银川市医疗机构用房租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：__________

1.2 甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3 甲方出租房屋用途：__________

1.4 甲方出租房屋所有权证号：__________

1.5 甲方出租房屋共有权人：__________（如有）

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还

甲方。如乙方损坏房屋及设施，需按甲方要求进行修复或赔偿。

四、使用及维修

4.1 乙方须合理使用出租房屋及设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙

方，并支付乙方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方房屋所有权证

2. 乙方身份证明

3. 租赁合同书面文件

4. 设施使用说明

5. 房屋维修记录

6. 租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约：

提前收回房屋未通知乙方

未按约定提供设施或服务

未履行维修义务

2. 乙方违约：

未按约定支付租金

使用房屋及设施不当导致损坏

擅自改变房屋结构和用途

3. 违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约

金等

三、法律名词及解释：

1. 出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者法律允许的代理人

2. 承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间期限

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租金支付问题：

遇到乙方延迟支付租金情况，甲方可以提醒乙方按时支付，

并催缴租金。

若乙方持续拖欠租金，甲方可依据合同约定收取滞纳金，或

通过法律途径解决。

2. 设施损坏问题：

甲方发现乙方使用房屋及设施不当导致损坏，应及时沟通要

求乙方修复或赔偿。

双方可协商确定修复费用或赔偿金额。

3. 提前解约问题：

若甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并与乙方

协商赔偿事宜。

若乙方需提前迁离，应提前通知甲方，并与甲方协商赔偿事

宜。

4. 争议解决：

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 医疗机构租赁房屋用于开设诊所、病房等。

2. 医疗机构租赁房屋用于办公、药房、检验室等。

3. 医疗机构租赁房屋用于培训、会议、学术交流等。

4. 医疗机构租赁房屋用于设置医疗设备、仪器等。