1

房屋分期买卖合同

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024 年2 月26 日签

订：

卖方：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

地址：[卖方地址]

买方：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

地址：[买方地址]

鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方同意按

照以下条款和条件进行房屋分期买卖：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：[房屋地址]

1.2 房屋面积：[房屋面积]

1.3 房屋结构：[房屋结构]

2

1.4 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

第二条 房屋分期付款方式

2.1 买方同意按照以下分期付款方式向卖方支付房屋总价：

首付款：人民币[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支

付期限]日内支付；

尾款：人民币[尾款金额]元，于首付款支付完毕之日起[尾款支

付期限]日内支付。

第三条 房屋交付

3.1 卖方应在收到尾款之日起[房屋交付期限]日内，将房屋及其相

关资料交付给买方，并协助办理房屋过户手续。

3.2 买方应在房屋交付后[房屋接收期限]日内，对房屋进行验收，

并签署房屋接收确认书。

第四条 房屋过户手续

4.1 卖方应在收到尾款之日起[过户手续办理期限]日内，协助买方

办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登

记等。

4.2 买方应在过户手续办理完毕后，承担房屋过户所涉及的税费及

相关费用。

3

第五条 违约责任

5.1 如卖方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，买方

有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项，并支付违约金。

5.2 如买方未能按照约定时间支付款项，卖方有权解除合同，并要

求买方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一

份。

卖方（签字/盖章）：____________________

日期：______________________________

买方（签字/盖章）：____________________

日期：______________________________

请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建

议您在签订合同前咨询专业律师的意见，并根据具体情况调整合同条

款。

4

目录

一、房屋分期买卖合同

1.1 合同双方基本信息

1.2 房屋基本信息

1.3 房屋分期付款方式

1.4 房屋交付

1.5 房屋过户手续

1.6 违约责任

1.7 争议解决

1.8 合同生效

二、附件

2.1 房屋平面图

2.2 房屋产权证复印件

2.3 付款凭证复印件

房屋分期买卖合同

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024 年2 月26 日签

订：

卖方：

5

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

地址：[卖方地址]

买方：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

地址：[买方地址]

鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方同意按

照以下条款和条件进行房屋分期买卖：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：[房屋地址]

1.2 房屋面积：[房屋面积]

1.3 房屋结构：[房屋结构]

1.4 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

第二条 房屋分期付款方式

2.1 买方同意按照以下分期付款方式向卖方支付房屋总价：

首付款：人民币[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支

付期限]日内支付；

6

尾款：人民币[尾款金额]元，于首付款支付完毕之日起[尾款支

付期限]日内支付。

第三条 房屋交付

3.1 卖方应在收到尾款之日起[房屋交付期限]日内，将房屋及其相

关资料交付给买方，并协助办理房屋过户手续。

3.2 买方应在房屋交付后[房屋接收期限]日内，对房屋进行验收，

并签署房屋接收确认书。

第四条 房屋过户手续

4.1 卖方应在收到尾款之日起[过户手续办理期限]日内，协助买方

办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登

记等。

4.2 买方应在过户手续办理完毕后，承担房屋过户所涉及的税费及

相关费用。

第五条 违约责任

5.1 如卖方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，买方

有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项，并支付违约金。

5.2 如买方未能按照约定时间支付款项，卖方有权解除合同，并要

求买方支付违约金。

7

第六条 争议解决

6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一

份。

卖方（签字/盖章）：____________________

日期：______________________________

买方（签字/盖章）：____________________

日期：______________________________

附件：

2.1 房屋平面图

2.2 房屋产权证复印件

2.3 付款凭证复印件

请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建

议您在签订合同前咨询专业律师的意见，并根据具体情况调整合同条

款。

附件列表：

8

1. 房屋平面图

2. 房屋产权证复印件

3. 付款凭证复印件

法律名词及解释：

1. 房屋分期买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成一致，买方按

照约定的分期付款方式支付房款，卖方按照约定的时间交付房屋并办

理过户手续的合同。

2. 首付款：指房屋总价中的一部分，买方在合同签订后支付的首

笔款项。

3. 尾款：指房屋总价中除去首付款后的剩余款项，买方在首付款

支付完毕后支付。

4. 房屋交付：指卖方将房屋及其相关资料移交给买方的行为。

5. 房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手

续，包括产权转移登记、土地使用权变更登记等。

6. 违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，应当承担的

法律责任。

7. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

9

实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：

1. 房屋质量问题：买方在验收房屋时，应仔细检查房屋的质量，

如发现问题，应及时与卖方协商解决。

2. 房屋过户手续办理延迟：卖方应按照约定的时间办理房屋过户

手续，如遇特殊情况导致延迟，应及时通知买方，并尽快办理。

3. 付款逾期：买方应按照约定的付款时间支付款项，如遇特殊情

况导致逾期，应及时与卖方沟通，并尽快支付。

4. 合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。在解除合同

前，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

解决办法：

1. 针对房屋质量问题，双方可以协商进行修复或给予一定的赔

偿。

2. 针对房屋过户手续办理延迟，卖方应尽快办理相关手续，并承

担因此产生的费用。

3. 针对付款逾期，买方应尽快支付款项，并承担因此产生的滞纳

金。

4. 针对合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因

此产生的损失。

10

适用场景：

1. 房屋买卖双方希望分期支付房款的情况。

2. 房屋买卖双方希望在合同中明确房屋交付、过户手续办理等具

体事项的情况。

3. 房屋买卖双方希望在合同中明确违约责任和争议解决方式的情

况。

4. 房屋买卖双方希望在合同中明确合同生效的条件和方式的情

况。