租赁物业合同文本

合同编号：__________

租赁物业合同文本

第一章 总则

第一条 本合同的订立

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则

，就甲乙双方就物业租赁事宜达成一致，签订本合同。

第二条 合同主体

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第三条 物业基本情况

物业位于________________，物业性质为________________，物

业面积为________________平方米。

第四条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年

。

第二章 租赁物的使用

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照约定的用途使用物业，但不得擅自改变物业用途

。

2. 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规

程进行操作。

3. 乙方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。

4. 乙方在租赁期间应按照约定支付租金及各项费用。

第六条 出租人的权利和义务

1. 甲方保证租赁物符合约定的用途，并按照约定交付乙方使用。

2. 甲方应负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常

使用。

3. 甲方应协助乙方办理相关物业手续，包括但不限于水、电、燃

气等接入手续。

4. 甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得擅自进入租赁物。

第三章 租金及支付方式

第七条 租金

1. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2. 租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3. 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第八条 租金调整

1. 租赁期限内，租金不予调整。

2. 如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四章 合同的变更和解除

第九条 合同的变更

1. 合同变更应书面签订，并经双方同意。

2. 合同变更自变更协议生效之日起生效。

第十条 合同的解除

1. 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。

2. 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额

的__%。

3. 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额

的__%。

第五章 违约责任

第十一条 违约行为

1. 甲方未按照约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责

任。

2. 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3. 甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约

责任。

第十二条 违约金

1. 违约金为租金总额的__%。

2. 违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付差额。

第六章 争议解决

第十三条 争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章 附则

第十四条 合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十五条 合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十五条 甲方对物业的保障

1. 甲方应保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问

题。

2. 甲方应对物业的结构、设施、设备等进行检查，确保其安全、

正常使用。

第十六条 甲方对乙方经营活动的限制

1. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得干扰乙方正常的经营

秩序。

2. 甲方不得要求乙方在租赁物上设立任何形式的抵押、担保等权

利。

第十七条 甲方对物业的改造和重建

1. 未经乙方同意，甲方不得对物业进行改造、重建等可能导致物

业性质、用途发生重大变化的行为。

2. 甲方在租赁期间对物业进行改造、重建的，应承担相关费用，

并确保乙方的利益不受损害。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第十八条 乙方合理使用物业的义务

1. 乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物

的用途。

2. 乙方应按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，并合理

维护。

第十九条 乙方的经营活动

1. 乙方有权在租赁物上进行正常的经营活动，但不得违反法律法

规和甲方物业管理规定。

2. 乙方在租赁物上设立抵押、担保等权利的，应事先通知甲方，

并确保甲方的利益不受损害。

第二十条 乙方对物业的维护和保养

1. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、正常

使用。

2. 乙方不得对租赁物进行任何形式的改造、重建等可能导致物业

性质、用途发生重大变化的行为。

第三章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

第二十一条 第三方中介的角色和义务

1. 第三方中介应协助甲乙双方办理租赁事宜，提供租赁咨询服务

。

2. 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，不得故意隐

瞒重要信息。

第二十二条 第三方中介的服务费用

1. 第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确

。

2. 第三方中介的服务费用应在合同签订后支付，支付方式由甲乙

双方约定。

第二十三条 第三方中介的责任限制

1. 第三方中介对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为中介

费用的__倍。

2. 第三方中介对因故意隐瞒重要信息导致的损失，承担无限责任

。

第二十四条 第三方中介的保密义务

1. 第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保

密。

2. 第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双

方的损失。

第四章 附加条款的适用和解释

第二十五条 附加条款的适用

1. 本附加条款适用于本合同的甲乙双方及第三方中介。

2. 本附加条款与本合同具有同等法律效力。

第二十六条 附加条款的解释

1. 本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。

2. 本附加条款的解释应遵循法律法规的规定，以及合同的整体精

神和目的。