标准租房合同

本合同目录一览

1. 租房合同的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

2. 租房合同的当事人

2.1 出租人

2.2 承租人

3. 租房合同的房屋信息

3.1 房屋地址

3.2 房屋面积

3.3 房屋设施

4. 租房合同的租期与租金

4.1 租期

4.2 租金

4.3 租金支付方式

5. 租房合同的押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还

6. 租房合同的房屋使用与维护

6.1 房屋使用

6.2 房屋维护

7. 租房合同的房屋维修责任

7.1 出租人的维修责任

7.2 承租人的维修责任

8. 租房合同的房屋变更与解除

8.1 房屋变更

8.2 房屋解除

9. 租房合同的违约责任

9.1 出租人的违约责任

9.2 承租人的违约责任

10. 租房合同的争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 诉讼解决

11. 租房合同的附件

11.1 房屋清单

11.2 其他附件

12. 租房合同的签订日期与地点

12.1 签订日期

12.2 签订地点

13. 租房合同的双方签字

13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

14. 租房合同的副本

14.1 出租人副本

14.2 承租人副本

第一部分：合同如下：

第一条 租房合同的定义与范围

1.1 定义

本合同是出租人与承租人之间关于房屋租赁的协议，包括但不限

于房屋的使用、维护、变更、解除等事项。

1.2 范围

本合同适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租

金的租赁关系。合同中的房屋范围包括房屋及其附属设施和设备。

第二条 租房合同的当事人

2.1 出租人

出租人是房屋的合法所有者或有权出租房屋的人，具备完全民事

行为能力。

2.2 承租人

承租人是租赁房屋的当事人，具备完全民事行为能力，并同意遵

守本合同的约定。

第三条 租房合同的房屋信息

3.1 房屋地址

房屋地址为（详细地址），包括但不限于门牌号码、楼栋号、单

元号等。

3.2 房屋面积

房屋的建筑面积为（面积），使用面积为（使用面积）。

3.3 房屋设施

房屋内包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设备等。具体

设施清单详见附件一。

第四条 租房合同的租期与租金

4.1 租期

租期自（起始日期）至（终止日期）。如双方同意续租，应提前

一个月通知对方并签订书面续租协议。

4.2 租金

租金为每月（金额），租金支付方式为（支付方式，如银行转账

、现金等）。租金支付日期为每月的（日期）。

4.3 租金支付方式

承租人应按照约定的日期和方式支付租金。如逾期支付，每逾期

一日，应支付应付租金的（比例）作为滞纳金。

第五条 租房合同的押金

5.1 押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为（金额）。

5.2 押金退还

租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或

经双方协商一致的情况下，应在（退还日期）前将押金无息退还给承

租人。

第六条 租房合同的房屋使用与维护

6.1 房屋使用

承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行使

用。

6.2 房屋维护

承租人应负责房屋的日常维护，包括清洁、保养等。如房屋出现

损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。

第八条 租房合同的房屋维修责任

8.1 出租人的维修责任

出租人应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的

安全和正常使用。出租人应在接到承租人的维修通知后（时间）内进

行维修。

8.2 承租人的维修责任

承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用

。

第九条 租房合同的房屋变更与解除

9.1 房屋变更

如出租人需要变更合同条款，应提前（时间）通知承租人，并经

双方协商一致。

9.2 房屋解除

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出租人收回房屋；

（3）承租人逾期支付租金超过（时间）仍未支付；

（4）承租人违反合同条款，出租人要求解除合同；

（5）法律、法规规定的其他解除情形。

第十条 租房合同的违约责任

10.1 出租人的违约责任

出租人违反合同条款，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违

约责任，并赔偿承租人的损失。

10.2 承租人的违约责任

承租人违反合同条款，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违

约责任，并赔偿出租人的损失。

第十一条 租房合同的争议解决方式

11.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请

调解。

11.3 诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

第十二条 租房合同的附件

12.1 房屋清单

附件一为房屋清单，列明房屋及附属设施的具体情况。

12.2 其他附件

其他附件包括但不限于房屋照片、设施设备说明书等。

第十三条 租房合同的签订日期与地点

13.1 签订日期

本合同于（日期）由双方签字或盖章。

13.2 签订地点

本合同于（地点）签订。

第十四条 租房合同的双方签字

14.1 出租人签字

出租人签字（出租人姓名）：

14.2 承租人签字

承租人签字（承租人姓名）：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋清单

详细列出房屋及附属设施的具体情况，包括但不限于家具、家电

、卫浴设施、照明设备等。清单应逐项描述物品的名称、型号、数量

和状态。

附件二：房屋照片

提供房屋的照片，以直观展示房屋的外观和内部情况。照片应包

括房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。

附件三：设施设备说明书

提供房屋内各项设施设备的使用说明，包括操作方法、维护保养

事项等。

附件四：租赁押金收据

作为租赁押金的收据，记录押金的金额和收款方信息。

附件五：租金支付记录

记录租金的支付情况和支付凭证，包括支付日期、金额、支付方

式等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人未能按照合同约定提供房屋或设施设备，导致承租人无

法正常使用。

2. 承租人未能按照合同约定支付租金或押金。

3. 承租人未能按照合同约定使用和维护房屋及设施设备，导致损

坏或损失。

4. 出租人未能按照合同约定进行维修或保养，导致房屋及设施设

备存在安全隐患或无法正常使用。

违约责任认定标准：

1. 违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任

。

2. 违约行为无法通过维修或替换解决的，对方有权解除合同，并

要求违约方支付违约金或赔偿损失。

示例说明：

如果出租人未能在合同约定的时间内维修房屋，导致承租人无法

正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿因维修延迟导致

的额外住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋的当事人，具备完全民事行为能力。

3. 租期：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证合同履行

和房屋的完好。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7. 损失：指因违约行为导致对方遭受的实际经济损失。

本合同中提到的出租人、承租人、租期、租金、押金、违约金和

损失等法律名词，按照上述解释进行理解和应用。