商场经营场地租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁场地

1.1 租赁场地位置

1.2 租赁场地面积

1.3 租赁场地用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 租赁押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 维修责任

5.1 出租方维修责任

5.2 承租方维修责任

第六条 保险责任

6.1 承租方保险责任

6.2 出租方保险责任

第七条 合同变更

7.1 合同变更条件

7.2 合同变更程序

第八条 合同解除

8.1 合同解除条件

8.2 合同解除程序

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律

第十二条 其他条款

12.1 租赁合同附件

12.2 租赁合同补充协议

第十三条 双方签字

13.1 出租方签字

13.2 承租方签字

第十四条 合同生效日期

14.1 合同生效条件

14.2 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁场地

1.2 租赁场地面积：租赁场地面积为平方米。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租

赁结束日期止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月

的第日前支付。

3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金

，具体支付方式由双方协商确定。

第四条 租赁押金

4.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押

金人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2 押金退还条件：租赁期限届满，乙方按照本合同约定将租赁

场地及附属设施交还给甲方，并经甲方确认无损坏或经甲方修复后，

甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3 押金退还方式：甲方应以银行转账等方式退还乙方剩余押金

。

第五条 维修责任

5.1 出租方维修责任：甲方负责对租赁场地及附属设施进行必要

的维修和保养，确保租赁场地及附属设施符合乙方的经营需求。

5.2 承租方维修责任：乙方应合理使用租赁场地及附属设施，并

负责对其进行日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁场地及

附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条 保险责任

6.1 承租方保险责任：乙方应自行购买商业综合险，并将甲方列

为第一受益人，保险费用由乙方承担。

6.2 出租方保险责任：甲方应购买火灾险，并将乙方列为第一受

益人，保险费用由甲方承担。

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同

内容进行变更，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同

具有同等法律效力。

8.2 合同变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面

形式签订补充协议。补充协议应明确变更内容、变更后的条款以及对

原合同的影响。

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支

付；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同。

9.2 合同解除程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办

理相关手续；

（2）甲方有权单方面解除合同的，应提前书面通知乙方，并在合

同解除后支付乙方相应的赔偿；

（3）因不可抗力导致合同解除的，双方应积极采取措施减少损失

，并依法承担相应责任。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任：甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，

甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直

接经济损失。

10.2 承租方违约责任：乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，

乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直

接经济损失。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争

议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

11.2 争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为市区人民法院。

第十二条 其他条款

12.1 租赁合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、经营范围

、租赁押金收据等。

12.2 租赁合同补充协议：甲乙双方在履行本合同过程中，如需对

合同内容进行补充或修改，可签订书面补充协议。补充协议与本合同

具有同等法律效力。

第十三条 双方签字

13.1 出租方签字：

甲方（盖章）：

甲方代表（签字）：

13.2 承租方签字：

乙方（盖章）：

乙方代表（签字）：

第十四条 合同生效日期

14.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同生效日期：年月日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁场地平面图

详细要求和说明：此附件应清晰展示租赁场地的具体位置、面积

、布局等信息，以便乙方了解租赁场地的实际情况。

附件二：经营范围

详细要求和说明：此附件应详细列出乙方在租赁场地内可以经营

的业务范围，以确保乙方在租赁期间内的经营活动符合合同约定。

附件三：租赁押金收据

详细要求和说明：此附件为甲方收取乙方租赁押金的收据，应载

明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由甲方加盖公章。

附件四：租金支付明细表

详细要求和说明：此附件应详细记录乙方每次支付租金的金额、

支付日期、支付方式等信息，以便双方核对。

附件五：维修保养记录表

详细要求和说明：此附件用于记录租赁期间内租赁场地及附属设

施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。

附件六：保险单据

详细要求和说明：此附件应包括乙方购买的商业综合险保单和甲

方购买的火灾险保单，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险

。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：乙方未按约定支付租金。

责任认定标准：乙方应在每月第日前支付租金，如乙方逾期支付

租金，则甲方有权催告乙方支付，乙方应在甲方催告后的合理期限内

支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙

方支付违约金。

示例说明：如果乙方在2023 年1 月1 日应支付1 月份的租金，但

乙方直到1 月31 日仍未支付，则甲方有权在1 月31 日向乙方发出催

告，要求乙方在2 月5 日前支付租金。如果乙方在2 月5 日仍未支付

，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

违约行为：乙方违反本合同约定，造成甲方损失。

责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔

偿甲方因此造成的直接经济损失。

示例说明：如果乙方在租赁场地内进行违法活动，导致甲方被罚

款1000 元，则乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金1000 元，并

赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无

法履行或部分履行。

2. 商业综合险：指为乙方经营活动提供的保险，包括但不限于火

灾、盗窃、自然灾害等风险。在本合同中，乙方应购买商业综合险，

并将甲方列为第一受益人。

3. 火灾险：指为租赁场地及附属设施提供的保险，以防止火灾等

意外事件导致财产损失。在本合同中，甲方应购买火灾险，并将乙方

列为第一受益人。

4. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

在本合同中，违约金的具体金额由双方约定并在合同中明确规定。

5. 直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不

限于赔偿金、维修费、诉讼费等。在本合同中，直接经济损失是指因

乙方违约行为导致甲方实际产生的经济损失。