正规房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 租赁双方的基本情况

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修

7.1 维修责任

7.2 维修费用承担

第八条 保险

8.1 保险购买

8.2 保险费用承担

第九条 转租

9.1 转租规定

9.2 转租手续

第十条 提前解约

10.1 解约条件

10.2 解约通知期限

10.3 解约费用承担

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

第十二条 争议解决方式

12.1 协商解决

12.2 调解解决

12.3 法律途径

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 房屋交付及验收

第十四条 合同的生效、修改和解除

14.1 合同生效条件

14.2 合同修改

14.3 合同解除

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为X 平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4 房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基

本生活设施，同时提供宽带网络接入。

第二条 租赁双方的基本情况

2.1 出租人信息：

地址：北京市朝阳区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2 承租人信息：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2 租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每的前X 日内将

租金支付给甲方。

4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租

金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条 押金

5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人

民币元整。

5.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按

照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或

经乙方赔偿后，甲方应在X 日内退还乙方押金。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关

物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2 房屋维护责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修

理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修

费用。

第八条 保险

8.1 保险购买：甲方应购买房屋租赁保险，并将乙方列为保险受

益人。

8.2 保险费用承担：保险费用由甲方承担。

第九条 转租

9.1 转租规定：乙方不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前X

个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

9.2 转租手续：乙方转租时，需与次承租人签订书面租赁合同，

并提交给甲方备案。

第十条 提前解约

10.1 解约条件：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前

X 个月书面通知甲方。

10.2 解约通知期限：乙方应在租赁期满前X 个月书面通知甲方不

续约。

10.3 解约费用承担：提前解约的一方应支付给另一方违约金人民

币元整。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使

用房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币元整。

11.2 承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定

获得租金，乙方应支付给甲方违约金人民币元整。

第十二条 争议解决方式

12.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

。

12.2 调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委

员会申请调解。

12.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人

民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。

13.2 访客管理：乙方应提前通知甲方访客信息，并遵守物业管理

规定。

13.3 房屋交付及验收：房屋交付时，乙方应与甲方共同验收房屋

，并在验收单上签字确认。

第十四条 合同的生效、修改和解除

14.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同修改：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书

面形式作出。

14.3 合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。解

除合同后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支

付相应的违约金。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋租赁合同附件（房屋具体情况说明）

详细说明房屋的地址、面积、户型、设施等基本情况，以及房屋

内的家具、家电等物品清单。

附件二：付款凭证（租金及押金支付凭证）

记录租金及押金的支付时间、金额和方式，由乙方提供。

附件三：房屋交付验收单

记录房屋交付时双方签字确认的房屋状况，包括房屋及设施的完

好程度、存在的问题等。

附件四：保险单据

提供甲方购买的房屋租赁保险单据，明确乙方为保险受益人。

附件五：转租同意书

如有转租情况，提供次承租人与乙方签订的租赁合同，以及甲方

书面同意转租的文件。

附件六：提前解约通知书

如有提前解约情况，提供乙方书面通知甲方提前解约的文件。

附件七：违约金支付凭证

记录违约金支付的时间、金额和相关事宜。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金。

2. 乙方未按约定使用和维护房屋及设施。

3. 乙方未经甲方同意擅自转租房屋。

4. 乙方提前解约未按约定通知甲方。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应支付给对方违约金人民币元整。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。

示例说明：

如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，

并有权解除合同。如乙方提前解约未按约定通知甲方，甲方可以要求

乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。

2. 乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间

段。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5. 押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7. 保险：指甲方购买的房屋租赁保险，乙方为保险受益人。

本合同中甲方为房屋的出租人，乙方为承租人。租赁期限为合同

约定的时间段，租金为乙方应支付给甲方的费用。乙方支付押金作为

履行合同的保证，如乙方违约，则需支付违约金作为赔偿。甲方购买

的保险涉及乙方作为保险受益人的权益。