整租房再出租协议

本合同目录一览

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构及设施

第二条 租赁双方的基本信息

2.1 出租方信息

2.2 承租方信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 维修责任

7.1 出租方维修责任

7.2 承租方维修责任

第八条 保险

8.1 房屋保险

8.2 第三方责任保险

第九条 房屋转租

9.1 转租条件

9.2 转租通知期限

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件

10.2 合同变更程序

第十一条 合同解除

11.1 合同解除条件

11.2 合同解除程序

第十二条 违约责任

12.1 出租方违约责任

12.2 承租方违约责任

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式

13.2 争议解决地点及适用法律

第十四条 其他条款

14.1 房屋交付日期及条件

14.2 房屋返还条件及标准

14.3 合同的生效、变更和解除的通知方式

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋结构及设施：该房屋为两室一厅，设施包括空调、冰箱

、洗衣机、电视等。

第二条 租赁双方的基本信息

2.1 出租方信息：

名称：北京科技有限公司

地址：北京市朝阳区路号

联系人：

联系电话：138

2.2 承租方信息：

姓名：

身份证号：1101051990

联系电话：1395678

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：2023 年4 月1 日

3.2 租赁结束日期：2025 年3 月31 日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月5000 元

4.2 租金支付周期：每季度支付一次

4.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方

第五条 押金

5.1 押金金额：一个月租金，即5000 元

5.2 押金退还条件及时间：合同到期后，如无损坏或损坏已修复

，押金将在扣除相关费用后七个工作日内退还给承租方。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相

关物业管理规定。

6.2 房屋维护责任：出租方负责房屋的结构及设施的正常维护，

承租方负责日常使用中的小修小补。

第七条 维修责任

7.1 出租方维修责任：出租方负责房屋的主要维修和保养，包括

水电设施、煤气管道、空调、热水器等。

7.2 承租方维修责任：承租方负责日常使用中的损坏修复，如灯

泡更换、水龙头修理等。

第八条 保险

8.1 房屋保险：出租方应办理房屋保险，并确保承租方在租赁期

间享有保险保障。

8.2 第三方责任保险：承租方应在租赁开始前购买第三方责任保

险，保险额度不低于房屋价值的20%。

第九条 房屋转租

9.1 转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。

9.2 转租通知期限：承租方应在转租前一个月通知出租方。

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件：租赁双方同意且不违反相关法律法规的情况

下，可以进行合同变更。

10.2 合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字

盖章确认。

第十一条 合同解除

11.1 合同解除条件：

11.1.1 出租方提前解除合同：出租方提前三个月通知承租方

，并退还剩余租金。

11.1.2 承租方提前解除合同：承租方提前一个月通知出租方

，并支付一个月租金作为违约金。

11.1.3 法律规定或双方协商解除合同的其他情况。

11.2 合同解除程序：双方应书面确认解除合同，并按照合同约定

办理相关手续。

第十二条 违约责任

12.1 出租方违约责任：

12.1.1 未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金并承担相

应赔偿责任。

12.1.2 未按约定时间退还押金的，应支付违约金并承担相应

赔偿责任。

12.2 承租方违约责任：

12.2.1 未按约定时间支付租金的，应支付违约金并承担相应

赔偿责任。

12.2.2 未按约定使用房屋或损坏房屋设施的，应支付维修费

用并承担相应赔偿责任。

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可

提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

13.2 争议解决地点及适用法律：争议解决地点为北京市，适用中

华人民共和国法律。

第十四条 其他条款

14.1 房屋交付日期及条件：出租方应在租赁开始日期前将房屋及

其设施交付给承租方。

14.2 房屋返还条件及标准：承租方应在租赁结束日期前将房屋及

其设施按合同约定返还给出租方。

14.3 合同的生效、变更和解除的通知方式：双方应以书面形式通

知对方，并在通知发出后五个工作日内签订书面确认书。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证明

附件二：房屋租赁合同模板

附件三：押金收据

附件四：租金支付凭证

附件五：房屋交付确认书

附件六：房屋返还确认书

附件七：保险单据

附件八：第三方责任保险保单

附件九：转租同意书

附件十：合同变更协议

附件十一：合同解除协议

附件详细要求和说明：

附件一：房屋所有权证明

要求：提供房屋所有权人的房产证复印件，证明出租方对租赁房

屋的所有权。

附件二：房屋租赁合同模板

要求：合同模板应包含本合同的所有条款，并由双方签字盖章确

认。

附件三：押金收据

要求：由出租方出具，注明收到的押金金额，并由双方签字确认

。

附件四：租金支付凭证

要求：提供银行转账凭证或现金支付收据，证明租金已支付。

附件五：房屋交付确认书

要求：由双方签字确认，注明房屋交付的时间、地点及房屋现状

。

附件六：房屋返还确认书

要求：由双方签字确认，注明房屋返还的时间、地点及房屋返还

时的状况。

附件七：保险单据

要求：提供房屋保险和第三方责任保险的保单复印件，确保承租

方在租赁期间享有保险保障。

附件八：第三方责任保险保单

要求：提供第三方责任保险的保单复印件，保险额度不低于房屋

价值的20%。

附件九：转租同意书

要求：由出租方出具，注明承租方已征得同意进行转租，并由双

方签字确认。

附件十：合同变更协议

要求：协议应包含变更的内容和日期，并由双方签字盖章确认。

附件十一：合同解除协议

要求：协议应注明解除合同的原因、日期及双方的责任和义务，

并由双方签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按约定时间提供房屋或设施。

2. 出租方未按约定时间退还押金。

3. 承租方未按约定时间支付租金。

4. 承租方未按约定使用房屋或损坏房屋设施。

5. 承租方未经出租方同意转租。

6. 双方未按约定时间办理合同变更或解除手续。

违约责任认定：

1. 出租方违约金为未提供房屋或设施部分租金的20%。

2. 出租方违约金为未退还押金部分金额的10%。

3. 承租方违约金为未支付租金部分金额的10%。

4. 承租方赔偿金额为损坏房屋设施的实际维修费用。

5. 承租方违约金为一个月租金金额。

6. 双方违约金为未办理合同变更或解除手续部分金额的10%。

示例说明：

如果出租方未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租方，则应支

付违约金，违约金计算为未提供房屋或设施部分租金的20%。如果承租

方未能在租赁结束日期前将房屋按合同约定返还给出租方，则承租方

应支付违约金，违约金计算为未支付租金部分金额的10%。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋所有权人或者有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设

施完好无损的款项。

6. 保险：指双方为房屋及第三方责任购买的保险。

7. 转租：指承租方在租赁期间将房屋部分或全部权益转给第三方

的行为。

8. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿款项。

9. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲

裁或诉讼等方式解决。

10. 法律：指中华人民共和国法律。

本合同中的出租方、承租方、租赁期限、租金、押金、保险、转

租、违约金、争议解决等名词均按照上述解释执行。