房屋合作交易合同

本合同目录一览

第一条 合作协议

1.1 合作范围

1.2 合作期限

1.3 合作目标

第二条 房屋信息

2.1 房屋基本情况

2.2 房屋权属证明

2.3 房屋使用条件

第三条 交易方式

3.1 买卖方式

3.2 租赁方式

3.3 交易金额及支付方式

第四条 合作双方的权利和义务

4.1 甲方权利和义务

4.2 乙方权利和义务

4.3 丙方权利和义务（如有）

第五条 房屋交付及验收

5.1 交付时间

5.2 交付条件

5.3 验收程序

第六条 房屋使用及管理

6.1 使用规定

6.2 维修责任

6.3 物业管理

第七条 交易税费

7.1 税费承担方

7.2 税费计算及支付方式

7.3 税费优惠政策

第八条 合同的变更和解除

8.1 变更条件

8.2 解除条件

8.3 变更和解除的程序

第九条 违约责任

9.1 违约情形

9.2 违约责任承担

9.3 违约纠纷解决方式

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 仲裁机构

10.3 法律适用

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

11.2 保密期限

11.3 违约泄露的责任

第十二条 合同的生效、修改和终止

12.1 生效条件

12.2 修改程序

12.3 终止条件

第十三条 其他约定

13.1 附加条款

13.2 补充协议

13.3 附件列表

第十四条 签署信息

14.1 签署日期

14.2 签署地点

14.3 签署主体信息

第一部分：合同如下：

第一条 合作协议

1.1 合作范围

1.2 合作期限

合作期限自双方签署本合同时起至_______年__月__日止。

1.3 合作目标

甲乙双方共同促进该房屋的顺利交易，实现甲方房屋价值最大化

，乙方获取合法利益。

第二条 房屋信息

2.1 房屋基本情况

该房屋位于_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为

_______，所有权证号为_______。

2.2 房屋权属证明

甲方应向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属

证明文件。

2.3 房屋使用条件

该房屋目前处于_______状态，乙方应按照约定用途使用该房屋，

并确保使用过程中符合相关法律法规及物业管理要求。

第三条 交易方式

3.1 买卖方式

甲乙双方同意，该房屋的交易方式为买卖，交易价格由双方协商

确定。

3.2 租赁方式

如双方同意采取租赁方式，租赁期限、租金及支付方式等事项由

双方另行协商确定。

3.3 交易金额及支付方式

交易金额为人民币_______元整（大写：

_______________________元整），乙方应按照双方约定的支付方式及

时支付交易金额。

第四条 合作双方的权利和义务

4.1 甲方权利和义务

甲方有权获得交易金额，并应保证该房屋权属清晰、无任何抵押

、债务等法律问题。

4.2 乙方权利和义务

乙方有权按照约定使用该房屋，并应承担交易过程中产生的税费

、物业管理费等相关费用。

4.3 丙方权利和义务（如有）

如交易过程中涉及丙方，丙方的权利和义务由甲乙双方另行协商

确定。

第五条 房屋交付及验收

5.1 交付时间

甲方应在本合同签署后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方

。

5.2 交付条件

5.3 验收程序

乙方应在接收该房屋后_______个工作日内进行验收，并将验收结

果通知甲方。

第六条 房屋使用及管理

6.1 使用规定

乙方应按照约定用途使用该房屋，并遵守相关法律法规及物业管

理要求。

6.2 维修责任

该房屋在交付后的维修责任由乙方承担，但甲方应提供必要的协

助。

6.3 物业管理

该房屋的物业管理由_______负责，相关费用由乙方承担。

第七条 交易税费

7.1 税费承担方

本合同交易过程中产生的税费由_______承担。

7.2 税费计算及支付方式

7.3 税费优惠政策

如交易过程中涉及税费优惠政策，甲乙双方应按照相关规定办理

。

第八条 合同的变更和解除

8.1 变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签

订书面变更协议，并经双方盖章生效。

8.2 解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行主要债务；

（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

8.3 变更和解除的程序

（1）甲乙双方达成书面协议；

（2）协议经双方盖章生效；

（3）按照协议约定办理相关手续；

（4）协议生效后，本合同相应的条款即行失效。

第九条 违约责任

9.1 违约情形

甲乙双方如违反本合同约定，均视为违约。

9.2 违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

。

9.3 违约纠纷解决方式

违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地

人民法院提起诉讼。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 仲裁机构

如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。

10.3 法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市

场信息等，均应予以保密。

11.2 保密期限

保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。

11.3 违约泄露的责任

如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任

，赔偿对方因此造成的损失。

第十二条 合同的生效、修改和终止

12.1 生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 修改程序

本合同的修改应经甲乙双方书面同意，并经双方盖章生效。

12.3 终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）甲乙双方协商一致终止；

（3）依法解除；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第十三条 其他约定

13.1 附加条款

甲乙双方在本合同附件中约定附加条款，作为本合同不可分割的

一部分。

13.2 补充协议

本合同履行过程中，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

13.3 附件列表

本合同附件包括：_______（附件名称列表）。

第十四条 签署信息

14.1 签署日期

本合同于_______年__月__日签署。

14.2 签署地点

本合同签署地点为：_______。

14.3 签署主体信息

（1）甲方：_______（名称/姓名），住所：_______；

（2）乙方：_______（名称/姓名），住所：_______。

代表签字（或盖章）：

（甲方代表）

（乙方代表）

附件：

（附件名称列表）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋买卖合同

附件四：房屋租赁合同（如有）

附件五：税费计算公式及明细

附件六：物业管理协议

附件七：维修责任确认书

附件八：房屋交付验收单

附件九：违约金计算公式及标准

附件十：合同变更协议

附件十一：合同解除协议

附件的详细要求和说明：

附件一：房屋所有权证

须为原件，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。

附件二：土地使用权证

须为原件，证明甲方对该土地拥有合法的使用权。

附件三：房屋买卖合同

如采取买卖方式，需提供该合同正本，明确买卖双方的权利和义

务。

附件四：房屋租赁合同（如有）

如采取租赁方式，需提供该合同正本，明确租赁双方的权利和义

务。

附件五：税费计算公式及明细

详细列出交易过程中涉及的各项税费的计算公式和明细，以便甲

乙双方明确税费承担。

附件六：物业管理协议

如该房屋涉及物业管理，需提供物业管理协议，明确物业管理的

条款和费用。

附件七：维修责任确认书

明确双方在房屋使用过程中的维修责任分配。

附件八：房屋交付验收单

用于记录房屋交付时的状态和双方确认的验收结果。

附件九：违约金计算公式及标准

详细列出违约金的计算公式和标准，以便在违约行为发生时进行

计算。

附件十：合同变更协议

用于记录合同变更的内容和双方确认的变更协议。

附件十一：合同解除协议

用于记录合同解除的条件和双方确认的解除协议。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照约定时间交付房屋；

2. 甲方未提供真实、完整的房屋权属证明；

3. 甲方未按照约定用途使用房屋；

4. 乙方未按照约定支付交易金额；

5. 乙方未按照约定使用房屋；

6. 乙方未承担交易过程中的税费、物业管理费等费用；

7. 丙方未按照约定履行相关义务（如有）；

8. 双方未按照约定履行合同其他条款。

违约责任认定：

1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

等；

2. 违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

3. 违约方在履行合同过程中造成对方损失的，应予以赔偿；

4. 违约方未按照约定履行合同，给对方造成损失的，应支付违约

金；

5. 违约方未按照约定履行合同，导致合同解除的，应承担相应的

赔偿责任。

示例说明：

如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民

币10,000 元整。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指拥有该房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

2. 乙方：指与甲方进行房屋交易的自然人、法人或其他组织。

3. 丙方：指与甲乙双方进行交易的第三方，如中介机构、担保机

构等（如有）。

4. 买卖方式：指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付交易金

额给甲方的交易方式。

5. 租赁方式：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金给甲

方的交易方式。

6. 交易金额：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

7. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

8. 损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。

9. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

10. 物业管理：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、保养等

活动。