购房协议到期解约条款

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第一条 房屋基本情况

1.1.1 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.1.2 该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为

_______平方米。

1.1.3 该房屋的土地使用权性质为_______，使用期限为_______

年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月

_______日止。

第二条 购买价格及支付方式

2.1 甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大

写：_______元整）。

2.2.1 乙方应在签署本协议时支付人民币_______元整作为定金，

定金在乙方按约履行本协议约定的义务后转为购房款。

2.2.2 乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余购房款

，具体支付方式为：_______。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应按照本协议约定的期限将该房屋交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承

担。

3.3 该房屋的产权证和土地使用权证办理至乙方名下，甲方应无

条件配合。

第四条 违约责任

4.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%

。

4.2 甲方如未能按照约定时间交付该房屋，应按照逾期交付的天

数向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。

4.3 乙方如未能按照约定时间支付购房款，应按照逾期支付的天

数向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

第五条 合同的解除

5.1 在本协议签订后，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本

协议，甲乙双方协商一致可以解除本协议。

5.2 解除本协议的，甲乙双方应按照本协议约定的方式办理退款

或支付违约金等手续。

第六条 争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件：

附件一：该房屋的房产证、土地使用权证、契税票等权属证明文

件。

附件二：该房屋的水电气等费用缴纳凭证。

附件三：该房屋的物业管理费等相关费用缴纳凭证。

附件四：其他与该房屋有关的合同、协议等文件。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

【补充说明】

本条款要求甲方保证其对所出售房屋拥有完全的所有权，且房屋

未被抵押或存在任何形式的债务或权利纠纷。这要求甲方提供房屋的

权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对

房屋的合法所有权。若房屋权属有争议，或者存在抵押、债务等权利

瑕疵，甲方应提前告知乙方，并采取必要的措施解决这些问题。若甲

方未履行告知义务，导致乙方购买的房屋所有权存在瑕疵，甲方应承

担相应的违约责任。

1.2.2 乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余购房款

，具体支付方式为：_______。

【补充说明】

本条款约定了乙方支付剩余购房款的时间和方式。支付时间的约

定是为了确保乙方按时履行支付义务，而支付方式的约定则是为了明

确乙方的支付途径。在实际操作中，支付方式可能包括银行转账、现

金支付、支票支付等。甲方应提供便于乙方支付的途径，并确保收取

到的房款安全、及时地进入甲方的账户。若乙方未能按时支付剩余购

房款，应按照本协议约定的违约金条款向甲方支付违约金。

3.3 该房屋的产权证和土地使用权证办理至乙方名下，甲方应无

条件配合。

【补充说明】

本条款涉及到房屋产权过户的手续，要求甲方在过户过程中提供

必要的协助。产权证和土地使用权证是证明房屋所有权的法律文件，

办理至乙方名下意味着乙方将正式成为房屋的合法所有者。甲方应无

条件配合乙方和相关政府部门完成过户手续，包括但不限于提供身份

证明、房产证明等相关文件，以及在过户过程中提供必要的签名、盖

章等。若因甲方不配合导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应

的违约责任。

4.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%

。

【补充说明】

本条款明确了违约责任及违约金的计算方式。在任何一方未能履

行本协议约定的义务时，守约方均有权要求违约方支付违约金。违约

金的计算方式为本协议购买价格的一定比例，这个比例在本协议中具

体明确。违约金的设定旨在补偿因违约行为而给守约方带来的损失，

并起到惩戒违约行为的作用。具体的违约金比例应根据实际情况确定

，以保证违约金既具有惩戒性又不过分惩罚性。

5.2 解除本协议的，甲乙双方应按照本协议约定的方式办理退款

或支付违约金等手续。

【补充说明】

本条款规定了合同解除后的处理方式。如果甲乙双方协商一致决

定解除本协议，那么双方都应按照协议中的约定来处理后续事宜，包

括但不限于退款或支付违约金等。解除合同意味着双方对合同的权利

义务终止，但依据合同解除的原因和性质，双方仍需对已产生的权利

义务进行清理。退款是指甲方退还乙方已支付的购房款，并按约定退

还定金（如有）。违约金则是在违约方未能履行合同义务时，守约方

要求违约方支付的赔偿金。在解除合同的情况下，甲乙双方应依照协

议的约定，明确解除合同后的具体处理方式，以避免后续纠纷。

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】

本条款对协议文本的份数和持有主体进行了明确。本协议一式两

份，甲乙双方各执一份，这意味着双方都拥有协议的正本，且两份协

议具有同等的法律效力。在实际操作中，双方应妥善保管各自持有的

协议副本，以备不时之需。如果协议内容出现争议，双方可以相互参

照协议文本，以确定各自的权利和义务。为了确保协议的合法性和证

据的有效性，双方应确保协议文本的完整性和不被篡改。在签订协议

后，双方应各自确认协议的副本，并按照协议约定进行履行。