高端住宅区转租合同模板

合同编号：__________

高端住宅区转租合同模板

甲方（原承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（转租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2 房屋结构及设施：__________（详细描述房屋内部结构、设

施及设备）。

1.3 甲方租赁期限至：__________年__________月__________日

。

第二条 转租期限

2.1 本合同转租期限自__________年__________月__________日

起至__________年__________月__________日止。

2.2 转租期间，乙方按本合同约定使用和保管房屋。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）

：__________元。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 转租期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承

担。

第四条 房屋使用及保管

4.1 乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进

行操作。

4.2 乙方不得擅自改变房屋结构、设施及设备，不得损害房屋及

公共设施。

4.3 乙方应在转租期间妥善保管房屋，确保房屋及设施的安全。

第五条 转租终止及房屋返还

5.1 本合同到期或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋返还

给甲方。

5.2 返还房屋时，乙方应保证房屋及设施的完好，如有损坏，乙

方应按市价赔偿。

5.3 返还房屋时，乙方应结清所有欠款。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任。

6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

6.3 乙方未按照本合同约定使用和保管房屋的，甲方有权要求乙

方改正，并承担相应责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（转租人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 身份证复印件

2. 房屋所有权证复印件

3. 房屋租赁合同复印件

4. 转租协议书

5. 水、电、燃气、物业管理等费用缴费凭证

6. 房屋设施设备清单

7. 房屋钥匙交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 擅自改变房屋结构、设施及设备：乙方未经甲方同意，对房屋

进行改动，视为违约。

3. 损害房屋及公共设施：乙方使用房屋过程中，导致房屋及公共

设施损坏，视为违约。

4. 提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同，视为违约

。

5. 逾期返还房屋：乙方未按约定时间将房屋返还给甲方，视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 转租：乙方将租赁的房屋在租赁期间内，再次出租给第三方。

2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3. 滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

4. 房屋返还：乙方将房屋及设施在约定时间内返还给甲方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收

取滞纳金。

2. 乙方擅自改变房屋结构、设施及设备：甲方有权要求乙方恢复

原状，并承担相应赔偿责任。

3. 损害房屋及公共设施：乙方应承担修复费用及赔偿责任。

4. 提前终止合同：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5. 逾期返还房屋：甲方有权要求乙方立即返还房屋，并承担逾期

返还所产生的费用。

五、所有应用场景：

1. 原承租人因工作、学习等原因需转租房屋给第三方。

2. 原承租人因个人原因无法继续租赁房屋，寻求转租。

3. 转租人寻找合适的房屋进行租赁，并希望通过转租方式获得租

金收益。

4. 房屋租赁市场供需不平衡，转租成为一种常见的租赁方式。

5. 原承租人与转租人之间存在信任关系，希望通过转租方式继续

使用房屋。