农村集体土地使用权买卖合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 土地使用权

1.2 乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权。

第二条 土地使用权转让

2.1 本合同签订后，甲方应按照本合同约定将土地使用权转让给

乙方。

2.2 甲方应保证其对土地的使用、收益和处分权能完整无瑕疵，

且不存在任何权利纠纷。

2.3 乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。

第三条 转让价款及支付方式

3.1 双方经协商一致，确定土地使用权的转让价为人民币

__________元整（大写：__________元整）。

3.2 乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支

付至甲方指定的账户。

3.3 乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地使用权证书，

并办理土地使用权变更登记手续。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证其对土地的使用、收益和处分权能完整无瑕疵，

且不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中发

生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.2 乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。如乙方逾

期支付价款，应按逾期部分价款的__________%支付违约金。

4.3 双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，依法办理土

地使用权变更登记手续。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使

用权变更登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 农村集体土地使用权证

2. 土地权属证明

3. 土地使用权转让价格评估报告

4. 乙方支付凭证

5. 土地使用权变更登记申请表

6. 合同双方身份证明

7. 法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未保证土地使用权的完整性，存在权利纠纷。

2. 乙方未按照合同约定时间支付转让价款。

3. 甲方未按照合同约定时间办理土地使用权变更登记手续。

4. 双方未按照法律法规规定履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1. 农村集体土地使用权：指农村集体组织或者农民集体成员依法

对集体土地享有的使用、收益和部分处分权能。

2. 土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的

行为。

3. 转让价款：指乙方支付给甲方的土地使用权转让费用。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 土地使用权转让过程中发生纠纷：双方应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2. 乙方逾期支付价款：按逾期部分价款的百分比支付违约金；如

乙方未能支付违约金，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

3. 甲方未办理土地使用权变更登记手续：甲方应承担相应的法律

责任；乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同并追究甲方的法律

责任。

五、所有应用场景：

1. 农村集体土地使用权买卖。

2. 农村集体土地使用权转让。

3. 土地使用权变更登记手续办理。

4. 土地使用权收益权能的转让。

5. 土地使用权使用权的处分。