

3. 房屋产权调查报告

4. 买卖双方银行账户信息

5. 定金收据

6. 房屋过户申请表

7. 物业费、供暖费、水电费等公共费用缴费证明

8. 维修和保养协议

9. 法律法规和相关政策文件

二、违约行为及认定：

1. 卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2. 买方未能按照合同约定支付房价款，认定为违约行为。

3. 卖方未能按照合同约定提供技术支持和指导，认定为违约行为

。

4. 买方未能按照合同约定承担物业费、供暖费、水电费等公共费

用，认定为违约行为。

5. 买卖双方未能按照合同约定遵守相关法律法规，办理房屋买卖

手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 个人房屋买卖合同：指个人之间的房屋买卖协议，明确买卖双

方的权利和义务。

2. 定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的

诚意保证金。

3. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的

经济赔偿。

4. 过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

5. 物业费、供暖费、水电费等公共费用：指房屋在使用过程中产

生的公共费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 遇到卖方未能按照约定交付房屋的情况，买方可以与卖方协商

延期交付或要求卖方支付违约金。

2. 遇到买方未能按照约定支付房价款的情况，卖方可以与买方协

商延期支付或要求买方支付违约金。

3. 遇到房屋过户过程中出现手续不全、资料不齐等问题，买卖双

方应积极配合相关部门完成过户手续。

4. 遇到房屋维修和保养问题，买方应及时通知卖方，卖方应提供

技术支持和指导。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖交易。

2. 用于规范买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务。

3. 适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。

4. 作为双方解决房屋买卖过程中纠纷的依据。

一、附件列表：

1. 房屋所有权证原件及复印件

2. 房屋共有权人同意出售的证明

3. 房屋产权清晰证明

4. 房屋现状照片

5. 房屋买卖合同草稿

6. 定金收据

7. 房屋过户相关税费清单

8. 房屋过户申请表

9. 身份证明复印件

10. 银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述

不符。

2. 甲方未按照合同约定履行产权转移手续。

3. 甲方未按照合同约定退还定金。

4. 乙方未按照合同约定时间支付房款。

5. 乙方未按照合同约定配合过户手续。

6. 任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2. 定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定

数额的金钱。

3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定

程序。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，

乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2. 问题：交付的房屋与合同描述不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定

履行交付义务。

3. 问题：甲方未按照合同约定退还定金。

解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金。

4. 问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，

并有权解除合同。

5. 问题：乙方未按照合同约定配合过户手续。

解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，配合完成过户手

续。

6. 问题：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1. 个人出售其名下房屋。

2. 个人购买房屋用于自住。

3. 房屋产权清晰，无抵押、债务等权利瑕疵。

4. 双方均为具备完全民事行为能力的自然人。

5. 房屋交付及过户手续齐全，符合相关法律法规规定。