代租办公场所合同范本

本合同目录一览

1. 合同主体及定义

1.1 甲方（出租方）

1.2 乙方（承租方）

1.3 办公场所

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁期限总计

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还日期

5. 办公场所使用范围

5.1 乙方使用范围

5.2 禁止使用事项

6. 维修责任

6.1 甲方维修责任

6.2 乙方维修责任

7. 保险责任

7.1 甲方保险责任

7.2 乙方保险责任

8. 变更条款

8.1 合同变更条件

8.2 合同变更程序

9. 提前终止合同

9.1 提前终止条件

9.2 提前终止程序

10. 违约责任

10.1 甲方违约责任

10.2 乙方违约责任

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决地点

12. 法律适用

12.1 合同适用法律

13. 其他条款

13.1 甲方权利和义务

13.2 乙方权利和义务

14. 合同签订日期及地点

14.1 合同签订日期

14.2 合同签订地点

第一部分：合同如下：

1. 合同主体及定义

1.1 甲方（出租方）：

1.2 乙方（承租方）：

1.3 办公场所：

办公场所是指甲方出租给乙方的用于办公、营业或其他合法用途

的场所，具体地址为：（填写办公场所地址）。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，

乙方自（填写租赁开始日期）起进入办公场所进行租赁。

2.2 租赁结束日期：本合同租赁期限为（填写租赁期限），自（

填写租赁开始日期）至（填写租赁结束日期）。

2.3 租赁期限总计：（填写租赁期限总月数）。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月（填写租金金额）

，租金按月支付。

3.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起（填写支

付周期，如五日内）支付下一个租赁周期的租金。

3.3 租金支付日期：乙方应在每个租赁周期结束之日起（填写支

付日期，如五日内）支付租金。

4. 押金

4.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，

押金金额为（填写押金金额）。

4.2 押金退还条件：合同到期或者提前终止合同后，乙方按照本

合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者

损坏已经得到修复后，甲方应在（填写退还日期，如十五日内）退还

乙方押金。

4.3 押金退还日期：合同到期或者提前终止合同后，甲方应在确

认无损坏或者损坏已经得到修复后，于（填写退还日期，如十五日内

）退还乙方押金。

5. 办公场所使用范围

5.1 乙方使用范围：乙方仅享有办公场所的租赁使用权，不得将

办公场所转租、转让或者设定抵押。

5.2 禁止使用事项：乙方不得在办公场所内进行违法、违规以及

甲方禁止的其他活动，包括但不限于赌博、非法集会等。

6. 维修责任

6.1 甲方维修责任：甲方应保证办公场所及附属设施的安全、合

法使用。在租赁期间，因甲方原因导致办公场所及附属设施出现损坏

或者故障的，甲方应承担维修责任。

6.2 乙方维修责任：乙方应合理使用办公场所及附属设施。在租

赁期间，因乙方原因导致办公场所及附属设施出现损坏或者故障的，

乙方应承担维修责任。

8. 变更条款

8.1 合同变更条件：

在合同有效期内，如果甲乙双方同意变更合同内容，可以协商一

致进行合同变更。合同变更需以书面形式签订，经双方签字（或盖章

）后生效。

8.2 合同变更程序：

甲乙双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见后，拟定书

面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有

同等法律效力。

9. 提前终止合同

9.1 提前终止条件：

（1）甲乙双方协商一致提前终止本合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未

支付；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求提前终止合

同。

9.2 提前终止程序：

甲乙双方应就提前终止合同的事宜进行协商，达成一致意见后，

拟定书面终止协议，经双方签字（或盖章）后生效。提前终止合同的

，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

10. 违约责任

10.1 甲方违约责任：

甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，

向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2 乙方违约责任：

乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，

向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

11. 争议解决

11.1 争议解决方式：

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决地点：

本合同的争议解决地点为（填写争议解决地点）。

12. 法律适用

12.1 合同适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

13. 其他条款

13.1 甲方权利和义务：

（1）甲方应保证办公场所及附属设施的安全、合法使用；

（2）甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务；

（3）甲方应按约定及时退还乙方押金；

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

13.2 乙方权利和义务：

（1）乙方应按约定支付租金，合理使用办公场所及附属设施；

（2）乙方应在合同终止后按照约定将办公场所及附属设施交还给

甲方；

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益

；

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

14. 合同签订日期及地点

14.1 合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同签订地点：（填写合同签订地点）。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：办公场所照片及附属设施清单

附件二：租金支付证明文件

附件三：押金支付证明文件

附件四：物业管理规定

附件五：办公场所使用范围详细说明

附件六：维修责任详细说明

附件七：保险单据

附件八：合同变更协议

附件九：提前终止合同协议

附件十：违约金计算公式及标准

附件一：办公场所照片及附属设施清单

详细要求和说明：本附件应包含办公场所的内外部照片以及附属

设施的详细清单，包括但不限于家具、设备、设施等。照片和清单应

真实反映办公场所及附属设施的现状。

附件二：租金支付证明文件

详细要求和说明：本附件应包含乙方支付租金的银行转账记录、

现金收据等证明文件。证明文件应明确记录租金支付的时间、金额等

信息。

附件三：押金支付证明文件

详细要求和说明：本附件应包含乙方支付押金的银行转账记录、

现金收据等证明文件。证明文件应明确记录押金支付的时间、金额等

信息。

附件四：物业管理规定

详细要求和说明：本附件应包含物业管理的相关规定，包括但不

限于乙方应遵守的物业管理条款、乙方违规的处罚措施等。

附件五：办公场所使用范围详细说明

详细要求和说明：本附件应详细说明乙方可使用的办公场所范围

，包括房间、区域等，以及禁止使用的事项。

附件六：维修责任详细说明

详细要求和说明：本附件应详细说明甲方和乙方在办公场所及附

属设施维修方面的责任和义务，包括但不限于维修范围、维修期限等

。

附件七：保险单据

详细要求和说明：本附件应包含甲方和乙方购买的保险单据，包

括但不限于物业保险、责任保险等。保险单据应明确记录保险的投保

人、被保险人、保险金额等信息。

附件八：合同变更协议

详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方就合同内容进行变更的

书面协议，包括但不限于变更事项、变更后的条款等。

附件九：提前终止合同协议

详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方就提前终止合同的书面

协议，包括但不限于终止原因、终止日期等。

附件十：违约金计算公式及标准

详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算公式及标准，

包括但不限于违约金的计算方法、计算基数等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

（1）未按照约定提供办公场所及附属设施，甲方应承担违约责任

，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供完整的办公家

具，甲方应根据违约金计算公式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未

能及时办公而遭受的损失。

（2）未按照约定履行维修责任，甲方应承担违约责任，向乙方支

付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内修复乙方向甲方报

告的办公设施故障，甲方应根据违约金计算公式向乙方支付违约金，

并赔偿乙方因办公设施故障而遭受的损失。

2. 乙方违约行为及责任认定：

（1）未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违

约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应

根据违约金计算公式向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未能按时收到

租金而遭受的损失。

（2）未按照约定合理使用办公场所及附属设施，乙方应承担违约

责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

示例说明：如果乙方在使用办公场所及附属设施时造成设施损坏

，乙方应根据违约金计算公式向甲方支付违约金，并赔偿甲方因设施

损坏而遭受的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 自然人：指具有民事权利能力和民事行为能力的人，包括中国

公民和在中国境内居住的外国人。

在本合同中的应用：甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行

为能力的自然人。

2. 法人和其他组织：指依法成立，具有独立法人财产，独立承担

民事责任的组织，包括企业、机关、团体等。

在本合同中的应用：甲方和乙方均为依法成立的法人或其他组织

。

3. 租赁：指甲方将办公场所及附属设施提供给乙方使用，乙方支

付租金的行为。

在本合同中的应用：甲方将办公场所及附属设施租赁给乙方使用

，