租赁房屋合同免责条款

合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________。

1.2 乙方承租房屋用于：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情

况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按合同约定及时支付租金和押金。

6.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得将承租房屋转租、转借或

用作违法用途。

6.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害

甲方利益。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订

书面协议。

7.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个

月租金作为违约金。

7.3 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

一个月租金作为违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，不存在误导、

隐瞒等情形。

8.2 双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生纠纷，应

友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第二章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

2.1 甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，房屋具备

出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.2 甲方保障乙方隐私：甲方承诺在租赁期间，不得随意进入出

租房屋，尊重乙方的生活和工作隐私。

2.3 甲方维修责任：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属

设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

2.4 甲方调整租金：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况

调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

3.1 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护

公共设施，不得损害甲方利益。

3.2 乙方转租限制：乙方不得擅自将承租房屋转租、转借或用作

违法用途。

3.3 乙方提前解除合同：乙方如提前解除合同，应提前一个月通

知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

3.4 乙方支付租金：乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲

方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%

作为滞纳金。

第四章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

4.1 中介服务费用：中介方如需收取服务费用，应在合同中明确

，乙方应在支付租金时一次性支付中介服务费用。

4.2 中介的责任：中介方应确保甲乙双方的信息真实准确，如实

传达甲乙双方的需求，提供专业的租赁服务。

4.3 中介的禁止行为：中介方不得干涉甲乙双方的正常租赁关系

，不得收取额外的佣金或费用。

4.4 中介的信息保密：中介方应对甲乙双方的信息保密，不得泄

露给无关第三方。