东莞工厂租赁服务合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁工厂及设施

1.3 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

1.4 租赁期满后，乙方如需要续租，应提前一个月通知甲方，并

签订书面续租协议。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

2.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3 租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调

整租金，但应提前一个月通知乙方。

第三条 工厂使用及管理

3.1 乙方应按照甲方的要求合理使用工厂，不得擅自改变工厂的

结构和用途，不得破坏工厂的设施和环境。

3.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得在工厂内进行违法活动，

不得损害甲方和第三方的合法权益。

3.3 乙方应负责工厂的日常维护和管理，确保工厂的安全和正常

使用。

第四条 维修及保养

4.1 租赁期间，甲方负责工厂的主要维修和保养工作，确保工厂

的基本设施正常运行。

4.2 乙方应负责工厂内部设备的使用和维护，确保设备的正常运

行。

4.3 租赁期满后，乙方应将工厂内所有的设施和设备按照甲方的

要求进行清理和维护，确保工厂的完好无损。

第五条 保险

5.1 乙方应自行购买工厂财产保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2 乙方应在租赁开始前将保险单复印件提交给甲方备案。

第六条 提前解除合同

6.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知

甲方，并支付甲方因此产生的损失。

6.2 甲方应在收到乙方解除合同通知后的五个工作日内，与乙方

办理合同解除手续。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 本合同约定的违约金为：人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件一：工厂平面图

9.2 本合同附件二：租赁工厂设施清单

9.3 本合同附件三：租金支付明细表

9.4 本合同附件四：保险单复印件

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：工厂平面图（此处附上工厂平面图）

附件二：租赁工厂设施清单（此处附上租赁工厂设施清单）

附件三：租金支付明细表（此处附上租金支付明细表）

附件四：保险单复印件（此处附上保险单复印件）

重点条款细节补充及说明：

补充说明：租赁面积的测量应由双方共同认可的第三方专业测量

机构进行，确保面积的准确无误。测量结果应以书面形式记录，并由

甲乙双方签字确认。任何因测量误差导致的纠纷，应按照测量结果处

理。

1.3 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

补充说明：租赁期限的起始日期为甲方交付工厂钥匙的日期，结

束日期为租赁期满的前一天。如甲方未能在约定日期交付工厂，或乙

方未能在约定日期支付租金，租赁期限相应顺延。

2.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

补充说明：租金支付时间为每月的第一个工作日，乙方应将租金

通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。如遇到银行转账失败或

其他原因导致支付延迟，乙方应在当日通知甲方，并与甲方协商解决

。滞纳金的计算以应付租金为基础，按照每日千分之五的比例计算，

不足一个月的按一个月计算。

3.1 乙方应按照甲方的要求合理使用工厂，不得擅自改变工厂的

结构和用途，不得破坏工厂的设施和环境。

补充说明：乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用工厂，

不得进行任何违法活动，不得擅自改变工厂的结构和用途，不得破坏

工厂的设施和环境。如因乙方使用不当导致工厂设施损坏，乙方应承

担相应的维修和赔偿责任。

4.1 租赁期间，甲方负责工厂的主要维修和保养工作，确保工厂

的基本设施正常运行。

补充说明：甲方在租赁期间应负责工厂的主要维修和保养工作，

包括但不限于工厂的供水、供电、排水、消防等设施的维护和保养。

甲方应确保工厂的基本设施正常运行，保障乙方的正常生产活动。如

因甲方维修保养不当导致工厂设施损坏，甲方应承担相应的维修和赔

偿责任。

5.1 乙方应自行购买工厂财产保险，并将甲方列为第一受益人。

补充说明：乙方在租赁期间应自行购买工厂财产保险，并将甲方

列为第一受益人。保险金额应不低于甲方要求的最低保险金额。如乙

方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

6.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知

甲方，并支付甲方因此产生的损失。

补充说明：乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前一个月

通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。损失的计算包括但不限于甲

方未能收取的租金、甲方的维修保养费用、甲方的重新招租费用等。

如乙方未按约定提前通知甲方解除合同，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金的金额为一个月租金的倍数，但不超过乙方应付租金的总

额。