狮岭商业物业租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁物业描述

1.1 物业位置

1.2 物业面积

1.3 物业用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付账户

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 维修责任

5.1 物业维护

5.2 租赁期内维修责任

5.3 维修费用承担

第六条 保险责任

6.1 租赁方保险

6.2 物业保险

第七条 合同变更

7.1 变更条件

7.2 变更程序

第八条 提前终止合同

8.1 终止条件

8.2 终止通知期限

8.3 终止后责任承担

第九条 违约责任

9.1 违约行为

9.2 违约责任承担

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

10.3 适用法律

第十一条 合同的生效、修改和解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同修改程序

11.3 合同解除条件

第十二条 合同的附件

12.1 附件内容

12.2 附件的有效性

第十三条 其他条款

13.1 双方约定事项

13.2 法律法规规定的其他事项

第十四条 双方签字

14.1 出租方签字

14.2 租赁方签字

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物业描述

1.1 物业位置

物业位于狮岭商业区核心地段，具体地址为街道号，紧邻主要商

业街，交通便利，人流量大。

1.2 物业面积

物业总面积为平方米，其中可租赁面积为平方米。租赁方需按照

实际租赁面积支付租金。

1.3 物业用途

物业主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、办公等。租

赁方需按照合同约定的用途合法使用物业，并遵守相关法律法规。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

2.2 租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。租赁期满后，租赁方应按照合同约定

归还物业。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

每月租金为元人民币，租金按月支付。

3.2 租金支付周期

租赁方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3 租金支付账户

账户名称：有限公司

账号：

银行：银行

分行：分行

第四条 押金

4.1 押金金额

租赁方需支付押金元人民币，作为对租赁期间物业的损害赔偿和

合同违约的赔偿。

4.2 押金退还条件

租赁期满后，如租赁方按照合同约定归还物业且无损坏，出租方

应在扣除应付款项后退还剩余押金。

4.3 押金退还方式

押金将通过银行转账方式退还至租赁方的指定账户。

第五条 维修责任

5.1 物业维护

租赁期间，出租方负责物业的基本设施维护和保养，确保物业的

正常使用。

5.2 租赁期内维修责任

租赁方应负责日常的物业维护和维修，包括水电费用的支付和物

业内部的装修维护。

5.3 维修费用承担

租赁期间的维修费用由出租方承担，租赁方的装修及改造费用由

租赁方自行承担。

第六条 保险责任

6.1 租赁方保险

租赁方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风

险。

6.2 物业保险

出租方应购买物业保险，保障物业不受自然灾害或其他意外事件

的影响。

第八条 提前终止合同

8.1 终止条件

在租赁期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违

约金为一个月租金的200%。

8.2 终止通知期限

租赁方或出租方欲提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方

。

8.3 终止后责任承担

合同终止后，租赁方应按照合同约定将物业交还给出租方，并承

担因提前终止合同而产生的相关费用。

第九条 违约责任

9.1 违约行为

任何一方违反合同的约定，均视为违约。

9.2 违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约而给对方造成的损

失。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

10.3 适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

第十一条 合同的生效、修改和解除

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同修改程序

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

11.3 合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并书面确认。

第十二条 合同的附件

12.1 附件内容

本合同附件包括物业所有权证明、租赁方营业执照复印件等。

12.2 附件的有效性

附件与合同具有同等法律效力。

第十三条 其他条款

13.1 双方约定事项

双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。

13.2 法律法规规定的其他事项

本合同未涉及的事项，按照国家法律法规的规定执行。

第十四条 双方签字

14.1 出租方签字

______________

14.2 租赁方签字

______________

14.3 签字日期

______________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：物业所有权证明

详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明出租方对物业拥有

合法的所有权。

附件说明：该附件用于证明出租方对租赁物业的合法所有权，确

保租赁行为的合法性。

附件2：租赁方营业执照复印件

详细要求：提供租赁方的营业执照复印件，证明租赁方的合法经

营地位。

附件说明：该附件用于证明租赁方的合法经营资格，确保租赁方

能够合法经营。

附件3：租赁合同补充协议

详细要求：详细列出租赁合同的补充协议内容，包括特殊条款、

额外承诺等。

附件说明：该附件用于补充和明确合同中未涉及的具体事项，以

便双方明确各自的权利和义务。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 租赁方未按时支付租金

2. 出租方未按约定提供物业

3. 租赁方未按约定使用物业

4. 出租方未履行物业维护责任

5. 租赁方提前终止合同

6. 出租方提前终止合同

7. 双方未能协商解决争议

违约责任认定标准：

1. 租赁方未按时支付租金：每延迟一天支付，需支付延迟部分租

金的1%作为滞纳金。

2. 出租方未按约定提供物业：按照延迟提供物业的实际天数，向

租赁方支付违约金，违约金为每日租金的200%。

3. 租赁方未按约定使用物业：按照实际情况，向出租方支付违约

金，并承担由此造成的损失。

4. 出租方未履行物业维护责任：按照实际情况，向租赁方支付违

约金，并承担由此造成的损失。

5. 租赁方提前终止合同：按照合同约定向出租方支付违约金。

6. 出租方提前终止合同：按照合同约定向租赁方支付违约金。

7. 双方未能协商解决争议：按照合同约定的争议解决方式进行处

理。

示例说明：

如果租赁方未能按时支付租金，那么租赁方需要支付延迟部分租

金的1%作为滞纳金。如果出租方未能按约定提供物业，那么出租方需

要按照延迟提供物业的实际天数，向租赁方支付违约金，违约金为每

日租金的200%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同约定的物业，用于租赁的房产。

2. 租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的物业使用费。

3. 押金：指租赁方支付给出租方的，作为对租赁期间物业的损害

赔偿和合同违约的赔偿的资金。

4. 维修费用：指租赁期间，用于物业维护和维修所产生的费用。

5. 保险：指租赁方和出租方分别为自身利益购买的商业保险。

6. 违约金：指违反本合同约定的一方，按照本合同约定向守约方

支付的违约赔偿金。

7. 争议解决方式：指本合同约定的解决合同争议的方式，包括友

好协商、仲裁或诉讼等。