房屋买卖合同解除协议

合同编号：_______

房屋买卖合同解除协议

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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第一条 解除合同

1.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之

日起解除，双方互不追究对方的违约责任。

1.2 解除合同后，买方应向卖方支付原合同约定的定金______元

，作为解除合同的赔偿。

第二条 财产返还

2.1 解除合同后，卖方应将《房屋所有权证》等相关证件归还给

买方。

2.2 解除合同后，卖方应将已收取的购房款______元无息退还给

买方。

第三条 费用承担

3.1 解除合同后，双方同意互不承担原合同约定的交易税费、中

介费等费用。

3.2 解除合同后，因一方原因导致另一方产生的一切损失，由责

任方承担。

第四条 保密条款

4.1 双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部

门报告的外，应对外保密，不得向第三方披露。

4.2 违反本条规定的一方，应承担相应的违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 附则

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议附件为《房屋买卖合同》解除证明，附件与本协议具

有同等法律效力。

附件：

附件1：《房屋买卖合同》解除证明

附件2：其他相关文件（如有）

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：______年______月______日

（此行用于填写签订日期，实际签订日期以双方实际签字盖章日

期为准）

重点条款细节补充及说明：

第一条 解除合同

1.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之

日起解除，双方互不追究对方的违约责任。

重点说明：本条款明确了合同解除的生效时间和原合同的解除时

间，以及合同解除后双方的责任免除。签字盖章是合同生效的法律要

件，双方在签署合同时应仔细核验合同内容，确保无误。合同解除后

，双方不再享有原合同的权利和承担原合同的义务，包括但不限于原

合同约定的付款、交付房屋等。

1.2 解除合同后，买方应向卖方支付原合同约定的定金______元

，作为解除合同的赔偿。

重点说明：本条款约定了买方在解除合同后应向卖方支付的定金

金额。定金是买方对卖方的一种赔偿，用于弥补卖方因合同解除而遭

受的损失。买方应按照原合同约定的金额支付定金，以履行合同解除

后的赔偿义务。定金的支付应在合同解除后______日内完成。

第二条 财产返还

2.1 解除合同后，卖方应将《房屋所有权证》等相关证件归还给

买方。

重点说明：本条款明确了卖方在合同解除后应将房屋所有权证等

相关证件归还给买方。证件的归还应在本协议生效后______日内完成

。卖方应保证证件的真实性和完整性，如有损坏或丢失，卖方应承担

相应的责任。

2.2 解除合同后，卖方应将已收取的购房款______元无息退还给

买方。

重点说明：本条款约定了卖方在合同解除后应将已收取的购房款

无息退还给买方。退款应在本协议生效后______日内完成。退款金额

应包括原合同约定的购房款、已支付的利息（如有）和其他相关费用

（如有）。

第三条 费用承担

3.1 解除合同后，双方同意互不承担原合同约定的交易税费、中

介费等费用。

重点说明：本条款明确了合同解除后，双方不再承担原合同约定

的交易税费、中介费等费用。这意味着双方在解除合同后，不再享有

原合同约定的税费、中介费等费用的补偿。

3.2 解除合同后，因一方原因导致另一方产生的一切损失，由责

任方承担。

重点说明：本条款约定了合同解除后，因一方原因导致另一方产

生的一切损失的赔偿责任。这意味着在合同解除后，如果是因为一方

的过错导致了另一方的损失，责任方应承担相应的赔偿责任。赔偿责

任包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。

第四条 保密条款

4.1 双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部

门报告的外，应对外保密，不得向第三方披露。

重点说明：本条款约定了双方在本协议内容和签订过程中的保密

义务。双方应遵守保密义务，不得向任何第三方披露本协议的内容和

签订过程，除非依法应当向有关部门报告。违反保密义务的一方应承

担相应的违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

重点说明：本条款明确了双方在履行本协议过程中发生争议的解

决方式。双方应通过友好协商解决争议，如果协商不成，可以向有管

辖权的人民法院起诉。这意味着如果双方在履行本协议过程中发生了

争议，应尝试通过协商解决，如果协商无果，可以向法院提起诉讼。

第六条 附则

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议附件为《房屋买卖合同》解除证明，附件与本协议具

有同等法律效力。

重点说明：本条款约定了本协议的形式和附件的法律效力。本协

议应一式两份，甲乙双方各执一份，以保证双方都有协议的正式文本

。附件《房屋买卖合同》解除证明与本协议具有同等法律效力，这意

味着附件的内容和效力都应被认可和执行。

附件：

附件1：《房屋买卖合同》解除证明

附件2：其他相关文件（如有）