优质物业保安保洁合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基

础上，就甲方将其物业委托乙方进行保安保洁服务事宜，达成如下协

议：

一、服务内容

1.1 乙方负责甲方的物业保安保洁工作，包括但不限于物业公共

区域、楼道、电梯、停车场等场所的清洁卫生及安保工作。

1.2 乙方应根据甲方要求和物业实际情况，制定详细的保安保洁

工作计划和应急预案，并报甲方备案。

1.3 乙方应保证保安保洁服务的质量，确保甲方物业的安全和整

洁。

二、服务期限

2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

，自合同生效之日起计算。

2.2 合同期满后，如甲乙双方未终止合同，则本合同自动续约一

年。

三、服务费用

3.1 乙方向甲方提供的保安保洁服务费用为人民币（大写）：

____元整（小写）：_____元。

3.2 乙方应在每月5 日前向甲方提交上月服务费用的详细结算报

告，经甲方确认后，甲方应在5 个工作日内支付乙方服务费用。

四、服务要求

4.1 乙方应按照甲方制定的服务要求和标准，提供优质、高效的

保安保洁服务。

4.2 乙方应保证保安保洁服务过程中，不影响甲方及甲方客户的

正常工作和生活。

4.3 乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，加强安全管

理，确保甲方物业的安全。

五、保密条款

5.1 乙方应对在服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信

息严格保密。

5.2 乙方不得将甲方的物业信息泄露给第三方，否则应承担相应

的法律责任。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 若乙方在服务过程中发生安全事故，造成甲方损失的，乙方

应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 甲方物业详细资料

2. 乙方保安保洁服务方案

3. 保安保洁服务费用明细表

4. 甲方要求的服务标准和质量控制体系

5. 国家相关法律法规和行业标准

6. 乙方提供的保密协议

二、违约行为及认定：

1. 乙方未能按照约定提供保安保洁服务，或服务质量不符合甲方

要求。

2. 乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。

3. 乙方在服务过程中发生安全事故，造成甲方损失。

4. 甲方未能按时支付服务费用。

5. 甲方未按照约定提供必要的工作条件或支持。

6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：《中华人民共和国合同法》

2. 物权法：《中华人民共和国物权法》

3. 保安保洁服务：指乙方为甲方提供的物业管理中的安全保卫和

清洁卫生服务。

4. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有

实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 服务费用争议：通过协商确定合理的费用标准，或请求第三方

机构进行评估。

2. 服务质量问题：乙方应根据甲方要求改进服务质量，甲方有权

要求乙方在规定时间内进行整改。

3. 安全事故处理：乙方应立即报告并采取措施防止损失扩大，同

时向甲方赔偿损失。

4. 保密协议违反：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并

赔偿因此造成的损失。

5. 法律法规变化：双方应及时调整合同内容，以符合最新的法律

法规要求。

五、所有应用场景：

1. 适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等物业的保安保洁服

务。

2. 适用于需要提升物业服务质量，保障业主（用户）生活和工作

环境的物业管理者。

3. 适用于希望通过专业保安保洁服务，提高物业形象，增强业主

（用户）满意度的物业管理者。

4. 适用于对物业安全有较高要求，需要24 小时监控和快速响应

的物业。

5. 适用于对清洁卫生有特定要求，需要定期检查和评估的物业。