租赁房屋合同示范文本

合同编号：__________

地址：

联系电话：

联系人：

地址：

联系电话：

联系人：

第一章 租赁房屋及用途

第一条 甲方出租房屋的基本情况

1.1 房屋坐落于__________市__________区__________街道

__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方

米。

1.2 甲方出租房屋的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条 乙方租赁房屋的目的

乙方租赁甲方房屋用于__________。乙方应合法使用租赁房屋，

不得用于非法用途。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

3.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三章 租金及支付方式

第四条 租金标准

4.1 甲乙双方约定租金为每月人民币__________元整（大写：

_________________________元整）。

4.2 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月

支付下一个季度的租金。

第四章 押金

第五条 押金

5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：_________________________元整）。

5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章 维修与保养

第六条 维修与保养

6.1 甲方应保证出租房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的

安全性能。

6.2 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得

破坏房屋结构，不得擅自改动房屋及附属设施。

6.3 租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修和

保养。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。

第六章 合同的变更与解除

第七条 合同的变更

7.1 甲乙双方同意，合同的变更必须书面协议，经双方签字或盖

章后生效。

7.2 合同变更不得影响甲方权益，乙方不得以任何理由降低租金

或延长租赁期限。

第八条 合同的解除

8.1 甲乙双方同意，提前解除合同必须书面协议，经双方签字或

盖章后生效。

8.2 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

一个月租金作为违约金。

8.3 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

一个月租金作为违约金。

第九条 合同的终止

9.1 本合同在租赁期满后自动终止。

9.2 本合同在甲乙双方协商一致的情况下提前终止。

第六章 违约责任

第十条 违约责任

10.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2 甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义

务，不得损害对方合法权益。

第七章 争议解决

第十一条 争议解决

11.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决。

11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八章 其他约定

第十二条 其他约定

12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（在此附上房屋附属设施及设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章 租金及支付方式

第五条 租金及支付方式（续）

5.3 租金支付延迟的违约金计算方式如下：延迟支付租金每逾期

一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为违约金。

5.4 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四章 押金

第六条 押金（续）

6.4 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.5 甲方应在收到乙方押金后，向乙方出具押金收条。

第五章 维修与保养

第七条 维修与保养（续）

7.6 甲方应保证出租房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的

安全性能。如因房屋及附属设施存在安全隐患导致乙方人身或财产损

失的，甲方应承担相应责任。

7.7 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得

破坏房屋结构，不得擅自改动房屋及附属设施。如乙方擅自改动房屋

及附属设施造成损坏的，乙方应承担维修费用。

7.8 租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修和

保养。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。

第六章 合同的变更与解除

第八条 合同的变更与解除（续）

8.4 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

一个月租金作为违约金。甲方应在合同解除后，将乙方剩余租金无息

退还乙方。

8.5 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

一个月租金作为违约金。如乙方未按约定提前通知甲方，乙方应支付

应付租金的两个月作为违约金。

8.6 合同的解除不影响双方的其他权利和责任。合同解除后，乙

方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七章 违约责任

第九条 违约责任（续）

9.2 甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义

务，不得损害对方合法权益。如一方违约，违约方应承担违约责任，

赔偿对方因此造成的损失。

9.3 甲乙双方应遵守合同约定，不得将合同转租或分租给第三方

。如乙方未经甲方同意转租或分租的，甲方有权立即终止合同，并要

求乙方支付应付租金的两倍作为违约金。

第九章 争议解决

第十条 争议解决（续）

10.3 如甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议无法通过友好协

商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 争议解决（续）

11.2 如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常

使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付租金

的两个月。

11.3 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金

，违约金计算方式为：延迟支付租金每逾期一日，乙方应支付应付租

金的千分之五作为违约金。

附件二：房屋附属设施及设备清单

（在此附上房屋附属设施及设备清单）