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房地产租赁合同

本房地产租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月

__日签订：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

鉴于甲方愿意出租其拥有的房地产，乙方愿意承租该房地产，双

方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同

法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同

遵守。

第一条房地产信息

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1.1 甲方出租的房地产位于____市____区____路____号，以下简称

“租赁物”。

1.2 租赁物的面积为____平方米，具体户型为____室____厅____卫。

1.3 租赁物的用途为居住。

第二条租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

2.2 租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提

出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳

金。

3.3 租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物交还给甲方，并

结清所有应付租金及费用。

第四条押金

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4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整

（小写）：￥_____元作为押金。

4.2 租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将租赁物交

还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情形后，无息退还乙

方押金。

第五条维修责任

5.1 租赁物及其附属设施由甲方负责日常维护和修缮，确保租赁物

符合约定的使用用途。

5.2 乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏，乙方应及时

通知甲方进行维修，甲方应尽快进行维修。

5.3 乙方因使用不当导致租赁物及其附属设施损坏的，乙方应承担

维修费用。

第六条提前解除合同

6.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通

知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

6.2 在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通

知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

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7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损

失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

的法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

2024 带目录带附件详细版-房地产租赁合同

目录

一、合同双方基本信息

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二、租赁物业信息

三、租赁期限与续租

四、租金及支付方式

五、押金

六、物业的使用与维护

七、违约责任

八、合同的变更、解除与终止

九、争议解决

十、其他条款

十一、附件

一、合同双方基本信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

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联系人：__________________

二、租赁物业信息

2.1 甲方出租的物业位于____市____区____路____号，以下简称“租

赁物业”。

2.2 租赁物业的面积为____平方米，具体户型为____室____厅____

卫。

2.3 租赁物业的用途为居住。

三、租赁期限与续租

3.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

3.2 租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提

出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2 乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳

金。

五、押金

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5.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整

（小写）：￥_____元作为押金。

5.2 租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将租赁物业

交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费等情形后，无息退

还乙方押金。

六、物业的使用与维护

6.1 甲方应确保租赁物业符合约定的使用用途，并负责日常维护和

修缮。

6.2 乙方应合理使用租赁物业，如有损坏，乙方应及时通知甲方进

行维修，甲方应尽快进行维修。

6.3 乙方因使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损

失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

八、合同的变更、解除与终止

8.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通

知甲方，并支付甲方三个月的租金作为违约金。

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8.2 在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通

知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。

九、争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

的法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物业平面图

2.租赁物业设施清单

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3.租赁物业维修记录

4.租金支付凭证

5.押金收据

附件列表：

1.租赁物业平面图

2.租赁物业设施清单

3.租赁物业维修记录

4.租金支付凭证

5.押金收据

法律名词及解释：

-合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、效力、

履行、变更、解除和终止等方面的规定。

-违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

-争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调

解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。

-押金：指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租方的一定

金额，用于赔偿因承租人违约造成的损失。

实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：

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1.租赁物业的维修责任：合同中应明确租赁物业的维修责任，包括

日常维护和修缮的责任方。在执行过程中，应及时记录维修情况，并

保留相关凭证，以避免纠纷。

2.租金支付逾期：合同中应明确租金支付的时间和逾期支付的滞纳

金比例。在实际执行过程中，应确保按时支付租金，避免逾期产生滞

纳金。

3.合同解除与终止：合同中应明确合同解除和终止的条件和程序。

在实际执行过程中，如需解除或终止合同，应按照约定的条件和程序

进行，并保留相关书面通知和协议。

4.押金退还：合同中应明确押金退还的条件和程序。在实际执行过

程中，应确保租赁物业的完好无损，并及时办理押金退还手续。

解决办法：

1.对于租赁物业的维修责任，可以与出租方协商确定维修责任的具

体范围和方式，并在合同中明确约定。在执行过程中，应及时通知对

方进行维修，并保留相关凭证，以确权维修责任。

2.对于租金支付逾期，可以设立提醒机制，确保按时支付租金。如

确实无法按时支付，应及时与出租方沟通，并尽量协商解决，避免产

生滞纳金。

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3.对于合同解除与终止，应按照约定的条件和程序进行，并保留相

关书面通知和协议，以确权解除或终止的合法性。

4.对于押金退还，应在合同中明确押金退还的条件和程序，并在实

际执行过程中，确保租赁物业的完好无损，并及时办理押金退还手

续。

适用场景：

以上合同适用于以下场景：

-租赁住宅物业

-租赁商业物业

-租赁工业物业

-长期租赁

-短期租赁

-续租租赁等情况。